房產抵押貸款必須有兩套房產嗎

1. 銀行抵押貸款需要兩套房子嗎

出現兩套房產作為抵押的話就是借款額度超過銀行規定的標准，貸款抵押率超出范圍，如果增加一套房產的話，抵押值就會增多；
配偶房產權證上沒有你名字的話 也是可以辦理抵押貸款的 只要房產的權屬人同意為你的貸款擔保即可^_^

2. 別人第一套房產抵押貸款需要第二套房產證明，他沒有二套房，用我的房產證明我有無風險

別人第一套房產抵押貸款需要第二套房產證明，你的房產不能作為別人的第二套房產證明，所謂的第二套房產證明是要求產權所有權人是同一人。

如果拿你的房產去銀行，那就意味著是以你的房產作抵押擔保貸款！
希望我的回答能幫到您！

3. 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎

不可以。

房屋二次貸款必須同時具備以下條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

(3)房產抵押貸款必須有兩套房產嗎擴展閱讀：

抵押貸款：

房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。

產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

參考資料來源：網路-房屋抵押

4. 我有一套房產想抵押貸款再買一套房，算第二套嗎

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房

5. 關於抵押一套房產貸款，要求第二套住房的問題

是天津嗎？
不明白你說的兩份借款合同 各區房管局的要求不一樣
因為不知道你的詳細情況 告訴你一個最簡單的方法
就是看設定了幾套房屋的抵押？ 就是你說的他項權
如果是兩套就意味著你名下的兩套房屋都被銀行作為抵押物了 你再看兩套房屋總共的抵押金額是多少 就應該是你的貸款額度
正常來講 你申請的是一套房屋的抵押貸款 設定抵押不會牽扯到你的其他房屋
你最好是弄明白了 不然就會出現你名下的兩套房屋稀里糊塗的都被抵押了
如果是被抵押了 是不允許交易的
但貸款還清後不影響任何交易類型

6. 必須有兩套房才能用房屋在銀行做抵押貸款嗎

不是這樣的。
只要你的第一套有房產證
而且這套房子沒欠銀行的錢你的可以拿這套房子做抵押買第二套房了。
但是你買第二套房子首付要付60%
希望對你的幫助