⑴ 我用公積金貸款買的房子，還沒還清貸款，可以再抵押貸款嗎
首先，你是用公積金貸款的，還是用其他方式貸款買了房子不是關鍵。你還沒還清貸款，或者你已經還清了，也不是銀行審批關心的。關鍵是你有沒有其他的資產做後盾，即便你已經還清貸款了，如果你只有這一套房子，那你就沒有資格再抵押貸款太多錢。如果你有其他的房產，即便你還沒有還清貸款，還是可以給你做在抵押貸款的。
⑵ 住房公積金貸款可以用所購買的房子做抵押嗎
你好
可以的
按揭房買賣
有貸款的二手房可以經過銀行的同意後辦理一些手續就可以把按揭的房子進行買賣。
其實這是一種轉按揭的行為。
轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
轉按揭的業務流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
⑶ 公積金貸款的房子可以再做抵押貸款嗎
滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的
1、借款人能夠出示房產證；
2、該房產具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60%，那麼一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產房貸目前只有房屋總價值的20%左右這樣的，就比較容易申請到貸款；
3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好
⑷ 以前有房屋抵押貸款沒還還能用公積金貸款買房嗎
根據您的問題，我分開跟您說：
1.首先你要理解公積金貸款，公積金貸款是國家的一種福利保障，本來就已經是保障了，自然不會讓你同時使用兩次，只有你貸款還款結束後，才能再次使用公積金貸款，而且現在房地產正在管控，就算你還了 也不好申請了，如果大家都能多次使用公積金，那要銀行就別活了，哪還有人用商貸啊。
2.如果你需要用錢，如購房或用在其它上，你可以把你現在公積金貸款的房子，看看能不能抵押走商貸，（能貸到款的數額以你已還款數額為准，這個銀行會給你做資產評估），得到一部分貸款，但是利息比較高，建議如果只是買房的話 就不要這么做了，不值。如果做生意急需錢，還可以考慮。
3.不知道是否抵押了房產，你可以去銀行查的，這個只要去了，銀行會告訴你情況的，你說資產證明等一系列的問題，都可以從銀行查到。總之，你不用擔心女房的房子會被人騙了，也不用擔心被動抵押，這都需要本人確認的。房子這種資產不是隨便就能讓人哪去利用的。
4.如果對方拿房產證想要給女方做抵押證明，是需要女方本人同意，並且出示除房產證以外很多個人證明信息的，光有房產證是不行的。不然誰偷了房產證就給做抵押去，不亂套了么。所以這些盡可放心。
⑸ 公積金貸款可以用現買的房子做抵押貸款公積金嗎
申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，勞動者可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑹ 已經有公積金貸款的房子可以再抵押貸款嗎
可以再抵押貸款。
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據我的了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
4、典當融資：
典當融資的特點是下款快、手續便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之後就能馬上放款。但典當融資的缺點是費率很高，融資方的利率負擔沉重。所以，除非買方已經認可房屋並承諾一旦貸款還清即可馬上成交，一般不推薦使用這種融資方式。
⑺ 公積金買房後還能用自己房子抵押貸款么
當然可以了。只是你需要還的利息會高一些。
抵押貸款的利息比公積金、商業貸款的利息都高一些。
⑻ 有公積金貸款的房子可以用來抵押嗎
可以的話是可以抵押百分之幾的？ 房靈靈： 可以的，抵押60%左右。 快房網網友：我老婆她單位里是有公積金的，我沒有，如果我現在去補交半年的公積金，可以貸款嗎？ 房靈靈：補交是不行的。 快房網網友：哦，那我現在開始交，半年後買房子，那我和我老婆的公積金可以在買一套房子的時候同時貸款嗎？ 房靈靈：你老婆是不是已經用公積金帶過一次款了？ 快房網網友：沒有啊。 房靈靈：你們一次都沒有用過公積金是嗎？ 快房網網友：是的，我連交都沒有交，她是有的。 房靈靈：你老婆一個人的公積金也是可以貸款的啊，不過夫妻兩個人最多可以帶80萬，一個人最多隻能貸50萬。 快房網網友：那是少了點，我想如果我也有的話是不是可以多貸啊？如果我現在開始交，那將來我和我老婆兩個人就可以用公積金一起貸款，最多的話可以貸到80萬，是這樣嗎？ 房靈靈：是的，但是要交滿一年後。