小額貸款的抵押合同

㈠ 辦理小額貸款拿房產合同抵押和另一方的身份證可以貸款嗎

常規業務的房產抵押貸款業務需要房產證原件，如果沒有的話，那就不是常規的房抵業務。那就要具體看出資方的要求。

㈡ 房產抵押借款合同要怎麼寫有效

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㈢ 是不是簽了貸款抵押合同按了手印,就等銀行放款了

與銀行簽訂合同後等待銀行發放貸款。

貸款程序流程具體如下：

1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款
人及保證人基本情況；
⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
⑷抵押
物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
⑸項目建議書和可行性報告；⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。

2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。

3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。

6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。

7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

㈣ 小額貸款簽合同了，沒有辦理抵押證明，合同生效嗎

1. 合同是有效的，抵押的辦理與否不影響合同的效率；

2. 合同效力的影響條件有合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。

3. 合同當事人意思表示真實。所謂意思表示，是指向外部表明願意發生一定法律效果的意思的行為。

4. 合同不違反法律或社會公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。

5. 合同的內容必須確定或可能。「依法成立之契約，於當事人之間猶如法律」。

㈤ 小額抵押貸款需要簽什麼合同

小額抵押貸款需要簽訂貸款合同，所有正規貸款，不管有抵押還是無抵押都需要簽訂貸款合同的。在簽訂小額貸款合同時，要盡可能保證借款合同更加全面。在簽訂的時候多思考思考，如果將來出現問題，照章辦事解決爭端提供了很多方便。你可能要注意以下內容：
（1）利率
根據新民間借貸法，年息在24%以內的予以保護，年利息在36%以上的部分必須返還。利息在24%~36%的部分，如果已經繳納，可以不必返還。
在這里需要注意的是，費率和利率的關系，低費率不等於低利率哦。
（2）還款方式
在申請貸款時，也需要結合你的個人情況選擇合適的還款方式。例如，等額本金和等額本息的還款方式，決定了你繳納利息的多少。除此以外，是先息後本、到期償還本息還是按揭還款這些都需要考慮。
（3）提前還款
如果你對未來收入有一定的預期，考慮到日後可能會提前還款，一定要考慮貸款產品本身是否能夠提前還款，是否需要繳納違約金，利息是否發生變動，這些問題甚至可能影響到你的個人徵信。
（4）寫明借貸雙方的個人信息
為了避免出現相同的人名，及若有爭端提起訴訟時，便於法院派送傳票，為此一定要註明借貸雙方的姓名、身份證號、住址等信息。
（5）標明借款詳細信息
合同中一定要以大小寫的形式標明借款的金額、期限，如果方便可以計算出什麼時候還款，需要還款多少金額。除此以外，還需要標明借款用途及違約後相應的處罰措施。
（6）銀行信息
此處是為了便於借方將款項打到貸方的個人賬戶中，最好標明貸方的借款卡號、姓名及開戶銀行。

㈥ 小額貸款公司的抵押物合同

你講的應該是"反抵押"，與正常抵押大同小異，只不過是要寫明，在借款人不能歸還貸款人貸款的時候，擔保公司有權處置借款的提供的反抵押物以清償借款人的債務。

㈦ 小額貸款需要抵押嗎

個人小額短期貸款是指貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內、金額在30萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。 借款人是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。
借款人條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當的職業和穩定的經濟收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
7、貸款人規定的其他條件。

貸款申請
借款人申請貸款時，應向貸款人提供以下資料：
1、貸款申請審批表；
2、本人有效身份證件
3、有效的住址證明
4、穩定的收入證明
一般流程
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 最長還款期要幾年？ 一般個人類的貸款，最長為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的。

如何小額貸款之申請條件
申請小額貸款一般情況下需滿足以下條件：
首先，是中國大陸居民，能夠提供個人身份證明（身份證、戶口薄、結婚證等）。
其次，有固定的住址和工作、經營地點，能夠提供住址證明材料(房屋租賃合同、水電繳費單等)。
再次，有穩定的工作或經濟收入來源，資信狀況良好，能夠提供如銀行流水單號和勞動合同等證明材料。
最後，無不良信用記錄，貸款用途不能為國家命令禁止的用途。