工商可以二次抵押房屋貸款嗎

1. 在工商銀行貸款買房，還可以再次進行抵押貸款嗎

建議您咨詢貸款支行工作人員。

（作答時間：2019年7月8日，如遇業務變化，請以實際為准。）

2. 工商銀行按揭房可以二次貸款嗎

工商銀行可以辦理「二押」貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理；用於抵押的房屋，必須同時具備以下條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

(2)工商可以二次抵押房屋貸款嗎擴展閱讀：

擔保公司做按揭房二次抵押貸款的風險：

1、貸款利率高

根據當前的情況知道，二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。

2、還款歷程無協商歷程

二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴格，在還款歷程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。正因如此申請者需要注意還款時間。

3、申請額度不高

二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不能多於抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

3. 沒有在工商銀行按揭買房，可以在工行做二次抵押貸款嗎需要什麼條件

您在我行已辦理非最高額房屋抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度。如您滿足條件，可以在原貸款行申請二次抵押貸款。具體情況，請您與貸款行聯系咨詢。

（作答時間：2020年7月23日，如遇業務變化請以實際為准。）

4. 房產證已下來，放在工行，能做二次抵押貸款嗎

在工商銀行貸款房產證，是可以辦理二次抵押貸款的。

辦理房屋二次抵押貸款的流程：

1. 經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；

2. 向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；

3. 銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；

4. 借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；

5. 銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；

6. 借款人按期償還貸款。

房屋二次抵押貸款的條件：

1. 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

2. 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3. 房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；

4. 房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；

5. 房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

房屋二次抵押貸款准備資料：

1. 與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；

2. 具有法律效力的身份證件；

3. 銀行認可的經濟收入證明；

4. 經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；

5. 原房屋抵押貸款的還款清單；

6. 二次抵押貸款用途證明；

7. 銀行要求提供的其他證明文件或資料。

5. 放在工行，能做二次抵押貸款嗎

您在我行已辦理非最高額房屋抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度。如您滿足條件，可以在原貸款行申請二次抵押貸款。具體情況，請您與貸款行聯系咨詢哦~
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月21日，如遇業務變化請以實際為准）

6. 在工商銀行貸款房產證可以做二次抵押貸款嗎

可以做二次抵押貸款。

7. 工商銀行已辦理抵押貸款，現在能做二次抵押貸款嗎

如您指的是房屋二次抵押貸款申請條件，您在工行已辦理非最高額房屋抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度。如您滿足條件，可以在原貸款行申請二次抵押貸款。具體情況，請您與貸款行聯系咨詢。如為其他貸款，您可致電95588人工詳細咨詢。

（作答時間：2020年8月25日，如遇業務變化請以實際為准。）

8. 工行可以二次抵押貸款么

可以的，就拿房抵來說一下。
二次抵押貸款條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款限額：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額；
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
不能抵押的房產:
1、公益用途房屋
2、小產權房
3、未結清貸款的房子
4、房齡太久、面積過小的二手房
5、未滿5年的經濟適用房
6、部分公房
7、文物保護建築
8、違章建築
9、權屬有爭議的房子
10、拆遷范圍內的房子

9. 申請工商銀行房屋二次抵押貸款需滿足哪些條件

您在工行已辦理非最高額房屋抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度。如您滿足條件，可以在原貸款行申請二次抵押貸款。具體情況，請您與貸款行聯系咨詢。

（作答時間：2019年7月18日，如遇業務變化請以實際為准。）

10. 工商銀行可以做二次房屋抵押貸款嗎

您在我行已辦理非最高額房屋抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度。如您滿足條件，可以在原貸款行申請二次抵押貸款。具體情況，請您與貸款行聯系咨詢哦~ （以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月16日，如遇業務變化請以實際為准）