昌樂貸款擔保公司

1. 昌樂買二手房最高能辦理多少錢的貸款

看個人資質
一、辦理二手房貸款時所需材料：
1、身份證原件及復印件；
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及復印件；
4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
5、戶口簿原件及復印件；
6、資信證明原件（使用銀行提供的標准格式）。
由於借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；
如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；
如借款申請人註明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7、銀行要求的其他資料。
二、辦理二手房貸款繳納的稅費：
1、營業稅(賣方)：2016年5月1日起,全國范圍內推開營改增試點,建築業、房地產業、金融業和生活服務業等全部納入試點范圍。這項政策對二手房交易來說,除了將銷售不動產統一發票改為增值稅發票。
根據規定,個人將購買不足2年的住房對外銷售,按照5%的徵收率全額繳納增值稅。個人將購買2年以上的住房對外銷售,免徵增值稅(北上廣深除外);北上廣深地區個人購買2年以上的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅,若購買2年以上的普通住房對外銷售的,免徵增值稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔
3、契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;
5、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。
9、貸款擔保費貸款額×1%擔保公司
10、評估費評估值×0.5%評估公司
11、中介費：各個中介公司收費標准不同，以中介收費為准
三、辦理二手房按揭貸款的流程：
（1）買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
（2）憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
（3）在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。
如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
注意：辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程，銀行對於二手房貸款的流程作出了明確的規定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。

2. 有個人貸款擔保公司嗎

有的，但是需要滿足一定的條件才可以的
擔保人滿足條件：
與本案無牽連；
享有政治權利，人身自由未受到限制；
在當地有常住戶口和固定住所；
有能力履行擔保義務。
保證人資格的特殊規定
具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核准登記的社會團體；經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。

3. 貸款擔保公司可信嗎

請問你是哪個省市的，先看當地的擔保公司是什麼主管部門（各省不一樣），在到主管部門電話咨詢或主管部門官網試找下公布的擔保公司的名單。福建這里是可以查到的。希望能幫到你。
提供銀行賬戶信息和身份證復印件等材料一般是有必要的，請你記住要點，保管好身份證、銀行卡等原件，任何場合不要泄漏密碼，在復印件上註明「僅供****使用」，防範日後風險。此要點隨時都要牢記。
找小貸公司一樣也要擔保或抵押，利率還更高。所以請正規的擔保公司是一條明智的選擇。
申請-調查-出具擔保意向函-銀行調查-簽訂合同-銀行放款-繳納擔保費（僅供您參考）

4. 貸款擔保公司前期收費可靠嗎不收費的是否一定可信

有擔保公司一開始就需要交錢的情況，不過交的是手續費。
再者後期收費的公司風險特別不好控制！存活期有待討究！
如果客戶貸款到賬，拍拍屁股走人，或者付的費用大打折扣；您們總是做白活，吃什麼喝什麼？
怎麼給員工發工資，就算可以撐一時那這一時又能有多久？
要知道擔保公司是金融行業那投入不是小百貨店能比的，顧客是願意去一個可長期經營的公司做貸款，還是把您個人資料交給一個搖搖欲墜的擔保公司？

5. 找擔保公司貸款可靠嗎

是否安全要看所找的擔保公司是否正規。一般來說，正規的擔保公司還是很安全的。
辨別正規貸款擔保公司的方法：

1、法律文本嚴謹及操作規范。老牌擔保公司往往嚴格遵守國家的法律、法規等，不會為了短暫利益而違規操作，也不會去觸摸行業的「高壓線」。在操作中，任何的違規或意外因素都有可能對投資人的利益造成潛在威脅，因此制定嚴謹的法律文本是必需的，合同中投資人、借款人及擔保人所具有的權利以及各自承擔的義務都有明確的規定。只有這樣，各方的利益才能得到充分的保障。這也是判斷擔保公司的一個重要方面。
2、充分了解擔保公司的資產情況及社會信譽。
3、可以從擔保公司的經營年限、客戶數量、無逾期天數等方面進行了解。
正規擔保公司在放貸前不要繳納任何費用，不會額外收取任何客戶所謂的手續費、家訪費、材料費的。
通常，擔保公司有優勢：貸款額度高——按照大多數銀行規定，房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評估價值的70%，但是借款人若找擔保公司進行操作的話，則很有可能實現滿成貸款的滿意結果。基於同樣的道理，一些申請按揭房屋貸款的用戶，甚至實現了零首付購房的心願。
申請門檻低——申請材料不齊全、抵押房不符合規定的情形之下，借款人難以向銀行申請貸款，結局往往是以失敗告終。但是，若有擔保公司出面為你做擔保，事情則有望得到轉機。由此不難看出，擔保公司的另一優勢，則是服務於那些無法直接從銀行拿到貸款的用戶。
缺點是貸款成本上升——貸款找擔保公司有利也有弊，相對於直接去銀行貸款，擔保公司多出了一項貸款擔保服務費，因此，這也就相應增加了借款人的貸款成本。不過，如果借款人能夠對擔保公司的收費標准，進行貨比三家則也能讓貸款成本得到一定的控制。

6. 做貸款找擔保公司靠譜嗎

這個不是靠譜不靠譜的問題，而是要看您選擇的哪家擔保公司，有些擔保公司確實有蒙騙客戶的行為，但是只要是選對了就沒有問題。而且擔保公司熟知各大銀行的貸款政策，能輕松幫您解決資金需求，既方便又為您省時省力，節約您的很多時間，免去了您親自去銀行的麻煩。所以，就選擇有多年行業經驗的北京海潤投資擔保有限公司吧，在這里，有專業的客服人員一對一服務，為您提供優質快捷的服務。

7. 銀行貸款為什麼還要找擔保公司啊

1、貸款流程復雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請擔保公司辦理抵押登記等工作。

2、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想辦法，擔保公司以其對貸款政策熟悉以及自有貸款產品，會最大程度上為客戶爭取。

3、貸款辦理時間較長，擔保公司基於對流程及相關部門的熟悉，可以把控辦理節奏、壓縮辦理時間。

4、借款人沒法提供符合銀行要求的足值抵押物，因此引入擔保公司為借款人在銀行做擔保。一旦逾期或欠息由擔保公司承擔責任進行代付。

5、通過擔保公司擔保的借款人，進一步進過擔保公司的審查，控制風險更多一環，銀行更容易接受。

6、擔保公司介入，銀行不用去辦財產抵押，放款手續簡單，就一個貸款合同一個保證合同。

(7)昌樂貸款擔保公司擴展閱讀：

1、貸款擔保公司是指經中國銀行業監督管理委員會依據有關法律、法規批准,由境內商業銀行或農村合作銀行在農村地區設立的專門為縣域農民、農業和農村經濟發展提供貸款服務的非銀行業金融機構。

2、現時網上很多打著貸款擔保公司的旗號騙錢,其實現在市場上正規貸款公司很少,很多打著某某招牌,說如何誠信的無抵押貸款公司其實都是騙錢的。

參考資料來源：網路-貸款擔保公司