他的房產證在銀行抵押我還能貸款買他的房嗎

『壹』 房產證被拿去抵押貸款的房子能買嗎

買是可以買，但必須先把貸款還清，或用房東自己的錢或用你的首付款還。只有貸款還清，解除抵押了，才能交易過戶，你也就不用擔心房子被收了。

『貳』 別人買房貸款用他的房產證抵押，找了我當保人，以後他還不上怎麼辦是拍賣房子還是保人還

首先是找貸款人，然後才是找保人
肯定會拿抵押人的房子去拍賣的

『叄』 辦理過他項權的房產證，還能用於銀行抵押貸款嗎

辦理過他權的房子，就是已經在銀行辦理了抵押的了，如果在辦理抵押貸款的話是算是順位抵押貸款，也叫二次抵押貸款，銀行一般是不受理的，只有找貸款公司，或者市面上的金融公司辦理，一般需要的資料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、居住證明、水電氣票等資料。

『肆』 房產證抵押給銀行的房子可以買么

根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是採取了一個更為直接的方法，法律規定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那麼我們把房子的貸款還清了之後，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款後，銀行都會出具一份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續，這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產時，都要考慮解押款的問題，因為高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論是買賣雙方誰來支付解壓款都是一筆不小的負擔。

『伍』 別人拿著我的房產證,他能抵押貸款或者過戶嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 買一套5年以上的二手房，但他的房產證在銀行抵押貸款的，現在沒有辦法過戶，問下有什麼方法么可以公證么

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問：買一套5年以上的二手房，但他的房產證在銀行抵押貸款的，現在沒有辦法過戶，問下有什麼方法么？
答：房子過戶的前提是房子無債權糾紛，如果要過戶的話，上家必須將銀行貸款結清（至於付款方式你們要協商），拿到他項權利證，然後注銷才可以過戶！
2、
問：可以公證么？
答？公證可以？可是公證給你有什麼意義，這就好像一個女人跟別人住一起，結婚證卻是另一個男人。產證變成你的名字才是王道啊！！

『柒』 我要買他的房子，可是聽別人說他的房子在銀行有抵押貸款，我怎麼樣才能知道他的房子是不是被抵押出去了呢

是否是產權證，房子抵押也可辦理房產證到個人手上，是否有抵押看房產證就知道，如果有抵押，在房產證後面一頁有詳細的抵押貸款標記。如果你要買的房子沒有房產證，那你要詢問為什麼沒辦房產證，房屋是否屬於他本人，不要被騙了。

『捌』 房產證被房主抵押在銀行我還能買這個房子嗎

可以。貸款二手房買賣流程
1、賣方向銀行提出申請。
2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。
5、銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6、賣方與買方辦理產權過戶手續。
7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。
8、銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然後根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。