抵押房產不夠還貸款怎麼辦擔保人

㈠ 貸款人有房產低壓，到期沒還貸款，擔保人怎麼辦呀

擔保人是信用擔保，貸款人是不動產抵押貸款。對擔保人來說沒有影響，銀行會通知擔保人去崔促貸款人還款，如果執行房產拍賣還貸款也不會影響擔保人。

㈡ 人找不到了住房公積金沒還完，房子抵押貸款了。擔保人怎麼辦

金融貸款抵押為第一抵押權，銀行可以起訴借款人，並請求法院進行財產保全
借款人的抵押物進行拍賣，如果不足還款的，需要擔保人負擔連帶還款責任

㈢ 房產抵押貸款，如果貸款人無力償還，是先抵押房產還是有擔保人償還

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 抵押房產貸款,借款人無力償還,擔保人怎麼辦

看你的情況肯定是在外地買房。借款人無法償還，擔保人付部分或者全部連帶責任。

㈤ 請問貸款人無力償還貸款把無房產的房屋抵押給擔保人是否有效

銀行不會直接執行，因為銀行不是執法單位。但是銀行可以起訴你，因為你是債務人，法院可以執行。如果借據上是你的名字，按理講就執行你的財產。如果你沒有財產可供執行，才會要求擔保人還款，或被執行其財產。

㈥ 抵押房不夠還貸,若名下還有房產,法院是繼續拍賣房產還是追糾擔保人的責任

一、對於擔保人唯一房產的執行，關繫到擔保人基本生存權與債權人權利實現的平衡，實踐中應根據法律規定妥善處理。
二、這一問題涉及兩種情況：
1、抵押權人申請執行擔保人已設定抵押的唯一房屋，應適用《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》。規定允許該種情況下法院依法對於抵押房產拍賣、變賣或抵債，但是針對擔保人及其所扶養家屬居住的房屋的執行，該規定同時設定了一系列的限制條件。
（1）在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予擔保人六個月的寬限期，在此期限內，人民法院不得強制擔保人及其所扶養家屬遷出該房屋。
（2）上述寬限期內擔保人未遷出，人民法院強制遷出時，擔保人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為擔保人及其所扶養家屬提供臨時住房，租金由擔保人負擔。
（3）擔保人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
2、對於擔保人唯一房產的執行，應適用《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條的規定：「對擔保人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」根據該規定，在擔保人只有一套用於家庭居住房屋的情況下，執行機關一般不能採取拍賣、變賣等處分措施。不過，由於本條規定的立法目的是保障擔保人的基本生存權，在擔保人用於居住的唯一住房明顯超過家庭居住必需時，如房屋為豪華別墅等情況，執行中應當考慮給擔保人置換一套能滿足其家庭居住要求的普通住房，兩套房屋的價值差額用於滿足申請執行人的債權。

㈦ 銀行有抵押物貸款不夠嘗還下 擔保人股東的房子會被法院強制拍賣嗎

如果擔保人簽署了擔保連帶責任協議，則需要承擔連帶責任，在抵押物不能足額抵消銀行欠款（包含貸款本金及由於逾期所產生的違約金及滯納金等）的情況下，擔保人需要履行擔保義務，即需要代替貸款申請人償還所欠款項，如擔保人無力償還的，銀行有權利處置擔保人財產

㈧ 銀行貸款人如沒錢還款但有房產，擔保人要承擔什麼責任

那銀行會先把他房產先抵押拍買 還不夠的話 那擔保人就要付剩下的餘款 所以擔保也要謹慎 如果都不用付責任 那他就不需要擔保人了 你既然做了擔保人 就是要負責的aqui te amo。

㈨ 銀行貸款人如沒錢還款但有房產，擔保人要承擔什麼責任

銀行貸款當事人未按貸款合同約定時間還款的，擔保人即負有償還貸款的責任。擔保法第六條本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。