㈠ 唯一住房抵押可以強制執行嗎
唯一住房，可以強制執行。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」為此，某些被執行人錯誤地認為，其只有一套住房，法院不可能拍賣其住房，拒不配合法院的執行工作。但根據《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條規定「對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。」因此，已經設立抵押權的房屋，即便是被執行人只有一處住房，法院仍然可以強制執行。且根據今年5月5日開始實施的《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》中第二十條的規定「金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系其本人及所復議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執行人有撫養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所撫養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。」據此，即便是沒有設定抵押權的房屋，若被執行人存在上述幾種情況，法院依然可以強制執行其唯一住房。
㈡ 唯一的住房抵押貸款，銀行可以強制進行拍賣嗎
1、如果拍賣盡量自己買，把錢還銀行。
2、找公司把錢替你們還上，從新在貸一筆錢出來，一部分用來給公司，一部分自己留下換月供，雖然比較麻煩，也沒有解決辦法。但是最少能多出些時間來想辦法。
㈢ 抵押貸款唯一住房法院會強制執行嗎
唯一一套住房沒有簽署擁有第二套住房或者有其他居住地的情況下，法律會傾向個人不會強制執行。
法律人性化所在
謝謝
希望能夠幫到你
㈣ 名下只有一套房子抵押銀行是否違規操作
不違規，參考：
孫志強說，綜合以上兩個司法解釋的相關規定，在執行作為被執行人為自然人的唯一住房時，在法律適用上應當把握這樣一個原則：對於未設定抵押的，嚴格禁止處置；對於設定抵押的，法院可以執行並處置，但規定了較為嚴格的程序和條件。一是在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人6個月的寬限期。在此期限內，法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。只有6個月的寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，法院才能強制其遷出。二是強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，應由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。三是被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，法院不應強制其遷出。
孫志強說，本案中，原某雖然僅有一處住房，但由於其將該房屋設定抵押，且不屬於低保對象，法院可以依法對房屋進行處置，以維護社會交易秩序和交易安全。
㈤ 我僅有現在住的一套住房,可以作抵押貸款嗎
可以，首先，確實是有部分貸款機構的抵押貸款產品要求借款人用房產抵押時，需有備用房，即不限於一套住房。但其實，還是有一些機構是接受唯一住房抵押貸款的。用唯一住房抵押，借款人無力還款或拒不還款時，貸款機構還是有權追償，可向法院起訴要求處置抵押資產的。
也就是，假使抵押住房是借款人家庭唯一住房，貸款機構的債權還是不受影響的，借款人還是有義務還款。若住房是閑置或用於出租的，法院處置房產時通常不會有多大阻礙。若抵押住房為借款人家庭自住的，可經過大房換小房、租房等方式解決借款人家庭的居住問題。大部分情況下，唯一住房的處置還是能經過另外的方式解決的。
因唯一住房在處置時會相對麻煩一些，也存在一些風險，所以部分貸款機構明確表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的，貸款利率通常也會偏高一些。也就是，借款人資質越好，貸款機構風險越小，貸款成本才會更低。
此外，申請貸款，如果借款人的資金需求不是很高，也可以考慮申請信用貸款，只要借款人有良好的信用記錄和較強的還款能力，同時滿足貸款機構的其他貸款條件，成功獲得信用貸款的機率也是非常高的。
㈥ 在銀行抵押貸款，如果還不上錢，法院一定會強制拍賣我唯一的住房對嗎
首先，銀行方款出去是要經過很嚴格的審核程序的，您必須要有很好的還款來源才會給您放款的，辦理的時候都有抵押合同，到時候您仔細看好合同，合同裡面這么寫的，就是這么處理的，但是一般情況下，都是如果您還不上錢的話，那就很有可能是要處理您的房子了，希望可以幫助到您，望採納。
㈦ 我老公偷拿我們唯一住房去銀行抵押貸款,現在還不上了,能被強制拍賣嗎
很大的可能會被拍賣，這是最壞的打算，
解決辦法：
1、如果拍賣盡量自己買，把錢還銀行。
2、找公司把錢替你們還上，從新在貸一筆錢出來，一部分用來給公司，一部分自己留下換月供，雖然比較麻煩，也沒有解決辦法。但是最少能多出些時間來想辦法。