㈠ 房屋抵押貸款的最高額度是多少
招商銀行「個人貸款抵押率」規定如下: 1、若您以「商品住房」作為抵押物,貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%;2、若您以「商業用房」作為抵押物,貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%;3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額,需由晚點綜合審批後確定,請您直接聯系經辦行確認。
㈡ 房屋如何抵押貸款才能提升貸款額度
房屋抵押提升貸款額度方法有三種:
1、提高房產估值
通常情況下,房屋抵押貸款的最高額度,為其評估價值的7成。也就是說,房屋的評估價值越高,貸款額度越高。比如房屋的評估價值是100萬元,那麼最高可以貸70萬元;而如果房屋的評估價值是200萬元,那麼最高可以貸140萬元。如果房屋的評估價值都不高,還能奢求貸款額度高嗎?
2、提升個人信用
借款人本人的資質,對房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個人信用來說吧,中信銀行表示,如果查出借款人個人信用報告有問題,即使只是兩三次非惡意逾期記錄,也會將成數降低,將至5成,甚至更低。這樣一來,貸款額度自然高不了。
3、選擇高額度銀行
每家銀行的風控手段不同,都有自己的一套風控體系。所以,即使是同一個借款人,以同一套房屋抵押貸款,在不同的銀行,貸款額度也是不同的。如果借款人在申請房屋抵押貸款時,找到一家保守型銀行,那麼貸款額度肯定不高。
㈢ 房屋抵押貸款最高額度多少,需要什麼程序
如果是特別急的話個人建議找個擔保公司,因為找銀行貸款的話放款最起碼也要一個禮拜左右,而擔保公司的話是直接公司先墊款,在把你的資料送銀行審批放款。
服務費的話大概在2-3點左右,我的車子也是按揭貸款的。手續也不是很麻煩。
具體能貸多少的話,也要看房子的具體情況的,能貸多少我具體也不是很清楚,房屋的7-8成左右吧。
㈣ 用房產證抵押貸款最多可以貸多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈤ 房屋抵押貸款最高可以貸到幾成最長多長時間放款
房屋抵押貸款,坐標西安,最高能貸到房屋市場價值的8折以內,一般5到15個工作日下款。具體看走哪家銀行,或者哪個金融機構。
㈥ 房屋抵押貸款最高可以貸多少
看你的貸款品種、貸款期限、還款方式,利率都不同,普通商品房抵押率一般根據房產評估報告的60%,商用店鋪一類的抵押率是50%,利率一般要上浮人民銀行基準利率,不過還要結合個人信用記錄,信用評級,不同銀行上浮標准也不同,關鍵看你要在哪裡貸款,選擇什麼貸款品種,貸款期限,還款方式~
㈦ 房屋抵押貸款最高能貸多少錢
如果是我行辦理貸款,最高可貸額度規定如下:
以商品住房作為抵押物的,貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%。
以商業用房作為抵押物的,貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。
貸款/授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
溫馨提示:具體貸款金額,以實際用途經當地個貸部門綜合審批決定。
㈧ 房屋抵押貸款的最高額度達到多少呢
如果那套商鋪你參貸了的話,那貸款會算為你的負債,作抵押貸款時把月還款加進去就可以,沒有其他影響,住宅性質50萬的房子最高可以貸7成35萬,最長可以貸到30年!如果是商用的話只能貸5成25萬,最長可以貸10年