❶ 房屋抵押貸款承租方簽不簽承諾書的影響
如果簽了這個承諾書，以後你們想買下這套房屋就沒有優先購買權。如果不簽，就享有優先購買權。還有一種情況就是看房屋合同的簽約時間和低壓時間的排序，合法有效的租賃權發生在抵押權之前，此時抵押的設立不影響承租人的權利，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效，即抵押不破除租賃《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第65條規定：「抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效」。因此對於租賃設定在先的，抵押權的實現並影響承租人的權利，承租人不但享有知情權還依法享有優先購買權。
第二種情況，租賃合同簽訂在登記備案的抵押合同之後，此時租賃合同對抵押物受讓人不具有約束力，即設立抵押權的房屋仍可以出租，但由於抵押權在先，實現抵押權時，承租人沒有優先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。前引最高人民法院解釋第66條規定：「抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力；抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自已承擔。」
❷ 房屋租賃後辦理抵押貸款，承租人出具房產租賃承諾函
需要告知租房的人，如果還不起就要被攆出去哈
❸ 房產抵押給銀行，但該房產承租給他人經營，現在要求向租房人簽告知書。如果不簽可以嗎
不告知也不損失什麼，但是還是按銀行的要求辦吧，對承租人也不影響。真誠待人，自己也安心。
❹ 銀行抵押貸款簽告知書
買賣不破租賃是對的，哪怕最後的這個商鋪出的問題銀行業也是可以司法拍賣的，但是不會影響他承租人的，這個你給他講清楚，不會影響到他的權益，如果人家不簽的話，你確實沒有辦法去抵押
❺ 房東銀行貸款房產抵押為什麼還要承租人簽字呀，簽了字對我們有什麼影響嗎和我們有什麼關系呢！
有關系，因為，房子是你與承租人有租賃合同關系，合同期內，房子迫賣，承租人有優先購買權或者優先租住權，如果新房主需要收房自己居住，承租人應當讓房。
❻ 出租房子抵押貸款 承租人不同意怎麼辦
一切按合同辦事，實在不同意你只有單方面解除合同，賠償違約金
❼ 租車公司的車被承租人拿去抵押貸款，車都收不回來怎麼辦
你好，這不是民事糾紛！
《刑法》第二百二十四條 有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。
租車人在不是車主本人的情況下拿車作抵押拿到借款，構成上述合同詐騙罪，而且其實他根本不可能辦理合法的抵押手續，一種情況是偽造該車的登記資料，另一種情況是只簽署抵押合同，無論哪種方式，借款給他的人（貸款處是什麼？）都不可能構成民法上合法的抵押借款，所以說不可能是民事糾紛，別聽他們忽悠你。
解決辦法：直接向公安機關以車輛被詐騙為由報案。由公安機關將該車系被騙取贓物追回並發還被害人，並調查借款人，追究租車人的刑事責任。
你找律師了？難道要打民事官司確認貸款處抵押合同無效（開什麼玩笑）？？？就是起訴到法院，法院也要作為發現的刑事案件移交給公安機關。
❽ 房東把房子抵押貸款,讓我簽一個這樣的承諾書，要簽嗎
如果簽了這個承諾書，以後想買下這套房屋就沒有優先購買權。
如果不簽，就享有優先購買權。
還有一種情況就是看房屋合同的簽約時間和低壓時間的排序，合法有效的租賃權發生在抵押權之前，此時抵押的設立不影響承租人的權利，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效，即抵押不破除租賃《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第65條規定：「抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效」。因此對於租賃設定在先的，抵押權的實現並影響承租人的權利，承租人不但享有知情權還依法享有優先購買權。
第二種情況，租賃合同簽訂在登記備案的抵押合同之後，此時租賃合同對抵押物受讓人不具有約束力，即設立抵押權的房屋仍可以出租，但由於抵押權在先，實現抵押權時，承租人沒有優先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。前引最高人民法院解釋第66條規定：「抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力；抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自已承擔。」
❾ 詢問關於銀行貸款給借款人，借款人所抵押的房屋又租給了承租人甲，貸款期間有轉租給承租人乙的法律問題
（1）本案考查的是抵押與租賃的關系。
《物權法》第190條明確規定：「訂立抵押合同前抵押財產已經出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。」也就是「買賣不破租賃」，但亦規定「抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。」
依據上述法律規定，銀行有權拍賣該抵押房產，不受承租人乙的影響。
（2）處理同情況1
（3）處理同情況1
（4）處理同情況1。需要說明的是，借款人與銀行之間的抵押合同關系，借款人與承租人之間的租賃關系是相互獨立的兩種法律關系。承租人的損失是由於借款人的行為而導致的，故只能向借款人追償，與銀行無關。
❿ 出租人把出租房作銀行抵押貸款，承租人怎麼辦
這是2回事
1.銀行要收出租人的房子他們是有合同的
2.你要配合銀行
3.如果銀行收房子你找出租人<也就是房主>
4.找出租人協商.協商不成只能走法律程序<比較慢,民事訴訟大概3個月>
5.要不然你這樣.不給他租金，把能欠費的生活費用，能欠多少欠多少
只能這樣，如果出租人不配合，只能告他了，你肯定贏，就是時間比較慢
他要是敗訴，賠償你違約金正常，還要賠償你這期間的損失