房本抵押貸款擔保

『壹』 有房產證抵押貸款，需要擔保人嗎

不需要。
抵押貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

『貳』 房產證抵押貸款有什麼風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 關於房產證抵押貸款擔保的問題，誰能幫我啊

1.根據抵押貸款合同規定，抵押方在抵押期滿之後不能如期償還貸款的情況下，被抵押方有權請求法院執行拍賣房產填補抵押貸款
2.如果你明知道你的房產是借給親戚做抵押的，那麼你去法院起訴他，你勝算的把握也不大。不過真是找不到她話，你可以以詐騙罪起訴她。
3.現在你能做的就是要找到你那個親戚，讓她償還貸款 ，如果不能，那麼你就要起訴她，追償自己的損失

『肆』 以房產證作抵押貸款擔保人時效是多久

民生銀行房產證抵押辦貸款要擔保人嗎
，抵押貸款只需要夫妻雙方簽字即可，但是如果你超過抵押率是要找擔保人的。
貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。

房產抵押貸款在民生銀行辦理的方法和所需要的資料：
1.借款人的有效身份證件
2.借款人職業和收入證明
3.借款用途證明
4.合法有效的房產產權證明
5.擬抵押房產的有權處分人和其他權利人出具的同意抵押的書面證明
6.民生銀行認可的房產評估機構對所抵押房產出具的評估報告
7.民生銀行規定的其他文件和資料
貸款額度：

1. 20年普通住房，抵押率≤70%且，5≤貸款金額≤200；抵押率≤70%且，5≤貸款金額≤500
2. 20年商業用房、高價房、別墅、高檔公寓等，抵押率≤50%且，5≤貸款金額≤200抵押率≤50%且，5≤貸款金額≤500

貸款期限最長不超過10年，且貸款期限加借款人年齡不得超過70年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，可在規定范圍內浮動。
業務流程：

1.遞交材料、提出申請
2.銀行調查、審批
3.簽訂借款合同及擔保合同
4.辦理保險、房屋抵押登記手續
5.辦理貸款發放手續
6.依照合同約定按期償還本息
7.清貸款，合同解除、注銷抵押登記

『伍』 房產證抵押貸款問題

房產證抵押貸款的申請人需要具備的條件如下：

1、具有承擔民事行為能力的中國市民;

2、具有合法、有效的收入來源，還具有穩定的工作;

3、具有穩定的住所;

4、具有按時還貸的能力;

5、能夠提供貸款行認可的抵押物(房子、車子 );

6、具有貸款行認可、合法、有效的擔保。

房產證抵押貸款的申請條件如下：

1、房產證抵押貸款時的產權必須明晰，滿足上市交易的條件，並且沒有做過任何的抵押;

2、房屋的房齡相加貸款年限不能多於三十年;

3、抵押物所有人可以是申請人本人，也可以是他人;

『陸』 什麼是房子抵押貸款擔保

房產抵押貸款：借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款用於各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅遊、留學等，也可用於各種資金周轉和經營性用途
抵押後的房產仍然可以正常使用或出租
至於擔保就是銀行貸款給你必須要有擔保的，光房產抵押是不行的

『柒』 別人用房產證作抵押貸款，讓我做擔保人，我應注意什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『捌』 拿房產證抵押貸款如何做

房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

『玖』 有房產證來抵押貸款,還需要有擔保人嗎

當然不需要，如果你的房屋原來已經是個人產權了，而且也沒有貸款的話，你是自主產權人，當然有權自己處理自己的房子，也不需要什麼擔保人，你是用房子來抵押，房子已經有價值了，還需要什麼擔保。

『拾』 用房產證貸款，需要擔保人嗎

不需要擔保人，只需要房產證明房子是你的就可以。謝謝採納