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房產證沒下來的全款房抵押貸款嗎

發布時間:2021-07-25 09:12:23

① 全款買的房子,還沒有拿到房產證銀行可以給抵押貸款

沒房產證就無法證明房子是您老人家的呀

② 房子全款付完,房產證沒下來,能貸款嗎

好吧,沒有房產證是買賣不了的,根據我們的物權法,不動產的所有權的轉換是以登記為要件的,沒有房產證的話,這個房子很可能還沒有在房產局登記到你的名下,也就是說現在還不是你的,你自然無法買賣。
但是如果你這個是開發商開發的房子,交房後還沒給你辦房產證的話,你可以去找開發商進行協商,你自己願意轉讓房子所有權的話,開發商應該是願意給你辦理房產證的時候辦到買房子的人名下,也就是說,原本是你和開發商之間的交易,變成了另外一個人和開發商之間的交易,那個人給你錢就行了。
不過我懷疑你這個房子不好賣,如果不是戶型和樓層較好的話,其他人完全可以買同一小區的尾樓。
如果急著用比較大數量的錢的話,可以以其他房產貸款,只要你把錢還了,也不成問題啊,幹嘛一定要用新房子抵押貸款呢。

③ 全款房沒有房產證可以抵押貸款嗎

不可以。

全款房沒有房產證的是不可以到銀行貸款的,辦理抵押貸款需要有可以上市交易的抵押物,沒有房產證的房子是無法上市交易的。如果想要用房子抵押貸款的就需要先等房產證辦好才行。

房產抵押需要是借款人名義的房產,如果有第三人共有,則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書,在提供的婚姻關系證明書中有離婚情況的,需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身,則需要提供離婚後未再婚證明。

房產抵押貸款注意事項

房產抵押需要是借款人名義的房產,如果有第三人共有,則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

在提供的婚姻關系證明書中,有離婚情況的,需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身,則需要提供離婚後未再婚證明。

需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目,如果消費者違規使用抵押資金,有可能被銀行收回,因此消費者要注意政策風險。

以上內容參考網路-抵押貸款、人民網-買房辦貸款全攻略 購房人必看

④ 全款買房,交房了但房產證沒辦下來,想抵押貸款怎麼辦有沒有開發商代為打理的情況

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 全款買的新房,房產證還沒下,購房合同可以辦理抵押貸款嗎

不可以的朋友。可以用作抵押的只能是不動產證明,任何有法律效力的合同都是不行的。

⑥ 房子是全款買的,但還沒辦房產證,可以抵押貸款嗎

銀行抵押管制比較嚴格,必須有抵押物。而作為證明你權利的物品,不是房子的合同和發票,而是房管局發的房產證。所以,要嘛你選擇其他的貸款方法,要嘛等房產證。

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