Ⅰ 正在還貸款的二手房可以申請抵押貸款嗎
二手房可以做在抵押貸款，但是抵押額度應該就會很少了。
Ⅱ 二手房可以抵押貸款嗎
需要結合貸款用途判斷，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教
育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用
途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
Ⅲ 剛月供買的二手房可以抵押貸款嗎
如果是一體的話，可能不行，但是你可以進行一個二次抵押，因為二手房你目前你也說了是在月供的階段。所以就只能進行一個二昂所謂的二丫就是把它的剩餘價值進行一個再次的抵押。
Ⅳ 二手房做房屋抵押貸款,必須本人嗎
是的，
辦理住房抵押貸款需要房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人本人和配偶，一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到該住房本地銀行咨詢辦理，需要收入情況證明和資金流水證明。
Ⅳ 按揭買的二手房，要做抵押
您要先還清貸款，再能去銀行辦理抵押（也稱純低押）。
需要提交的資料：
身份證、戶口本、婚姻狀況證明
收入證明、銀行流水
房地產證供款存摺
Ⅵ 新買的二手房，是否可以參與銀行抵押貸款
只要房子年齡沒有超出銀行的規定都可以貸，貸款的額度要看幾點：1、首先最重要的就是評估價了，評的高，就能多貸，評的低，就貸的少。2、如果你是首次購房，應該能貸評估價的七成，如果不是首次，只能貸到評估價的六成。
現在很多新房首付可以只付兩成，二手房最低都要三成。
Ⅶ 二手房按揭＝房屋抵押貸款
您好！抵押老家房屋，用這筆貸款來付新購房屋首付理論上是行不通的。
原因如下：
第一，對於房屋抵押發放的貸款，銀行要嚴格控制用途。買房是銀行明確禁止的。
第二，您老家的房產情況要符合銀行的抵押貸款條件，才可以申請。
一般情況下，可以上市交易的房屋才可以做貸款，比如商品房，已購公房，或者商鋪和別墅等。另外，如果您老家房屋的房主是您的父母，銀行會考慮他們的年齡，超過50歲，貸款會比較難批准了。
如果，您老家的房屋符合貸款條件，您也有足夠的能力償還貸款，有一種方法可以變通。
您可以選擇通過當地的擔保公司辦理，通過他們辦理貸款，可以合理規避貸款用途，實現買房的目的。
希望對您有幫助，謝謝！
Ⅷ 二手房房產證能否做抵押貸款
房產證抵押貸款】二手房房產證是否能確定做抵押貸款購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求二手房的賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括二手房的房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等;注意二手房的產權證上房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購二手房的房源是否屬於允許出售房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後二手房才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是「個案」。所以有關二手房的價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細了解。在決定購買二手房前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看二手房天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問二手房小區保安水平、物業管理費及收費標准如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買二手房的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。在掌握二手房房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。二手房的結構通常比較復雜，有些二手房的房子還經過多次改造，結構一般較差。選購二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，現有建築面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。考察二手房的周圍環境和配套, 舊房子一般位於市區地帶，建築密度大，周邊環境已經形成多年，一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對二手房的房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標准以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環境和生活方便度會有更深入的了解。了解二手房物業管理狀況, 對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況和服務到位程度，看看保安人員的基本素質、保安裝備和管理人員的專業水平、服務態度如何，小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等。還要了解物業管理費用標准，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標准等，了解是否建立了公共設施設備、公共部位維修養護專項基金，以免日後支付龐大的維修養護費用，出現買得起住不起的情況。許多公房出售後陷入了「無人管」的狀態，選擇時宜慎重。正常情況下，二手房的房子交接完畢，房產登記過戶後當日，您就應該拿到全部售房款，如果您不能按時交房，則根據情況，暫扣部分房款，待交房時付清，付款時間在合同中有明確規定。很多賣房人可能想賣房子拿到房款就完事了，其他與我無關。殊不知，如果買方故意不交供暖費、物業費，也不與對方簽訂相關合同，這時收費部門往往找原房主，尤其是原產權單位，弄得不好，還會影響您的聲譽。