共有產權房貸款抵押後斷供

Ⅰ 客戶做完房屋抵押登記後銀行不放款，怎麼辦，急

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 請問共有產權房有沒有因為貸款不了，不能買的

共有權房是不是房主和別人是共有的，各佔百分比？有兩個房本吧？
只要是大產權的商品房都可以貸的
個人抵押貸款，首先看房主在銀行的信譽度如何？在查下房子是否是大產權的商品房等。。
大概流程：准備資料--房產評估--銀行面簽--補齊資料--銀行批貸--抵押登記--放款
北京融德信貸款顧問，希望可以幫到您。

Ⅲ 房產抵押到期後,房產抵押關系就自動解除了嗎還需要來辦手續嗎

房產抵押到期後,房產抵押關系不會自動解除，需要抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

(3)共有產權房貸款抵押後斷供擴展閱讀：

《城市房地產抵押管理辦法》第三十一條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

2、抵押登記申請書；

3、抵押合同；

4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

6、可以證明抵押房地產價值的資料：

7、登記機關認為必要的其他文件。

Ⅳ 房子斷供後會房子怎麼處理銀行貸款怎麼處理

申請銀行貸款購買的房子，斷供（停止償還貸款本息）後，經銀行多次催收仍然沒有還款的情況下，抵押的房子最終將會被拍賣。拍賣所得的房款扣除拍賣費用後，用於歸還銀行貸款。

Ⅳ 抵押貸款共同還款人離婚後斷供影響共同還款人名下其他房產嗎

應該影響，雖然兩人離婚了，但抵押貸款是共同還款，所以還是還款人，斷供肯定影響還款人的其它房產。

Ⅵ 我的情況是這樣，房子是2人共有，但向銀行的貸款人是我老公一人的名字。 現在他斷供房子。銀行處理房子進

首先房子是你們的夫妻共有財產。不管向銀行的貸款人是誰的名字，既然以你們的共有財產作為抵押~~~~~1.銀行處理房子時，肯定需要和你交涉（強拍程序時間不清楚）2.還有就是首付問題，如果當時你母親是贈予給你們的，從法律上講你們就不用歸還你母親德錢，不過你們有書面協議，說明這個首付款不屬於贈予行為，當然屬於你們夫妻的共同債務，財產分割後需一人一半奉還。3.就是你說你老公不會給你們錢，你可以起訴他，讓法院判決他歸還你這部分（按揭過程中不管是誰給的錢，因為你們是家庭屬於一個整體，家庭的婚後財產及婚後債務均是你們共同所有）。同時，你母親可以起訴你們2個歸還首付款的。

Ⅶ 唯一一套房子抵押給銀行貸款，還不上會怎麼辦

銀行可以提請法院拍賣房子。

銀行作為抵押權人有權要求以該房屋清償債務。 《擔保法》第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

拓展知識

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

Ⅷ 共有產權房貸款問題

有過兩套貸款買房記錄，再買就是第三套房了，不允許貸款的。

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