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公積金貸款買房擔保人能不能換

發布時間:2021-07-25 21:18:57

㈠ 住房公積金貸款擔保人中途能換嗎

如果擔保權人同意的話,住房公積金貸款擔保人中途可以換。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款
《擔保法》第七條,具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。

㈡ 個人住房公積金貸款變更擔保人需要什麼手續

1、初審(受理)

2、復審

3、變更辦理
(1) 經審貸小組審核批准後辦理變更手續;
(2) 管理中心整理變更資料(包括《住房公積金賬戶凍結通知單》),並告知申請人審批意見;
(3) 擔保人在規定期限內到承辦銀行辦理擔保變更手續;
(4) 變更手續辦理完畢後,承辦銀行將結果通知管理中心。

(2)公積金貸款買房擔保人能不能換擴展閱讀

個人住房公積金貸款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公積金所發放的委託貸款,是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時,以其擁有的產權住房為抵押物,並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程,住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。

2018年5月15日,北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

㈢ 公積金貸款房產證可以替換解除擔保人嗎

公積金貸款擔保人就是開發商,你從銀行拿了房產證說明就還了錢了,沒有擔保人了啊!還替換什麼!

㈣ 公積金貸款可以中途更換擔保人嗎

公積金貸款擔保都是指定的「國家性質」的房屋置業擔保公司,由不得你自己選擇

你那是不是跟我們這不一樣? 我們這公積金擔保都是到指定的「房屋置業擔保公司」擔保的,這實際上是國家的擔保公司,公積金擔保是不允許到其他地方或讓個人擔保的

㈤ 房貸的擔保人可以中途更換嗎

如果擔保權人(銀行)同意就可以。但現實中銀行是不會同意的。

㈥ 公積金貸款更換擔保人,貸款人不同意,擔保人可以更換或停止嗎

你的問題補充是對的。如果你要貸款,要這樣,首先,取消給你同事做擔保人,到當時你們辦理貸款的管理部辦理。和工作人員說明情況,他們會辦理的。這樣,你的同事則要尋找新的公積金擔保人了。
然後你再支申請公積金貸款就ok了。
就是說,一個人不能同時為他人公積金質押擔保,然後自己又要辦理住房公積金貸款的。

㈦ 房貸的擔保人可以更換嗎

房貸擔保人的條件:作為住房貸款擔保人條件應該是:

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,工作、收入相對穩定;

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其他不良債務;

5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。

可以向銀行申請更換擔保人,房貸擔保人只要通過銀行同意,並滿足以上擔保條件就可以更換。

(7)公積金貸款買房擔保人能不能換擴展閱讀:

有下列情形之一的,保證人不得行使前款規定的權利:

(一)債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;

(二)人民法院受理債務人破產案件,中止執行程序的;

(三)保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

關聯資料:關聯案例共76部司法解釋共3部部委規章共1部

第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

㈧ 用公積金貸款中途要換擔保人,怎麼履行

可以變更,按照以下程序辦理:
1、借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申請,經貸款科同意,由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容,通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人,持本人身份證原件,到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》,本人簽字並按手印,協議各方簽字齊全後,擔保人變更有效。
3、銀行經辦人員根據變更內容,修改住房公積金貸款擔保人信息,並通知貸款科變更手續完成。
4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶,凍結新增擔保人住房公積金帳戶。

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