導航:首頁 > 抵押擔保 > 禹州買房賣房抵押貸款

禹州買房賣房抵押貸款

發布時間:2021-07-26 00:30:08

Ⅰ 想全款買房子,然後再用房子作抵押貸款行嗎

行,全款買了房可以再用房子作抵押貸款。

但是如果你是首套房,利率可以打九折,最高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款,利率是上浮20%,利率相差30%。所以首套房建議做商業貸款,或者全款後三個月內做補按揭。

如果是二套房,貸款只能貸3-4成,全款後做抵押貸款能貸到7成。

房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續不是很麻煩。5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款。想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了。

需要的材料不多:貸款人戶口本,身份證,房產證,已婚的要結婚證,單位開具的收入證明,均正本及復印件,身份證正反兩面都要印。

其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問一問你的情況,這個擔保公司都會提前告訴你怎麼回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99.99999%是會批的。

Ⅱ 房產證滿五年,抵壓在銀行貸款,我要賣房如何辦理手續

已經抵押的房子可以買賣,不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有:
一、提前還清貸款。房子只要還清了貸款,房主就可以取得房子的完整的產權。所以,申請人可以先還清房貸,注銷房產抵押登記,再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同,房主還清貸款後,再辦理二手房買賣的手續。
二、辦理轉按揭貸款。辦理轉按揭貸款方法是變更房產的抵押登記,將抵押人從房東變更為買方。轉按揭貸款不需要自己籌錢還款,壓力較小。
所以已經抵押的房子可以買賣的。不過若個人需要的額度不大,也可以考慮申請信用貸款,不用賣房子。終歸房子的貸款還沒有還清,等辦理好相關的手續再賣房子,花費的時間也是比較長的。

Ⅲ 我賣房,買房用房屋抵押貸款方式,向我支付。想問下,這樣的銀行貸款要多久可以拿到

一般30個工作日做有,這也要看是哪家銀行,各家銀行的流程不一樣,具體最好去貸款銀行咨詢

Ⅳ 房主賣房後又將房產證拿去抵押貸款這可咋辦

這里牽扯到怎麼賣的問題,如果是私下協議賣房,那把房產證抵押貸款,最後如果房被沒收了,米最多與賣家要回購買的房款,如果是在房產交易中心過戶了,賣給你,從法律意義上已經屬於你了,那麼原來房東拿房抵押貸款,是無效的,你無需擔心。

Ⅳ 請問購房按揭貸款與抵押貸款有什麼區別

按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被「按」著,要等到全部付清才能「揭」(取)到手。另外,按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。它的程序是,由按揭權人(銀行)先與發展商簽定買房合同,並預付部分購房款;然後由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同,由銀行向發展商付清餘下的購房款,而買房者定期向按揭銀行付款,直到按規定付清「按揭款」,按揭過程即告結束。 抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息,買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後,便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說,買房者在還清貸款之前,事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。 按揭是國際上種通行的房產銷售方式,它與抵押貸款雖然性質不同,但在「按住房屋所有權」來保證債務(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸,完全一致。

Ⅵ 買房的需要賣房的房本抵押貸款,還要賣房需要去銀行嗎

你買的房子,房本過戶以後才可以做抵押貸款,房主當然要去銀行做面簽。

閱讀全文

與禹州買房賣房抵押貸款相關的資料

熱點內容
房子過戶才能拿貸款嗎 瀏覽:323
裝修父母的房公積金貸款嗎 瀏覽:520
哈爾濱銀行學生貸款手機卡丟了 瀏覽:946
南京貸款買房需要哪些資料 瀏覽:102
網上辦理貸款業務 瀏覽:309
買房貸款申請證明公司不蓋章怎麼辦 瀏覽:449
長春市小額貸款有限公司怎麼樣 瀏覽:816
人民銀行同期貸款基準利率150 瀏覽:535
怎麼查自己有沒有貸款和擔保 瀏覽:266
用社保進行農行貸款 瀏覽:235
農行沒有利息的貸款 瀏覽:533
長安銀行如何貸款公司招聘 瀏覽:6
小額貸款跟貸 瀏覽:31
購彩借唄app貸款用刷流水嗎 瀏覽:438
稅務局和貸款公司 瀏覽:389
辦理個人住房貸款借款人首付證明 瀏覽:841
辦貸款支付寶流水可以用嗎 瀏覽:844
二手房解押過戶貸款 瀏覽:823
銀行審批貸款主要看什麼資料 瀏覽:979
上海買車商業貸款利息是多少 瀏覽:759