全款店面可以抵押貸款嗎

A. 你好全款買的反租型的商鋪可以去銀行抵押貸款嗎

如果是想去銀行做抵押貸款的話，必須取得商鋪的產權證，如果沒有產權證的話，銀行是做不了抵押的，因為銀行做抵押的話，首先第一個要去做抵押登記第二個要去做公證，如果是合同的話，沒有辦法做抵押的手續就不能去銀行貸款。

B. 我在成都有全款商品房和商鋪，可以辦理抵押貸款嗎

如通過招行貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

C. 商鋪可以用來抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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D. 我是全款買的房，現在我想在購買一個門市，可以拿去抵押貸款嗎，貸款在拿來按揭門市，這樣可以按揭嗎

全款買的房子是需要辦理出房產證後，然後拿著房產證去銀行辦理抵押貸款，如果之前全款購買的房子暫未辦理出房產證的話，是不能在銀行抵押貸款的。

E. 我第一套商鋪全款買的，房產證拿到銀行抵押貸款，能不能接著買第二套商鋪

房產抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右。流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款。

F. 能不能用門面房抵押貸款，

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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G. 全款房抵押貸款行嗎

如果是招商銀行辦理貸款，個人抵押貸款抵押物需要為產權明晰的商品住房或商業用房，且須滿足:

• 不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；

• 原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物,

• 抵押房產與經辦網點須為同城，不接受異地抵押。

• 已有產權證，可上市流通並能辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況；

• 具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

• 抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。

溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

（應答時間：2019年4月26日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

H. 房產證沒有辦下來,但是已經付完全款的商鋪能抵押貸款嗎

任何一個銀行和貸款公司做抵押都需要你提供產權證的。

I. 全款商鋪在銀行抵押貸款還可不可以在做二抵

已經抵押在銀行名下了
不能用作二次抵押
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