Ⅰ 房產證抵押貸款可以貸多少
房產評估值的七成，各城市都不相同。
房產抵押貸款條件：
1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
2.房屋的面積要大於50平米；
3.房屋要有較強的變現能力。
4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5.新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6.貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7.一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
Ⅱ 關於房產證抵押貸款問題
看來你還滅懂起擔保的意思。擔保就是如果他還不起款的時候，你就幫他還了。如果到時候他沒財產還款了，那就只有用你家房子去抵押拍賣了。
不過應該不會出現上述情況的，一個是他有房子，銀行會首先拍賣他的。你自己悄悄關注著他的財務狀況一點。
Ⅲ 關於按揭房房產證抵押貸款的問題
可以做抵押貸款,拿房產做貸款的前提是該房產的產權是全產權狀態的,也就是說沒有抵押和查封等,你現在還有銀行的貸款,想做增值貸款的話就先把原來的貸款還清再按照現在的市場價格進行抵押貸款,但是做抵押貸款目前銀行最高只給到房產評估價的7成和最高貸款年限是15年,利率是6.25上浮15%,我幫你算算吧,50萬X70%=35萬,35萬--15萬欠款=20萬,貸10年的話就是每月要還2400左右.因為提前還貸銀行還要收取一個月的利息作為違約金.
其中,你要找15萬先還清銀行的欠款,如果借不到可以去找中介公司做墊資解押的業務,一般是收取資金佔用費的3分到四分,也就是,15萬X0.03=4500,這個費用是給幫你墊錢的人,應該計算入成本,最好自己能找錢還.
50萬的評估費用是50萬X0.5%=2500元,這是給評估公司的費用,做抵押銀行都要評估報告的.
現在某些銀行為了增加收益也會收取個貸款咨詢費,說白了就是你交了這個錢才會在你滿足條件的前提下放款給你,一般是貸款額的1%,即;35萬X1%=3500,這個費用只是指某些銀行才收取的啊呵呵,
要做抵押貸款,銀行一般會要求你有貸款用途的說明,這個就可以說是買車啦,裝修啦,之類的,如果你說貸款出來炒房或者炒股之類的那你的申請肯定會打回來.呵呵,這個你懂的,
綜上所述;就可以大概的計算了,20萬--4500--2500--3500--其他雜費用大概3500=186000元
,你手頭上的現金大概也就18萬左右這樣咯，月供以10年計是每月2400左右,.具體費用還要結合實際情況具體分析和計算,請你好好的計算得失了.