① 外國人在加拿大買房可以貸款嗎
隨著中國房地產加大調控力度，越來越多的中國內地買家來多倫多購買物業，也有問到,（沒有加拿大身份）還沒有移民的人,是否可以在加拿大買房?無論您是否移民加拿大,您都可以在多倫多買房.
以下是[外國人在加拿大買房]時經常被問到的問題：
1. 貸款
不是加拿大本地居民一樣可以申請貸款，但是銀行一般都會要求持外國人身份的買家支付房價的35%或以上作為首期，除此以外，銀行還必須要求買方本人與銀行簽署貸款文件。
2. 買房合同
買房可以通過傳真方式簽署文件或者授權委託代理人(POA)代為簽署買房合同
3. 賣房
賣房過程涉及到稅務處理，對於加拿大居民，自住屋（Main Residence），可以免資產增值稅。而外國人（加拿大非居民）就必須交付資產增值稅（房屋增值）。
非居民在出售房屋時必須通知加拿大稅務局（填寫一份清稅證明書Clearance Certificate），用來確認應物業增值須交付的稅款。該證明會同時發給買家和賣家，以保護買賣雙方的利益。賣方若未按此規定行事，那麼買方可能有責任承擔賣方所欠稅款。
賣房亦可授權委託代理人(POA)代為簽署賣房合同。
4。在加拿大開立銀行賬戶
如果是貸款買房，必須在加拿大銀行開設相應帳戶，銀行帳戶必須在加拿大境內激活。
② 中國人可以在加拿大貸款買房嗎
可以的，非居民在加拿大買房，可以申請到銀行的按揭貸款，而且利率與本地居民一樣。非居民包括持有工作簽證、學習簽證，以及訪問簽證的申請人，例如，留學生，在加拿大有合法工作許可的非永久居民，以及來加拿大進行商務訪問的遊客。
貸款的要求：
外國人需要在加拿大開立銀行賬戶；
外國人需要有足夠的首付款；
外國人可以授權加拿大境內的親戚或朋友代理完成按揭貸款；
外國人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排；
外國人在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備注「外國人稅務條款」，即，在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務申報之後再決定如何處置售房款。
③ 加拿大親屬擔保問題
如果你的親屬在加拿大的兩個省：阿爾伯特或薩省，可以擔保你移民的，但要等2年後她才有資格。但如果她居住在其他省（如安大略的多倫多市或溫哥華地區），你就徹底沒戲了。
無論留學還是工作，她的任何身份對你都沒有作用。
④ 加拿大買房首付和貸款規定是怎樣的
在加拿大買房,貸款是件特別容易的事情,即時你暫時還沒有加拿大的合法身份,也是可以貸款的,條件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,沒有信用不要緊,但不能有壞的記錄,哪怕是一個幾十塊錢的信用卡賬單沒有及時還,都會影響信用。對咱們絕大多數中國人來說,信用根本不是問題,從業這么多年,我還沒有講過信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足夠的收入,首付5%都可以貸的到款。貸款目前的利率一般是2.15%。加拿大貸款的期限一般是25年,目前最常的是35年。貸款的程序:加拿大貸款的來源有2個,一是直接去各大銀行,不需要一定在他們哪兒開戶,到銀行後說我買了房子,需要貸款,馬上會有專門負責貸款的人給你處理,他們需要向你要購房合同,你的駕照或護照復印件,存款證明,如果在加拿大工作的話,還需要工作證明,報稅記錄,這樣就可以了,他們會把你的情況報給總行,2-3天結果就會下來,到時候你直接過去簽個字,事情就搞定了。另外,你也可以找貸款的代理,他們代理很多銀行及保險公司,程序和去銀行申請一樣。
⑤ 外國人可以在加拿大貸款買房嗎
可以啊。
貸款辦理流程：
①受理。經辦人員向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。
②調查。調查人員根據有關規定，採取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意願。
③審批。由有權審批人根據客戶的信用等級、抵押情況、質押情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。
④發放。在落實了放款條件後。客戶根據用款需求，隨時向銀行申請支用額度。
⑤貸後管理。貸款行應按照貸款管理的有關規定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵（質）押物價值變化及性能狀況等進行監督檢查，檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存。實行保證或信用方式的應對保證人或借款人的信用和代償能力進行監督，並要求借款人和保證人提供協助。
⑥貸款回收。貸款行根據借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業網點償還貸款。
⑥ 購房貸款擔保人需要什麼條件
首先如果您和您男朋友符合青島購房資質的話是可以加擔保人的，不限制是什麼人，但是最好是父母或者親屬。（未婚需要考核您和您男朋友兩個人的購房資質，已婚一個人符合即可購房。）
銀行需要查看擔保人的負債情況，包括車貸，房貸，擔保貸款等。所以要求擔保人的月入流水是擔保的部分和自己負債部分月供總和的2倍。