抵押類可循環貸款

⑴ 房產抵押循環貸款如何循環

循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。

循環貸最長可達30年，最高額度可達8成。

例如：

小張有一套市值100萬元的商品住房，2014年3月辦理銀行按揭時可以申請最高80萬元的「循環貸」自主額度，額度存續期為30年。按年利率6.0435%計算，2017年3月，仍有76.9萬元額度，相當於最初額度的96%。

當有額外收入時，他可以提前還掉部分按揭貸款，節省支出。當他有任何急需資金的時候，可以就提前還款部分隨時提(借)出，手續簡便快捷，一般1小時出賬。

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如何辦理循環貸:

以農業銀行為例，農業銀行的個人住房循環貸款，需要的條件如下：

1、借款人年齡不超過60歲。

2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。

3、以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物，借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可為現房；

只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。

4、農業銀行規定的其他條件。

⑵ 求助:有關個人抵押循環貸款

這樣做風險太高了

⑶ 個人抵（質）押循環貸款最多能貸多少

個人抵（質）押循環貸款是銀行根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的銀行認可的抵押、質押物情況，為其提供的一種融資便利產品，借款人在我行核定的額度內可循環周轉使用貸款。一、貸款條件借款人應提供銀行認可的抵（質）押物作為貸款擔保；借款人應在中國銀行開立存款賬戶。二、貸款期限個人抵（質）押循環貸款額度項下單筆用款的期限一般為3-5年，對特別優質客戶為5-10年。三、貸款利率根據貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應檔次貸款利率執行。四、貸款限額按區域劃分，單一客戶個人抵（質）押循環貸款額度最高限額為從400萬元-2000萬元不等。五、還款方式等額本息還款法；等額本金還款法等。六、貸款申請申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；2、有效身份證明材料；3、職業證明材料和收入證明材料；4、學歷及技術等相關證明；5、抵質押物權屬材料及估價文件；6、其他可以證明個人自信情況的材料；7、銀行要求的其他資料。 1、具備完全民事行為能力的自然人；2、中華人民共和國公民或在中華人民共和國境內連續居住一年以上（含一年）的港、澳、台居民及外國人；3、具有固定住所和穩定收入，在中國銀行及其他金融同業無不良信用記錄，有按期償還借款本息的能力；

⑷ 最高額抵押(質押)貸款與循環貸款(抵押或質押)的異同

最高額抵押(質押)貸款A是銀行或放款機構根據借款人資質所能達到的放款上線，給予放款；循環貸款是在部分還清所借款項後，續借不高於已還借款數額的再次貸款；最高額抵押(質押)貸款可以是循環貸款；抵押、質押、無抵押、大額卡，國信融海幫你輕松辦到 。

⑸ 循環貸款是什麼意思

循環貸款：指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金，等於隨身有了一個安全又方便的流動大「金庫」。

擴展內容：

循環貸款優點

1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。

2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。

3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿後可繼續申請。

4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30 年。

個人循環貸款

個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。

個人循環貸款優勢余額控制，循環使用:該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿。

⑹ 什麼是3年循環貸款和經營性貸款

3年內可循環貸款，意思是客戶將商品住房抵押給銀行後，就可獲得一定的貸款額度，在3年內的房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用。經營性貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。

可循環貸款，當不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金，等於隨身有了一個安全又方便的流動大「金庫」。

經營性貸款在一定程度上類似於中小企業貸款，其業務經營管理的復雜程度更高。根據貸款用途的不同，個人經營性貸款可以分為個人經營專項貸款和個人經營流動資金貸款。

個人經營性貸款貸款額度高：如招商銀行的個人經營性貸款的貸款金額最高可達3000萬；中國工商銀行為1000萬元；此外貸款期限長：一般授信的最長可達10年，單筆貸款最長可達5年。

(6)抵押類可循環貸款擴展閱讀：

可循環貸款的優點

1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。

2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。

3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿後可繼續申請。

4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30 年。

⑺ 中國銀行抵（質）押循環貸款

是真的呀！很多銀行都有！

就是銀行根據你提供的抵押物（如房產）或者質押物（如定期存單、保單），給你一個額度，你可以在額度內向銀行申請貸款。

你不用款的時候，抵押物/質押物在銀行保管，你需要用款的時候，提供一個真實的，銀行接受的用途（炒股買基金那些是不允許的），銀行就可以給你放款，等你還了款，額度有恢復了。很方便

⑻ 個人質押循環貸款

你的房子只能做抵押貸款，而你的股票，債券才是質押貸款，直接去銀行申請就可以了，銀行會找人給你評估房子的價值的，但最多你可以貸到房子價值的70％．

⑼ 那個銀行有房屋抵押的循環貸款之類的產品

基本上所有可以做貸款的銀行都有此項業務!
就是像你說的是在一個額度內隨借隨還,最高額度就不一定了,要看你的抵押物價值,建設銀行目前是最高的可以到750萬!!