司法拍賣房貸款擔保初探

Ⅰ 那個法院拍賣房產如何貸款的問題

要看拍賣的公告。
目前，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如重慶市的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了。
你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

Ⅱ 購買司法拍賣房可以進行貸款嗎

可以。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。

(2)司法拍賣房貸款擔保初探擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第三十五條貸款人應對經濟適用住房開發貸款使用情況進行有效監督和檢查，借款人應定期向貸款人提供項目建設進度、貸款使用、項目銷售等方面的信息以及財務會計報表等有關資料。

中國銀行業監督管理委員會及其派出機構依法對相關借貸經營活動實施監管。中國人民銀行及其分支機構可以建議中國銀行業監督管理委員會及其派出機構對相關借貸經營活動進行監督檢查。

第三十六條住房開發貸款列入房地產貸款科目核算。經有關管理部門批准，符合相關政策規定的單位集資合作建房項目的貸款業務參照本辦法執行。

Ⅲ 唯一的房子因為幫別人銀行貸款擔保被法院拍賣，補償款怎麼計算

可以肯定回答你，如果有剩餘的話,錢是要歸還原業主的。
但是實際上，業主其房屋拍賣以後幾乎都是沒有剩餘的錢的。
1、 首先就是在拍賣定價方面，會由法院委託拍賣機關進行評估。其評估價值一般都低於市場價值很多。
2、其次由於在拍賣方面有關於流拍物業處理的規定，一旦物業在第一次流拍，再次拍賣其價格會下降10--30%再次拍賣，規定雖然是沒有錯的，但是由於這個人為因素太高，所以一旦你被拍賣的物業價值高於你債務很多，第一次肯定會被操作成流拍。再拍賣時就已經不和你銀行債務差不多了。
3、 就是關於拍賣費用問題，法院，拍賣機關都會在拍賣物業上收取相當高的手續費用，所以一般你的物業拍賣，幾乎都是剛好償還銀行債務，或者依然還有其他債務沒有歸還。
針對於這種情況可以通過以下方案解決
一般出現物業由於銀行貸款原因需要拍賣的情況時，房屋業主一定要爭取在拍賣成功以前，將自己名下物業通過正規市場渠道出售，或者直接由買方來替業主償還債務，這樣業主不僅不會虧太多，有可能還有賺。法院方面只要業主在拍賣成功之前，能有新的渠道償還債務，不論是業主本人的資金，還是買方的資金進入，都可以立即注銷，解封，並出具相關證明，讓業主和買房順利辦理過戶手續。

Ⅳ 司法拍賣房產可以通過擔保公司向銀行貸款嗎

可以的。
有的擔保公司就專門做司法拍賣房產的擔保貸款的。

Ⅳ 什麼是法拍房，我在資產信息網上看到很多法拍房，說是司法拍賣的，都很便宜，這是怎麼回事，真的有嗎

就是法院或者官方部門回收的房子，老賴的，犯罪的，貪污受賄的等等，你看的是是低價，需要拍賣的。

Ⅵ 關於法院拍賣我們應經抵押給銀行的房子的問題

你爸去逝後，房子應該由你和你母親繼承。
銀行拍賣後，也應該有餘款.因為你們肯定有首付,和陸續還過一些錢...
現在那女的只給你們一點錢做為答謝.我認為他從中可能人侵吞你們的錢..

你可以,去銀行看看欠多少錢.然後你們去市場看看你們的房子值多少錢.然後賣掉他,還完銀行後,剩下的錢就是你們的.
注意,不要去評估.因為評估的價格比市場價會低很多.
也不要拍賣.他會低價拍賣給自己的熟人.到時候賠的更多

你可以找你家比較懂行的親屬.或,信譽比較好的律師,幫你們按照我上面講的原則處理此事.