有按揭房產證抵押貸款嗎

A. 有按揭的房產證可以到銀行貸款嗎

按揭的房子有房產證能抵押銀行貸款，也就是二次抵押。
原則上是允許二次抵押的，很多商業銀行提供此項服務,主要看貸款行意向以及銀行對房屋的專業評估是否值得再次抵押。也就是說不是所有的按揭房，所有的銀行都可以二次抵押的。
辦理二次抵押貸款所需證件、時間等主要依據各銀行具體要求,通常僅需要申請房產證(房產權證或房屋所權證、土使用權證或購房合同發票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)材料。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料：
(七)登記機關認為必要的其他文件。

B. 房產證抵押貸款和買房按揭貸款有什麼不一樣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

C. 關於按揭房房產證抵押貸款的問題

可以做抵押貸款,拿房產做貸款的前提是該房產的產權是全產權狀態的,也就是說沒有抵押和查封等,你現在還有銀行的貸款,想做增值貸款的話就先把原來的貸款還清再按照現在的市場價格進行抵押貸款,但是做抵押貸款目前銀行最高只給到房產評估價的7成和最高貸款年限是15年,利率是6.25上浮15%,我幫你算算吧,50萬X70%=35萬,35萬--15萬欠款=20萬,貸10年的話就是每月要還2400左右.因為提前還貸銀行還要收取一個月的利息作為違約金.
其中,你要找15萬先還清銀行的欠款,如果借不到可以去找中介公司做墊資解押的業務,一般是收取資金佔用費的3分到四分,也就是,15萬X0.03=4500,這個費用是給幫你墊錢的人,應該計算入成本,最好自己能找錢還.
50萬的評估費用是50萬X0.5%=2500元,這是給評估公司的費用,做抵押銀行都要評估報告的.
現在某些銀行為了增加收益也會收取個貸款咨詢費,說白了就是你交了這個錢才會在你滿足條件的前提下放款給你,一般是貸款額的1%,即;35萬X1%=3500,這個費用只是指某些銀行才收取的啊呵呵,
要做抵押貸款,銀行一般會要求你有貸款用途的說明,這個就可以說是買車啦,裝修啦,之類的,如果你說貸款出來炒房或者炒股之類的那你的申請肯定會打回來.呵呵,這個你懂的,
綜上所述;就可以大概的計算了,20萬--4500--2500--3500--其他雜費用大概3500=186000元
,你手頭上的現金大概也就18萬左右這樣咯，月供以10年計是每月2400左右,.具體費用還要結合實際情況具體分析和計算,請你好好的計算得失了.