房屋擔保貸款過了訴訟時效實判

① 房產證被抵押貸款超過訴訟時效，可貸款人不肯還款，請問我如何才能拿回房產證並且傾訴貸款人

法律規定，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。既然已經超過了訴訟時效，債權人留置你的房產證是沒有法律依據的，可以請求法院判決返還你的房產證。

② 關於借款到期時間過兩年超過訴訟時效的問題

借款到期時間過兩年並沒有超過訴訟期，如果是分期履行的債務，則會在最後一期履行還債期限屆滿之日起計算。

根據《中華人民共和國民法總則》規定：

一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第一百八十九條 當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最後一期履行期限屆滿之日起計算。

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超過訴訟時效 大批債權人無法維權：

手裡拿著合同，白紙黑字，打官司反而輸了，這是為什麼？記者了解到，法院判決的一個關鍵理由，便是訴訟時效。

按現行《民法通則》規定，債主要想要回錢，必須在兩年訴訟時效內，向法院提起訴訟，如果超過兩年，法院便不再支持債權人的主張，不再保護債權。

「雙方合同約定，在2014年11月5日前支付貨款。」7日下午，四川省社科院研究生院院長夏良田分析稱，建築公司要想拿回50萬貨款，應當在兩年訴訟時效內，也就是2016年11月5日前，向法院提起訴訟。

他說，建築公司提起訴訟的時間已經是2017年1月，已經超過2年期限，法院判決有理有據。

他說，對於2年訴訟時效的問題，其實法學界、律師界早已在不斷呼籲，應當進行延長。因為在新的社會經濟形勢下，2年有效期實在是太短，每年都有大批債權人，因為超過兩年期限，無法維護自己的合法權益。

好消息是，在新《民法總則》里，第一百九十一條明確規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間不再是兩年，改為三年。

③ 借款糾紛過了訴訟時效怎麼辦

我國《民法通則》對債務清償規定了訴訟時效。如果未能在訴訟時效期間內行使權利，債權人就不能向人民法院主張權利，否則，將承擔駁回訴訟請求等敗訴的後果。

但是，《民法通則》第140條有這樣的規定：訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。所以，在快到訴訟時效期滿時可以採取下面10種自救措施，使訴訟時效中斷，轉被動為主動，以實現自己的權利。

1、要求債務人寫出還款計劃。與債務人協商，制定還款計劃或協議。這樣訴訟時效從還款計劃的履行期限屆滿時起再開始計算，就可以延長即將過去的訴訟時效。

2、與債務人對賬。既便於訴訟又能延續訴訟時效，訴訟時效從對賬之日起再開始計算。

3、起草與債務人清欠會談紀要。對於一時還不上債的單位，採用這種方法，既不傷和氣，又能掌握清欠的主動權，也能引起訴訟時效重新計算。

4、要求債務人找擔保人。保證在一定期限內還款，逾期不還，由擔保人償還，訴訟時效從還債期限屆滿之日起重新計算。

5、找第三者證明曾問債務人主張過權利;訴訟時效從主張權利之臼起重新計算。

6、保留證據。如請求清償債務時出行的車票、住宿發票、信函、電報等，證明一直在主張權利。

7、每次清欠，盡量要求債務人支付路費。支付的路費從欠款中扣除，這樣也可使債權人的訴訟時效得到延長。

8、提起訴訟。向有管轄權的法院起訴，原訴訟時效中斷。

9、讓債務人同意履行。債務人對債權表示承認、請求延期履行、提供擔保、支付利息等都被視為同意履行義務。要求債務人立字據、簽訂清償債務的協議或制備忘錄。債務人不願立字據的，可邀請無利害關系的第三方或有關單位見證，保存債務人同意履行的電話記錄、錄音磁帶、信件、電報和電傳等。

10、通過非訴訟方式主張權利。根據最高人民法院《關於貫徹執行民法通則若干問題的意見》規定，權利人向人民調解委員會或者有關單位提出主張權利的請求，從提出請求時起，訴訟時效中斷。經調解達不成協議的，訴訟時效時間即重新計算;如調解達成協議，義務人未按協議規定期限履行義務的，訴訟時效期間就從履行期限屆滿時重新計算。此外，債務人向仲裁機關或有關主管機關主張權利的，也可引起訴訟時效中斷。

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1、盡量考慮通過友好協商，促進當事人雙方就原借條達成還款協議，根據法律規定，超過訴訟時效期間，當事人雙方就原債務達成的還款協議，屬於新的債權、債務關系，該還款協議應受法律保護。

2、如果當事人雙方無法協商的，債權人一方可考慮向對方發出催收到期款項通知單。根據相關的法規規定，對於超過訴訟時效期間，信用社向借款人發出催收到期貸款通知單，債務人在該通知單上簽字或者蓋章的，應當視為對原債務的重新確認，該債權債務關系應受法律保護。借款人法律地位雖然不一定等同於信用社，但借款人仍然可以考慮採取這種措施，總比毫無辦法強吧。

