二手房貸款擔保協議書

Ⅰ 我要買二手房 父親做我擔保人 貸款都需要交什麼材料

父親擔保的要求是父親有固定工作且沒有退休。

您如果單身，您提供：身份證、戶口本，父親一個人，收入證明，工資流水（近半年），公司營業執照副本復印件加蓋公章或工作證。

父親單身提供：身份證，戶口，婚姻狀況證明（離婚證、離婚協議、喪偶、法院判決書），收入證明，工資流水（近半年），公司營業執照副本復印件加蓋公章或工作證。

以上為北京的擔保貸款材料，供您參考，哈爾濱購房具體政策咨詢哈爾濱貸款的銀行，希望可以幫到您。

Ⅱ 誰來說一說二手房貸款合同什麼時候拿

二手房貸款的合同什麼時候能拿？
1、購房合同與銀行貸款合同什麼時候能拿到？
在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開發商一份，房產管理局一份做為注冊備案，業主一份。自簽訂之日起，購房者就應該擁有一份購方合同原件以及商房協議書原件，而銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過後，業主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交於開發商，由開發商再下發到各業主。
如果開發商為了到房產管理局進行備案，也許你那份合同將在注冊完後再發與你。注冊後的合同書後一頁都有當地房產管理局備案注冊公章，如果沒有此章的話，證明此套住宅並沒有進行房產注冊。
2、若銀行已通知你可以開始繳納貸款時，而你仍未拿到合同，該如何處理？
此時有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據的或收據，如果有的話，你可帶購房票到當地房產管理局進行咨詢，看是否正在備案中。如果是的話大可放心，如果沒有備案，必須到開發商處進行影印，或再簽訂一份原件給你。
二手房貸款合同
3、二手房的貸款合同的有無在拿到銀行的放款後關系大不大？
二手房貸款合同在銀行放款後就無太大關系了，合同上比如何時還款等信息銀行一般會及時提醒你的。若是需要這份合同時，可向銀行相關人員聯系。
4、申請二手房貸款了沒拿到銀行的合同怎麼辦？
二手房一般會等抵押登記做完後就會把產權證交還客戶的，如果2個月還不給，可以打電話給銀行進行聯系。
關於用公積金貸款的合同，過了戶10到15個工作日，銀行給業主放尾款後，擔保會給購房者發信息去領取借款合同，抵押後的房本復印件，契稅票原件，供購房者領取公積金和使用。
向銀行貸款需要抵押，貸款合同一般銀行一份，做抵押登記一份，一般也會給貸款人一份，而未拿到貸款合同時也無需驚慌，一般銀行都會有備檔，可以與銀行相關人員聯系。而有無二手房貸款合同的關系並不大，貸款人只需按時還款就行。

Ⅲ 買二手房簽了一份抵押反擔保合同，這個是做什麼用的

你要把合同曬出來嘛，要不然很難回答。如不方便可以留個qq私聊

Ⅳ 聽說二手房的擔保代理有風險，二手房的擔保貸款怎麼辦理呢

我們在二手房的貸款的時候，很多人不知道流程怎麼樣，下面來具體了解一下吧！

要申請二手房貸款，你通常在辦理房屋所有權轉移手續前向銀行申請貸款。

如果市裡有招商銀行，你可以試著通過銀行申請貸款。貸款申請一般需要提供申請材料:

身份證件:身份證、軍官證等。

結婚證明:結婚證、離婚證、未婚聲明等。

使用證明資料:購買房地產的賣方確認的原產權證明資料、購買合同、購買合同和首付款收據(如交易資金受到監管，應提供監管資金入賬證明)

以上呢就是一些貸款的流程，希望對你在貸款的時候有所幫助！

Ⅳ 二手房按揭,銀行出具的同意貸款承諾書需要買家簽名嗎

我們這邊是接到銀行電話就去過戶，但事後還是需要補簽的。
最簡單的辦法是您給銀行打電話核實。

Ⅵ 通過中介買二手房，中介要收貸款擔保費，這合理嗎

申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防範交易風險。並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用。

買二手房貸款辦理流程：

1. 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；

2. 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料

3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；

4. 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；

5. 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

6. 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；

7. 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

8. 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；

9. 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；

10. 借款人按月還款；

11. 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

Ⅶ 急!!!賣二手房,買方貸款,賣方應該簽什麼合同呢

1、在中介簽三方買賣合同及網簽買賣合同。

2、配合買方在銀行簽貸款合同。

不要全權委託公證：

如果賣房人的房子存在貸款按揭，在賣房錢又不能自己還貸解除抵押，一般需要委託中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。而賣方在這個中間出現的問題是多的，因為全權委託，中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋。

同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意願控制房產，而按中介自己的意願控制該房產。而深圳市公證處要求撤銷公證，需將的公證書收回，而中介常常卡住公證書，不返還給賣方。常常賣方無法控制自己的房產。

(7)二手房貸款擔保協議書擴展閱讀：

還款方式：

1、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。