房產證抵押貸款人死了怎麼辦

1. 借親戚的房子向銀行抵押貸款期間戶主死亡了要怎麼辦

借親戚的房子向銀行抵押貸款期間，戶主死亡了，不影響你借貸抵押關系。只要你正常還貸，直至貸款結束，與抵押物無關。除非你還不上貸款，法院強制執行拍賣抵押物，才會發生關系。

2. 債務人用房產證抵押貸款事後債務人死了這筆債務怎樣辦

如有辦理抵押登記，則銀行享有優先受償權。否則，作為1般債權處理，在債務人遺產范圍內清償債務。

3. 房屋抵押貸款還款完時,戶主已經去世,如何拿回房產證

那要看你爸爸是不是獨子了，先要搞遺產分割（優先有繼承權的有你爺爺的兒女妻子，你都隔代了），然後是遺產繼承（遺產轉移），你是拿不到的（或只有部分）。除非你爺爺留下遺囑說房子給你。那也得先辦完遺產繼承才行。
遺產繼承的方式分為如下四種：
(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。
(2)遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。
(3)遺贈撫養協議即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死後轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。
(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關系的遠近確定的順序。
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
如果同時出現2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養協議的效力最高，其次是和遺贈，效力最低的是法定繼承。
我先假定你有唯一繼承權，那麼遺產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
總之被繼承人（也就是你爺爺）死亡後，繼承人帶房產證和死亡證明以及所有有繼承權的人員的設法證,到公證處辦理繼承公證。帶公證書和上述證件到房產交易中心辦理過後手續並繳納相應的稅費。
被繼承人死亡後，繼承人帶房產證和死亡證明以及所有有繼承權的人員的設法證,到公證處辦理繼承公證。帶公證書和上述證件到房產交易中心辦理過後手續並繳納相應的稅費。
看在我這么熱心上，望採納。

4. 房子抵押給銀行，貸款人去世，房產證怎麼才能取回來

在貸款還完後，首先，業主應到銀行去開具一個結清證明，證明自己貸款已經還完了。借款人帶著這份結清證明到房管局去做貸款抵押解除手續。業主解除了房屋抵押權以後，帶著房管局開具的抵押解除合同和當初買房子的時候銀行開具的按揭貸款合同一起，到銀行去就可以取回自己的房產證了。

需要注意的是，在貸款之初，房產證是抵押給銀行的，因此是直接去貸款銀行去領自己的房產證，而不是去房管局。

5. 按揭買房還貸期間還貸人死亡怎麼辦

處理方法：

1、可以轉按揭，直系親屬幫忙繼續未完貸款，但需要變更房產證名字；

2、無人供款，=銀行會將抵押房產進行資產評估，評估後上市拍賣，拍賣所得沖抵未還完的房款。扣除所有手續費以後，多餘的房款部分，給到房產所有人的繼承人。

根據《繼承法》第三十三條：

繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

1、如果借款人有遺產並且其繼承人願意繼承遺產的，將繼承人列為被告，要求其在借款人遺產范圍內承擔償還責任；

2、如果借款人有遺產但其繼承人放棄繼承權的，應該講遺產保管人列為被告，要求保管配合將遺產處置償還借款；

3、如果借款人無遺產，做呆壞賬核銷處理。

拓展資料：

如果貸款人在申請貸款的時候，他的親人或是其他人與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那麼在貸款人長期沒有還貸(也包括貸款人死亡)的情況下，貸款機構會要求簽署連帶責任合同的那個人承擔連帶還款責任，償還剩下的欠款。

如果沒有任何第三方擔保，那麼會有兩種情況：一個是貸款人選擇了房屋抵押的貸款方式，那麼如果逾期到了一定期限，貸款機構一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，拍賣所得的款項會優先用於償還貸款;另一個是如果貸款人的家屬願意代為償還欠款的話，那麼在貸款還清之後，銀行也會解除房屋抵押，由貸款人辦理解除手續。

6. 房產抵押銀行，貸款人死亡

這個貸款該如何償還？
答：銀行通知還款，如果貸款人沒有按時還款的交由法院執行拍賣，至於賬產分割通過民事解決！

7. 債務人用房產證抵押貸款，事後債務人死了，這筆債務怎麼辦

如有辦理抵押登記，則銀行享有優先受償權。否則，作為一般債權處理，在債務人遺產范圍內清償債務。

8. 一個人買了按揭貸款的房子,人死了,房產證還沒有辦下來,怎麼辦

按照繼承法走啊， 出去死亡證明 辦理繼承手續就可以了，所有的繼承人簽字 說明房子繼承給誰，然後在去辦理房產證就可以了，簡單的說一下繼承你可以作為參考，
需要證明
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
繼承步驟辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

9. 房產證拿去抵押貸款寫夫妻雙方的名字,貸款到期其中一人死亡那怎麼辦

貸款到期，一個人死亡了，那就另一剩下的那個人去償還這個貸款呀。
不管怎樣，這個貸款是你們雙方的，如果其中一方已經去世，那隻能由另一方去還款啊！