組合貸款做抵押是給商業銀行還是給公積金

Ⅰ 我是組合貸款買房的，公積金的貸款銀行，和商業貸款的銀行可不可以不一樣

「北京偉嘉安捷」解答：組合貸款，公積金和商貸應該在一個銀行。

Ⅱ 一套房能不能同時做商業貸款和公積金貸款的抵押

個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是「個人住房組合貸款」。
(個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為「個人住房組合貸款」)。

辦理組合貸款時的流程是這樣的：信用評估——初審（審查是否有公積金貸款資格）——申請抵押物評估（交評估費）——出具評估報告之後做復審——復審通過做擔保（交擔保費）——擔保回來出公積金合同——材料轉銀行5個工作日之後銀行審批商貸部分的資格——銀行出商貸合同——通知您面簽——面簽結束後5個工作日放款——通知申請人取借款合同——按規定日進行還款

資料來源：網路。

組合貸款應該比較看重你的還款能力，如果你的收入水平足夠同時支付兩種貸款的話那應該就沒問題

Ⅲ 辦理組合貸款存在房產抵押問題嗎

辦理組合貸款後，房產證或不動產權證需由貸款銀行抵押在不動產權中心。在結清貸款後再由申請人攜帶相關證明到貸款經辦銀行辦理解除抵押手續。

Ⅳ 建設銀行組合貸款提前還款時先還公積金還是商業貸款

銀行不許單獨還商貸或公積金貸款，是你還一筆錢，按你的商貸和公積金貸款比例，分別還兩種貸款。

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款有三種形式：普通商業貸款、 快速商業貸款、公積金貸款。

Ⅳ 組合貸款公積金貸款抵押登記

個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。隨著住房體制改革的深入，個人購房向銀行貸款的意識也在不斷增強。住房公積金貸款和商業性貸款組成的組合性個人住房擔保貸款，已成為構築良好的住房金融體系和中國實施政策性與商業性並重的住房金融發展的需要。
個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱。
如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。
因為不同城市地區的個人住房公積金貸款政策有區別，所以需要聯系當地公積金管理中心的服務人員核實確認。

Ⅵ 公積金和商業組合貸款怎麼能貸

可以辦理組合貸款，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。
所需資料：
1、貸款申請表；
2、身份證及身份證復印件3份；
3、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5、權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6、預交房款收據復印件（2份）；
7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8、個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9、組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10、商業貸款合同；
11、維修基金收據第六聯。
申請流程：
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。
申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。

Ⅶ 組合貸款公積金跟銀行的是分開還款的嗎

組合貸款公積金跟銀行的是分開還款的，因為公積金貸款與普通商業貸款是2個獨立賬戶,你需要分別還款的。

公積金還款可以按照最低還款數額,但月供必須大於這個數目。也就是公積金還款可以有較長期的還款期限，所以每月還款額還算比較少。

商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款的還款額每月應該比較大，所以需要注意不要逾期，及時足額還款。同時,組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。

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組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。