Ⅰ 可以找鏈家中介做 房屋抵押嗎
鏈家是一家集房產交易服務，資產管理服務為一體以數據驅動的價值鏈地產服務平台。主要業務覆蓋二手房交易，新房交易，房產租賃，裝修等業務。如果你的房產不想買賣，單純的抵押，那麼鏈家在經營范圍內沒有。也就是說在正常法律法規允許范圍內鏈家不可以做這種業務。但是鏈家的門店應該有其他渠道可以幫你做。
Ⅱ 房產二次抵押流程 鏈家說說貸款要注意什麼
現在銀行都比較少做二次抵押貸款了，而且基本都是到原貸款銀行辦理會比較容易。
Ⅲ 鏈家能做房產證抵押貸款嗎
哪個城市？
Ⅳ 鏈家的房屋抵押貸款靠譜嗎
你好，也有人使用過，鏈家是一家合法的企業，應該沒有大問題，你也可以咨詢一下銀行的。望採納！
Ⅳ 我在鏈家買一套二手房付了十萬定金後產調些房有做過抵押貸款現在我不想買了定金能全額退回嗎
這個房子是有過抵押貸款還是現在還處於抵押的狀態當中，有過的話已經還清不影響合同的繼續履行。如果現在有抵押而房主故意隱瞞的話可以協商處理，或者走法律程序，應該可以退
Ⅵ 在鏈家買二手抵押房有什麼風險
最近幾天，關於上海鏈家二手房門店欺上瞞下，隱瞞賣家真實情況這件事情通過網路炒得相當的熱火朝天。陌離想就這個談談正常的二手房買賣中，正常的中介是怎麼操作的，還有關於墊資服務費等，聊聊我自己的看法。
這整個事件當中，主要是因為中介沒有先明確的告知買方賣方的情況造成的，這種情況，不用說，肯定是中介的責任。不管是為了促使成交，還是為了其他什麼目的。。。一般情況下，在二手房買賣過程中，我們都會先了解清楚賣家的情況。一般一套房源登記的時候，我們會問賣家：房屋是全款還是按揭，如果是按揭，還剩多少錢沒有還，自己是否有能力還款。房子有沒有其他的關於產權的糾紛？這個時候，一般賣家都會詳細的告知你房屋的情況的。當有買家看上房子的時候，我們會告知買家關於賣家的情況。比如有沒有按揭，如果有按揭還差多少，這筆錢是需要買家首付款揭按還是說業主自己揭按，或者有一些客戶不願意用自己首付款揭按的，而賣家又沒有能力揭按的，就涉及到墊資揭按。
在簽定合同的時候，我們會在當地的一個政務性質的房產交易網上輸入房東的身份證號碼，姓名，產權證號等信息，查詢房屋的情況，比如是否有抵押，是否有查封，那上面都會有顯示的。這個時候，我們都會給買家看關於這套房屋的查詢情況。當雙方簽定了買賣合同後，會打網簽。打了網簽後，相當於這套房子就表示已經有人買了，再有人想打網簽就不行了。
涉及到房屋按揭的事情，如果買房同意幫賣家還銀行的貸款，而且買家也要貸款買這套房的話，我們會先簽買家的貸款合同，等銀行審批通過了之後，再去銀行幫賣家揭按，然後再到房管局去注銷抵押，再正常的過戶流程。
如果買家不願意，或者買家的錢不夠賣家揭按，這個時候，就涉及到墊資了。現在目前來說，墊資服務費在三分的月息都是正常的。我知道可能很多人都會覺得貴，但這就是一個行情。不過中介公司嚴格來說，是不能夠涉及到墊資的。我們墊資基本上都是找擔保公司，因為擔保公司很多都跟銀行有很好的關系，能夠讓銀行快速放款。一般買家通過哪家擔保公司做的貸款，我們就會找哪家擔保公司做墊資。擔保公司為了確保自己的資金安全，在墊資揭按前，一般都會讓賣家做一個委託公證給他們，其中就有涉及到代收房款這一項。或者有一些，不做委託公證的，會讓賣家將收款的銀行卡，還有自己身份證，戶口本原件押在擔保公司，等到銀行放款後，擔保公司拿到錢後再給賣家。
上海鏈家事件裡面涉及到的所謂監管資金，其實，中介暫時應該是沒有權利涉及監管資金的，一般來說，我們基本上都會讓買家將錢直接打給賣家。中介不會涉及錢財。至於尾款的房屋交割壓金，也一般就幾千萬把塊錢，基本上現在水，電都要提前充值，就氣錢需要交。還有物管費需要交，如果是自己住家的房東，一般不會欠幾萬塊錢不交，那樣的話，天然氣公司估計早就停氣了，物管也早就上門了。
也許是因為我們房屋標的小，一般就幾十百把萬，所以一般定金就一兩萬塊錢。基本上都是簽合同的時候，就由客戶直接交給房東，然後中介方收房東的產權證原件。至於首付款什麼的，也一般都是遞件後就由客戶直接打給房東。尾款由銀行放給房東，一般我們會在房東收定金的時候，收幾千塊錢的物業交割保證金，等到交房的時候，房東結清水電氣，物管光纖等費用，就當場退給房東。
當然了，現在每個行業都魚龍混雜，什麼樣的人都有。只是說，有一些大公司，會有點店大欺客。我曾經有朋友的弟弟也在成都的鏈家買過房子，後來簽了合同後他才通過我朋友知道我是做房產的，我想幫他爭取很多的權利，但是都沒有辦法，因為已經交了定金後，鏈家就一副「勞資就是王法」的表現。只是所幸，我朋友弟弟的房子還沒有出什麼事情。
Ⅶ 有在鏈家做過抵押貸款的TX嗎
你指的貸款的用途吧？中國在操作上有人或者手段可能是過的了的，但投機倒把，扯皮的事有點沒保證。
一旦發生意外後果是要自己承擔的 ，而且鏈家不可能正規的業務里有這個，最多也就是某個店或者是個人承諾可以給你做這樣的手續