Ⅰ 上海房子還在公積金還款中，還能做房子抵押貸款嗎
可以的。按揭滿3個月即可
Ⅱ 已經有公積金貸款的房子可以再抵押貸款嗎
可以再抵押貸款。
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據我的了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
4、典當融資：
典當融資的特點是下款快、手續便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之後就能馬上放款。但典當融資的缺點是費率很高，融資方的利率負擔沉重。所以，除非買方已經認可房屋並承諾一旦貸款還清即可馬上成交，一般不推薦使用這種融資方式。
Ⅲ 公積金貸款買的房子還可以在銀行抵押貸款嗎
首先進行房屋抵押貸款需要房屋的產權證，如果正在按揭中的房屋，由於貸款者還沒有拿到房子的產權證，是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。
貸款買房的，在未還清本息之前，想要作房屋抵押貸款的，可以用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
同時也可以考慮以下幾種方法：
方法一 找擔保公司幫忙
雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好，但弊端在於，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。
方法二 直接申請信用貸款
所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司「支援」而產生的附加費用。
不過對於收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。
方法三 進行「組合」貸款
如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。
Ⅳ 我有一套房子，房子房貸已還完，還可以拿房子去抵押申請公積金貸款嗎
你先做房產抵押貸款，先去銀行並通過的評估，進行審批後，看是否能貸到20萬，評估貸款額和你的房產價值有直接關系
關於你的情況，我提個二個建議，希望能對你有幫助。
一，因為政策原故二套房的利息要比抵押貸款高，所以用抵押貸款來付首付，將低利率是個很好的方法，而目前開通的抵押貸款在招商銀行和中國銀行。但是招商銀行有規定，如果你的抵押貸款是為了購買二套房，利率要最少要上浮10%，但中國銀行還是基準利率。當然我們這是這樣，你最好要到你們那銀行先明確利率水平
二，計算家庭人均面積，如果購房者家庭人均面積低於26.65平方，二套房貸款可以按首套貸款計算，不過並不是所有的銀行都有這個政策。北京深圳的是這個，上海的是32平米，杭州的是24.3平米。你可以到銀行咨詢相關情況。可以去問下工行和建行。
另外我覺得貸款這事，你也最好多對比幾個行吧，因為每個行的利息和優惠政策都不一樣。
還有啊，你上面說你首套房用的是住房公積金貸款，而且還清是是吧？住房公積金貸款期間只能使用一次，但是還清後，還可以使用，並無二套房的概念，可以按首套房付首付。利率也穩定些。夫妻雙方可申請的最高額度是60萬，個人最高額度40萬
只是不知道你們那邊可否使用啊
要是可以的話就沒問題了。
Ⅳ 公積金抵押貸款的房子還可以再次抵押嗎
可以。
宅E貸：
貸款准入條件是：
借款人及配偶、其他產權人及配偶必須為中國國籍；
借款人：25到55周歲；其他產權人：18到60周歲；
借款人必須為產權人之一；
所有產權人兩兩之間必須為配偶或直系血親（父母/子女）；
不接受當前有壞賬客戶；
不接受有嚴重逾期客戶，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。
Ⅵ 房子的貸款是公積金沒有還完，能用來抵押貸款嗎
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。