循環抵押貸款授信

『壹』 光大銀行循環易貸的授信方式、授信金額、授信期限是如何規定的

光大銀行循環易貸的授信額度：
1、隨住房貸款一並申請辦理的，授信金額不超過住房按揭抵押物價值的5%；
2、住房貸款已正常還款在6個月（含）到12個月（不含）的，授信金額不超過住房按揭抵押物價值的10%；
3、住房貸款已正常還款滿1年（含）以上的，（住房按揭貸款余額+授信金額）/住房按揭貸款項下抵押物價值≤90%；
上述第1、2款僅適用於非自僱人士，且僅限在試點分行開展。
其中：一手住房按房屋購買價格確定抵押物價值，二手住房按房屋購買價格和評估價格孰低確定抵押物價值。
授信期限最長為3年，項下單筆貸款最長不超過循環易貸授信有效期。
光大銀行循環易貸是指光大銀行向存量未結清的住房按揭貸款優質客戶以准信用方式給予循環授信，授信項下貸款資金用於個人綜合消費。
住房按揭貸款優質客戶須同時滿足以下條件：
（1）客戶名下未結清住房按揭貸款在2筆（含）以內；
（2）全部貸款狀態為正常，近兩年內累計逾期記錄不超過2次且無連續逾期記錄；信用卡賬戶為正常狀態，無信用卡欠款；
（3）住房按揭貸款項下抵押物均已辦妥預抵押登記或正式抵押登記，其中無法落實預抵押登記的一手優質樓盤除外，預抵押超期未辦理正式抵押的，需辦妥正式抵押後准入。
適用主體：年滿18周歲且具有完全民事行為能力的自然人。
貸款用途：用於借款人個人消費，按我行《個人綜合消費貸款》貸款用途規定執行。

『貳』 個人信用貸款，有一個「循環授信」的概念。不是很懂，請哪位專家用通俗的例子解釋一下謝謝

額度有3年，有5年，也有10年的，對消費類來說其實是個噱頭，因為信貸審批政策一直會變的，不可能一直延續下去。我以前有個客戶，專門去買拍賣行里的房子，買好再轉手賣掉，辦了一個這種額度，不過現在消貸的用途是不能買房子了，所以這個額度對他也就沒意義了。

如果是經營性貸款的話，可以用這種循環授信額度，優點在於：
1、提款可以申請1年，1年期貸款利率與5年以上貸款利率不一樣，所以融資成本不一樣；
2、貿易企業資金流轉速度快的，資金回籠速度快，所以1年期的銀行債務有足夠的現金流償還；
3、如果涉及到融資產生的其他費用，如評估費、保險費等，都是一次性收取，額度有效的前提下借款人可以到期了再提款，理論上不會再產生上面這些費用；當然如果是房產抵押的，更可以一次性辦理個10年期的最高額抵押登記手續，跑交易中心什麼的也都免掉了；
若是生產型企業如果現金流不充裕，可以申請等額本息或者等額本金的還款方式，每年償債資金壓力不大。

另外關於這種個人信用貸款，樓主要注意，別有什麼附加條件在裡面，有些銀行這個信用方式額度名義是給按揭貸款存量客戶的，但是實際上辦理額度的時候把按揭的房產辦理了余值抵押登記。
另外天下沒有免費的午餐，銀行可能會收取各種費用，比如額度贊助費等，當然如果你什麼時候不要了准備提前還款了銀行可能也會找什麼介面故意刁難你一下。

個人覺得基本上就這些，樓下看看還有什麼要說的，繼續補充。

『叄』 一次授信循環使用是必須把借款先還了才能再借還是可以在額度內無限借

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『肆』 房產抵押循環貸款如何循環

循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。

循環貸最長可達30年，最高額度可達8成。

例如：

小張有一套市值100萬元的商品住房，2014年3月辦理銀行按揭時可以申請最高80萬元的「循環貸」自主額度，額度存續期為30年。按年利率6.0435%計算，2017年3月，仍有76.9萬元額度，相當於最初額度的96%。

當有額外收入時，他可以提前還掉部分按揭貸款，節省支出。當他有任何急需資金的時候，可以就提前還款部分隨時提(借)出，手續簡便快捷，一般1小時出賬。

(4)循環抵押貸款授信擴展閱讀:

如何辦理循環貸:

以農業銀行為例，農業銀行的個人住房循環貸款，需要的條件如下：

1、借款人年齡不超過60歲。

2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。

3、以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物，借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可為現房；

只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。

4、農業銀行規定的其他條件。

『伍』 誰給解釋下銀行的循環授信

循環授信業務，即「循環貸」業務的官方術語。

循環授信的特點是客戶獲得銀行一定的貸款額度後，在期限內可分次提款、循環使用，支取不超過可用額度的單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1個小時便可提取現金。比較適合個人「額度小、要求急、周轉快和零售化」的資金需求特點。

從目前市場看，不少銀行都推出了「循環貸」業務，雖然名稱各不相同，但大多具備上面提到的特徵，

其中比較具有代表性的有工商銀行的「幸福貸款」升級計劃、中國銀行的個人信用循環貸款、建設銀行的個人消費額度貸款和民生銀行的個人授信額度循環貸款等等，其他一些房貸品種，像深圳發展銀行的「循環貸」等也間接提供了貸款者在其他領域消費的空間。

