銀行抵押擔保貸款

① 銀行抵押貸款後為什麼還需要擔保人

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 辦理銀行擔保貸款的類型有哪幾種

第一，信用貸款，是指以借款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。 第二，擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。 第三，保證貸款，指貸款人按《擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時，按規定承擔連帶責任而發放的貸款。 第四，抵押貸款，指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。 第五，質押貸款，指貸款人按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款。 第六，票據貼現，是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業票據、銀行承兌票據或短期債券向銀行或貼現公司要求變成現款，銀行或貼現公司(融資公司)收進這些未到期的票據或短期債券，按票面金額扣除貼現日至到期日的利息後付給現款，到票據到期時再向出票人收款。 http://bank.pingan.com/youhui/xinyidai.shtml

③ 銀行有抵押擔保還能貸款嗎

有啊，抵押貸款有的話，如果現在沒有抵押物了，就辦理信用貸款啊！
目前除了國有五大行的信用貸款不是很好辦理外，其它商業銀行的信用貸款都是比較好申請的。
目前大部分銀行的信用貸款的條件有：
1 社保/公積金繳費滿一年，打卡工資一線城市5千以上，二線4千以上
2 房貸，按揭房貸或者抵押房貸，只要還款方式是月還本息的，還款時間半年以上
3車貸還款滿一年，本地戶籍或者本地房產（這個方案目前可以辦理的銀行比較少）
4 壽險保單，目前至少有15家保險公司的保險可以直接在銀行辦理貸款，當然前提是保險中間繳費沒有中斷和復效；所以公司的保險都可以在貸款公司辦理
5 單純的以社保或者公積金來辦理，一般是直接把社保公積金的繳費額度翻倍，最高應該是300倍左右。
這些都是信用貸款的情況，當然如果是房產按揭或者抵押，二抵也是可以操作的，在辦理抵押的銀行辦理或者貸款公司只要有可貸額度都可以操作。

④ 用房子抵押銀行貸款怎麼貸

一、貸前規劃 提前排查個人房屋抵押貸貸款條件，確認借貸人個人徵信以及還款能力，房屋抵押貸款可行性，如遇到徵信不好或者遇到其他的異常情況可提前發現、提前處理或者找相關金融機構幫助。 二、貸款申請 向銀行提出申請抵押經營貸款，書面填寫申請表，同時提交相關資料。貸款申請時，最關鍵的是面簽，面簽時銀行客戶經理會對你所提供所有資料進行預審核，同時需要了解到你的貸款用途是否合理，你的還款來源是否充足。建議提前規劃好自己融資用途，以及自身還款能力來確定貸款額度。 三、銀行審批 審查借款人提供資料的真實性，分析借款人可抵押固定資產與財務狀況，對借款人進行信用等級評估。審查結束後，由銀行經辦人員寫出貸款審查報告進行審批，並明確能否給予貸款，最後出具批貸函。 四、簽訂合同 銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限等相關事項。 五、辦理抵押 簽訂完借款合同後，銀行會與你約定日期與不動產權交易中心辦理抵押手續，需要你攜帶批貸函，抵押人身份證、產權證、戶口本、結婚證以及公證書到不動產登記大廳進行抵押登記。 六、發放貸款 辦理抵押手續後，雙方即可按合同規定核實貸款。銀行會根據你提供借款用途合同上所指定的賬號放款，銀行貸款從提取之日起開始計算利息。

⑤ 銀行擔保貸款怎麼辦辦理

擔保貸款需要你先找好擔保人或者擔保公司，對方同意對你的貸款進行擔保的話，一切就好說了。其他的按照銀行的要求准備資料就可以了。

⑥ 銀行抵押貸款要擔保嗎

一般銀行貸款均需要抵押或者擔保，除對極少數的優質人群如公務員、教師等可辦理信用貸款（不需任何擔保）。如果你有房產，產權清晰（有房產證）、無銀行抵押，那你獲得銀行貸款的可能性較大。
銀行在貸款過程中，還要審查你的信用狀況，主要是你與銀行以往的借款記錄、信用卡記錄等，如一切ok，那你就可以輕松貸款了。