開發商自持物業抵押貸款

㈠ 開發商為什麼把房子抵押給銀行貸款，有什麼條

房產證開發商肯定會給你的,至於銀行要不要暫行保管要看情況。1、開發商出售房屋,並交付買方使用後,應按相關規定及程序,在買賣合同約定期限內,協助買方辦理《房地產權證》。你向開發商購房,及你向銀行貸款,是兩種關系。只要你支付了應支付的房款及購房相關費用和稅費等,銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發商,履行了你與開發商簽訂的買賣合同中約定的義務的,開發商就應該按約定幫你辦房產證。2、開發商辦理好房產證後,首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據他們的規定,或將證件由專門的部門和人員負責保管,或復印存檔後,將房產證原件交還給你。以上說的2種做法,現在都有銀行採用,具體看銀行各自的規定。3、凡事房屋有抵押的房產證上,一般在他項權利人欄里有這樣類似的話:X年X月X日抵押給XX銀行XX支行,抵押權利值XXXXXX元。4、在辦理有線電視、燃氣、物業管理公司業主登記等等手續時,需要提供房產證原件的,標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續。如果你沒有房產證原件的,可以用房產證復印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款,並不影響你作為房屋業權人。那些部門要你提供那些資料,也不過是證明你是房屋業權人而已。

㈡ 有規定自持期限的房子可以設定抵押嗎

你好，這個是沒有相關規定的，具體的您可以咨詢一下您的貸款部門，希望可以幫到您，謝謝您的採納

㈢ 房子被開發商抵押貸款,物業費誰交，已入住

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 現在很多銀行說房地產開發企業不能申請經營性物業貸款（固定資產支持融資），想請問銀監會哪好文的規定。

中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知2003年要求，商業銀行對房地產開發企業申請的貸款，只能通過房地產開發貸款科目發放，嚴禁以房地產開發流動資金貸款及其他形勢貸款科目發放。

㈤ 自持物業而需要向銀行申請的貸款，銀行適用什麼貸款品

若准備向招行申請個人貸款，均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明文件。目前，可貸款的用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面周轉的用途。具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

㈥ 開發商用自持資產在銀行做抵壓貸款,政府有責任嗎

開發商貸款時要報告政府審批嗎？如果沒有，那是開發商銀行之間的關系，與政府沒豐毛錢關系，別什麼事都賴上政府。

㈦ 產權式物業可以進行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈧ 開發商能否將已辦大產權並帶有租約的物業進行抵押

開發商土地證被抵押，仍然可以辦理房產證。 在經濟交往中,抵押的房產的現象是時常發生的。抵押房是開發商為了獲取更多的流動資金，將部分的物業抵押給銀行進行貸款的一類房產，只要開發商撤銷抵押就可以辦理產證了。

㈨ 房開自持商業抵押銀行貸款了，現在拿出來出售屬於二手交易嗎

已經抵押的房地產是無法買賣的，建議找相關部門反映問題或撥打市長熱線，先將自己所有的房屋辦理登記，防止因他人無知，出現一房二賣等糾紛