北京高成數抵押貸款

① 什麼是個人房屋抵押貸款成數么

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 北京的貸款成數是怎麼樣的呢

2017年3月17日當日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和國土資源管理委員會、北京市住房公積金中心、北京市銀監局以及人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，發布了《》的通知。此次調控升級一方面實行「認房又認貸」，另一方面提高了二套房貸zui低首付款比例（普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%），且將住房貸款期限降至25年。

③ 北京房產抵押貸款能貸幾成，流程和貸款時間是多長

看你的用途了，用做企業經營的話能做到滿成，個人消費的話就7成！貸款時間一般得15個工作日這樣！

④ 北京房屋抵押貸款需要什麼條件

1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2.權利人及配偶的身份證;
3.權利人及配偶的戶口本;
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單;
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

⑤ 北京的房產抵押貸能貸多少

1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產評估值×貸款成數。
2、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准。一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以銀行貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。

⑥ 什麼是放款成數北京哪家典當行成數高

通常來講，成數是指申請的貸款額總金額，所佔的抵押質押物評估總值的比例。拿匯福源典當行來說，成數在行業內很具有一定的代表性，視抵押物不同分為：1、房產類-最高7成（分期房、經適房另計） 2、車輛-最高6成 3、民品-最高6成 4、資產和權利-最高6成。
我們力求做到各項典當貸款審批和辦理流程最大程度的精簡，善於幫助客戶爭取時間和降低融資成本，在通常情況下基本可以做到「當天申請，當天放款」。
借我東風、展你鵬程......誠信源於合作！
匯福源典當行一貫秉承誠信、專業、方便、快捷的宗旨，為每一位客戶提供熱情、周到、高效的融資服務！給您拿到更高的「成數」！並努力創建中小企業融資的綠色通道。

⑦ 北京房產抵押貸款都有什麼條件

恆昌國際投資擔保（北京）有限公司是一家銀行貸款擔保機構:注冊資金2個億，主要面向北京市中小企業及個人，從事銀行貸款融資服務
★一、個人循環綜合授信貸款：
個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。
個 人 循 環 貸 款 優 勢:
◆ 余額控制，循環使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿；
◆ 超高額度：貸款額度僅受借款人資信及擔保方式限制，貸款額度最高可達房產評估值的7成，遠高於信用卡的透支額度；
◆ 隨借隨還、用款靈活：客戶可隨時辦理，方式靈活，還款亦然；
◆ 利息的最大節約：貸款利息為銀行基準利率（6.56%-7.05%），客戶在獲得額度時並不計息，只有在實際用款時才按實際天數計算，客戶用款的成本得到最大限度的節約；
◆ 理財功能：按需使用，既解決客戶短期周轉困難，又不增加使用外貸款利息。
★二：經營性貸款:
是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業的經營需要
申請條件
◆企業的法定代表人/主要出資人/高級管理人員，或個體工商戶
◆用款企業須合法注冊且有固定的經營場所，正常經營

◆如為小規模納稅人原則上連續經營1年以上

◆具備按時償還貸款本息的能力，銀行提出的其他條件
所需材料
◆抵押房屋所有權證
◆用款企業經年檢合格的營業執照、稅務登記證、具有法律效力的公司章程、財務報表等資料
◆銀行要求的其他文件和資料
貸款額度
循環授信，以住房抵押，最高可達房屋價值的95%，商用房亦可
貸款期限
貸款期限最長10年，循環授信，按月/季還息，到期還本，還款非常靈活
貸款利率

⑧ 房屋抵押貸款最高可以貸到幾成最長多長時間放款

房屋抵押貸款，坐標西安，最高能貸到房屋市場價值的8折以內，一般5到15個工作日下款。具體看走哪家銀行，或者哪個金融機構。