貸款擔保比例

A. 銀行貸款擔保保證率如何計算

B. 房產抵押貸款一般可以貸到抵押物的比例是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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C. 擔保行業擔保費收取的標准一般是多少比例

擔保服務收費標准國家無統一標准，但應報經同級物價部門批准。
《住房置業擔保管理試行辦法》 第二條本辦法所稱住房置業擔保，是指依照本辦法設立的住房置業擔保公司(以下簡稱擔保公司)，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。
第十四條擔保服務收費標准應報經同級物價部門批准。擔保服務費由借款人向擔保公司支付。
一、關於融資性擔保機構收費標准，目前主要的法律依據有：
《國務院辦公廳轉發發展改革委等部門關於加強中小企業信用擔保體系建設意見的通知》（國辦發[2006]90號），（七）為促進擔保機構的可持續發展，對主要從事中小企業貸款擔保的擔保機構，擔保費率實行與其運營風險成本掛鉤的辦法。基準擔保費率可按銀行同期貸款利率的50%執行，具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率基礎上上下浮動30%-50%，也可經擔保機構監管部門同意後由擔保雙方自主商定。
《融資性擔保公司管理暫行辦法》（銀監會等七部委令[2010]3號），第四章，第二十六條，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但不得違反國家有關規定。
《上海市融資性擔保公司管理試行辦法》（滬府發[2010]31號），第六條，第三項，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但不得違反國家有關規定。
二、目前上海融資擔保行業中，政策性擔保機構擔保費率一般在1-2%，商業性擔保機構擔保費率一般在2-4%。
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果到專業的擔保公司那裡，由擔保公司提供擔保，這時所支付的費用就是擔保費。

D. 企業借款需提供的擔保比例怎麼計算

按你的說法，我理解是企業提供物的擔保，需要提供的擔保比例。這個沒有明確規定，第一要看企業提供的物的具體情況，是動產還是不動產；第二要看銀行的規定。每個銀行的把握不同，同時不動產房屋，有的可以貸到房屋評估金額的百分之五十，有的可以貸到百分之六十。所以，最好到貸款銀行去咨詢一下。個人觀點，僅供參考。

E. 按揭貸款保證金比例是多少

可以退的，貸款還完就退。本來國家規定是不允許的，這是銀行貸款的潛規則

F. 住房按揭貸款保證金比例通常是多少

折疊貸款條件
借款人必須同時具備下列條件:
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
折疊貸款額度
最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%;
折疊貸款期限
一般最長不超過30年。
折疊貸款利率
貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
折疊貸款制度
一.貨款方式
個人住房貸款是一種擔保性貸款，可採取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法並用的方式。
二.貸款對象和條件
個人住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
3.不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的30%作為購房的首期付 款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的30%作為購房首期付款;
4.有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作 為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產 估價機構的評估價值;
6. 我行規定的其他條件。
三.申請借款時，應出具的文件 申請借款時，您應填寫《中國工商銀行個人住 房貸款申請審批表》，並向我行提交如下文件:
1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);
2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;
3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;
4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明 和抵押物估價證明;
5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金 存款的證明;
8.貸款人要求提供的其它文件或資料。
四.貸款程序
我行工作人員收妥您的借款申請書及規定的文件後，將按銀行規定的工作程序進行調查、核驗，並在三周內給您回復意見。
如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理或由我行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《擔保合同》、《抵押合同》、《質押合同》等法律文件。
五.貸款額度、期限和利率
我行發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為准);住房公積金貸款的數額最高可相當於您家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
貸款期限最長可達20年，貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。
六.還款方式
借款人應按借款合同約定的還款 計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先徵得貸款人同意，並辦理有關手續。 償還本息的方式有以下兩種:
(一)貸款期限在一年(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
(二)貸款期限在1年以上的，可採取等額還款法，累進還款法等還款方 法，按月歸還貸款本息。
待您還 清我行個人住房貸款金部本息後，我行工作人員將協助您到有關部門辦理貸款抵押的有關抵押、質押的所有權權屬證明文件和質押品，退由您保管。

G. 貸款的擔保比例<0.5怎麼計算

計算公式：維持擔保比例=（現金+信用賬戶內證券市值）/（融資買入金額+融券賣出證券數量*市價+利息及費用）
維持擔保比例的規定：
1、在150%以上為正常交易區間；
2、維持擔保比例不得低於130%，當低於130%時，須與T+2交易日內追加擔保物且追加後維持擔保比例不得低於150%.
3、維持擔保比例超過300%時，可提取超過300%部分的保證金可用余額，但提取後不得低於300%。

H. 貸款按揭保證金比例是多少高不高可以貸多少

住房按揭貸款保證金比例銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶，這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。