3、如果在3年之內出借人向借款人主張過權利，而且有證據證明，那麼會造成訴訟時效的中斷，訴訟時效自中斷之日起重新計算。

④ 貸款過期了，過了訴訟時效，銀行還能追究責任嗎

如果在訴訟時效期間沒有催告，包括銀行口頭、書面、電話等形式的催告。則過了訴訟時效。但銀行依然可以起訴，依然可以向你討債，但是你可以依時效已過為抗辯理由，不予以償還。但是實踐中，已訴訟時效已過作為抗辯理由並得到支持的很少。另外就演算法院支持抗辯理由，也不影響銀行把你納入黑名單。

⑤ 最高院關於訴訟時效與擔保期間的區別

最高院關於訴訟時效與擔保期間是兩個完全不同的概念。

擔保期間：

1. 期間擔保是指為贖樓貸款行為提供的擔保。

2. 贖樓貸款指賣房者為將尚未還清住房按揭貸款的房屋轉讓他人，而向銀行申請用於還清住房抵押按揭貸款、注銷抵押登記的貸款。

3. 它是二手房交易實行資金託管後銀行通過與指定的擔保公司合作而解決賣房者短期資金瓶頸的好方法。

訴訟時效：

1. 訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。

2. 在法律規定的訴訟時效期間內，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。

3. 而在法定的訴訟時效期間屆滿之後，權利人行使請求權的，人民法院就不再予以保護。

4. 值得注意的是，訴訟時效屆滿後，義務人雖可拒絕履行其義務，權利人請求權的行使僅發生障礙，權利本身及請求權並不消滅。

5. 當事人超過訴訟時效後起訴的，人民法院應當受理。

6. 受理後，如另一方當事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。

7. 如果另一方當事人未提出訴訟時效抗辯，則視為其自動放棄該權利，法院不得依照職權主動適用訴訟時效，應當受理支持其訴訟請求。

⑥ 貸款過期兩年 擔保人還有法律責任嗎

如果沒有約定擔保時效，擔保人應該已免除擔保責任。

如果在保證期間，都需要承擔保證責任。

根據《擔保法》第二十五條的規定，一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

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擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件：

(一)與本案無牽連;

(二)享有政治權利，人身自由未受到限制;

(三)在當地有常住戶口和固定住所;

(四)有能力履行擔保義務。

(五)沒有明顯的違約記錄。而且擔保人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：

(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份(目前，指針對市區及開發區、保稅區范圍內城市正式房口)

(2)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(3)具有購買住房的合同或協議;

(4)在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;

(5)擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押

參考資料來源：網路-中華人民共和國擔保法

⑦ 貸款訴訟時效了,法院還能判決借款人成老賴嗎

貸款訴訟時效了，什麼意思？貸款超過訴訟時效了？一般來說，銀行等專業的金融機構，會定期催收還款，或實現抵押權，或提起訴訟，很少有超過訴訟時效的情形。即使超過訴訟時效了，如果被告沒有提出時效抗辯，法院也不得主動適用訴訟時效，據此判決被告敗訴。
《民法總則》
第一百九十三條人民法院不得主動適用訴訟時效的規定。

⑧ 擔保貸款有訴訟時效么

你們沒有約定擔保方式，屬於連帶責任擔保，擔保期限是《擔保法》第二十六條規定：連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

⑨ 銀行擔保貸款是否有訴訟時效

銀行貸款的訴訟時效是2年，最長不超過20年。

根據《中華人民共和國民法通則》:

第一百三十五條 普通訴訟時效

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

第一百三十六條 短期訴訟時效

下列的訴訟時效期間為一年：

(一)身體受到傷害要求賠償的；

(二)出售質量不合格的商品未聲明的；

(三)延付或者拒付租金的； (四)寄存財物被丟失或者損毀的。

第一百三十七條 長期訴訟時效

訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

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根據《中華人民共和國擔保法》：

第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

第二十六條 連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

第二十七條 保證人依照本法第十四條規定就連續發生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人對於通知到債權人前所發生的債權，承擔保證責任。

第二十八條 同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。

債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。

第二十九條 企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權范圍的部分無效，債權人和企業法人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任；債權人無過錯的，由企業法人承擔民事責任。

⑩ 貸款起訴的訴訟時效過了怎麼辦啊

按照法律規定,超過訴訟時效不受法律保護。但以超過訴訟時效為由拒絕還款實屬不道德行為。故有以下建議供你參考，看對你是否有幫助。
（一）你與欠款人之間約定有還款期限，而還款期限屆滿之日起二年內沒有向欠款人請求，訴訟時效就已過。如果中途追要過，那得提供證據。
如果證據不足，建議你先與債務人協商還寬事宜，同意其延長還款期限，並適時要求債務人寫保證書，註明何時還款的內容，注意協商技巧。有了這份保證書，訴訟時效就從他保證還款期限屆滿之日開始計算。
（二）你與欠款人之間沒有約定還款期限，從你向對方主張權利而被對方拒還款之日起開始計算訴訟時效。那你可以通過發律師函或可以證明的書信形式向債務人主張還款權利，或及時向法院起訴。
(三)現在打官司訴訟費不高，起訴後寄希望於債務人在訴訟階段不提出訴訟時效已過，而法院不會主動審查訴訟時效，那你就能勝訴。
很多法院對個人與個人之間的案件訴訟時效掌握地不是很嚴，只要提供了證人證言或當事人自認了，那就判決原告勝訴，建議一試。