(5)循環抵押貸款授信擴展閱讀：

循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。

優點：

1、期限長，最長可達30年。

2、額度高，最高可達8成。

3、隨用隨提1小時到賬。辦理途徑多樣。

缺點：

用途較局限

『陸』 光大銀行住房抵押循環貸款的授信方式是什麼

光大銀行住房抵押循環貸款（個人循環貸款）的授信方式為額度授信，可循環使用，住房貸款納入循環貸款額度管理；循環授信額度=住房貸款余額+循環消費授信額度，循環消費授信額度隨住房貸款還款釋放增加。
光大銀行個人循環貸款（現在的住房抵押循環貸款）是指光大銀行向個人住房貸款客戶在光大銀行認可的抵押擔保方式下給予的循環額度授信，並將住房貸款作為首筆貸款納入循環貸款項下，其他額度為循環消費授信額度，項下貸款可用於個人綜合消費。
個人住房是指符合我行《個人住房貸款管理辦法》規定的住房，包括一手住房和二手住房【含納入住房貸款一並辦理的車庫（位），不含單獨辦理貸款的車位】。
貸款基本條件：所購房屋為一手住房的，住房貸款存續期須半年以上，方可辦理循環貸款；所購房屋為二手住房的，可隨住房按揭貸款一並辦理循環貸款。
貸款對象：借款人為在我行辦理住房按揭貸款的借款人，須符合我行《個人住房貸款管理辦法》對借款人的基本條件，授信到期時年齡不超過65周歲。

『柒』 光大銀行住房抵押循環貸款的授信額度有多少

光大銀行住房抵押循環貸款授信額度及擔保方式：須以借款人個人住房貸款的所購房屋設定最高額（預）抵押或二次抵押（順位抵押），循環授信抵押率最高為80%（即：循環授信額度/抵押物價值≤80%）；其中：一手住房按房屋購買價格確定抵押物價值，二手住房按房屋購買價格和評估價格孰低確定抵押物價值。如貸款審查、審批人員對抵押物價值有異議，則可要求對房屋進行正式評估，不得辦理「加按揭」。對於經濟環境較差、資產去泡沫化壓力較大的地區，分行應對抵押物價值進行重估，按照重估價值和上述價值孰低原則確定抵押物價值，並比照當地房價下跌比例相應調低最高抵押率。
光大銀行個人循環貸款（現在的住房抵押循環貸款）是指光大銀行向個人住房貸款客戶在光大銀行認可的抵押擔保方式下給予的循環額度授信，並將住房貸款作為首筆貸款納入循環貸款項下，其他額度為循環消費授信額度，項下貸款可用於個人綜合消費。
個人住房是指符合我行《個人住房貸款管理辦法》規定的住房，包括一手住房和二手住房【含納入住房貸款一並辦理的車庫（位），不含單獨辦理貸款的車位】。
貸款基本條件：所購房屋為一手住房的，住房貸款存續期須半年以上，方可辦理循環貸款；所購房屋為二手住房的，可隨住房按揭貸款一並辦理循環貸款。
貸款對象：借款人為在我行辦理住房按揭貸款的借款人，須符合我行《個人住房貸款管理辦法》對借款人的基本條件，授信到期時年齡不超過65周歲。

『捌』 循環授信貸款是什麼意思

是客戶自主、循環使用貸款的人民幣貸款產品。例如300萬額度內循環使用，隨用隨貸，隨時償還。

1、小企業自助可循環貸款是中國農業銀行在統一授信額度內，為客戶核定一個可撤銷的貸款額度，在此額度內客戶可以通過營業櫃台、網上銀行、銀企通平台等渠道自主、循環使用貸款的人民幣貸款產品。

2、自助可循環貸款的貸款額度根據客戶提供的抵（質）押物價值和保證人的擔保能力，在客戶統一授信額度內，結合客戶發展前景、生產經營計劃、負債承受能力、還款能力、銷售收入歸行額等因素核定。自助可循環貸款額度項下發生的單筆貸款最低起點為5萬元，並且為1萬元的整數倍。

3、自助可循環貸款額度有效期限原則上不超過1年，最長不超過3年。額度項下發生的單筆貸款期限不得超過1年，到期日不超過核定額度到期日

(8)循環抵押貸款授信擴展閱讀：

自助可循環辦理流程：

（一）貸款申請：客戶提交書面借款申請及農業銀行要求的有關資料。

（二）業務審批。農業銀行進行貸款調查、審查和審批。

（三）合同簽訂。農業銀行與客戶簽訂合同文本、保證擔保合同及借款憑證，辦理抵（質）押登記、質物交付等手續。

（四）貸款帳戶設置。

（五）貸款使用。

『玖』 循環授信貸款，無抵押貸款，抵押貸款，經營貸款！

循環授信貸款不錯，可以循環使用資金30年，批貸也挺快的。這家公司不錯。服務周到。

『拾』 循環授信貸款

循環授信貸款是指銀行以提供授信額度的方式向受信人提供資金融通的操作方式。

產品特色：

·可在總額度下循環獲得貸款，一次授信，多次貸款；

· 也可在總額度下為他人提供擔保（擔保的對象僅限於同一授信人處申請的貸款）。

申請貸款條件：

· 具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日一般不超過55周歲；

· 具有貸款行所在地的城鎮常住戶口或有效居住身份；

· 有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

須提供資料：

· 有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明；

· 個人綜合授信申請表（您可從身邊的銀行營業網點獲取）；

· 銀行要求提供的其他材料。

授信額度：

個人綜合授信額度包括質押額度和抵押額度。分別設置如下：

· 以銀行認可的質押物（本行定期存單、本行代理發行的國債）提供質押擔保的，人民幣定期存單（國債）質押率不超過面額的90%，外幣定期存單質押率不超過面額的80%；

· 以房產進行抵押的，抵押額度不超過本行認可的抵押物價值的70%；

註：銀行將在每年重新設定/調整授信額度。

授信期限：

授信有效期限不超過5年；

申辦流程：

提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續——貸款發放——客戶還款