買片地抵押貸款

⑴ 土地抵押貸款問題。我有一塊兒國有建設用地，想拿土地證向銀行抵押貸款，土地是300萬每畝，但享受舊村改

具體你要去問銀行，因為銀行要評估的！還有這塊地上的建築物也一並作抵押，因為他們是一個整體！

⑵ 如果我要買一塊地,需要銀行貸款,請問需要什麼手續

額度應該在50萬以上要抵押貸了。有抵押物沒有？或者你是企業，對公流水怎麼樣？貸幾錢？哪個城市的？

⑶ 如果向銀行貸款買土地,用買的那塊地作抵押行的嗎

方法：
向朋友借錢買下土地（或者高利貸，看看利息可以承受沒有）。過戶到你名下。找個銀行貸款的人員，讓他搞個項目，用你抵押土地。還清借款。總共大概需要兩個月時間。

操作如下：
1.第一找到一個銀行人員，一定可以幫你做的，找好項目，理清操作流程。（請吃飯……自己變通）
2.和土地所有權人談談交易，專戶費用，先付*%，土地使用權轉戶成功再付（100-*）%等。確立意向。
3.向朋友（高利）借錢，給首付。
3.專戶成功馬上抵押，把錢弄出來，
4.還錢。
總共大概需要兩個月時間,看你的能力。如果那個銀行的專門為你做一個月不用！呵呵

好運~~~

⑷ 買土地能貸款嗎

買土地能貸款，需要有抵押物，如房產、其他地產、價值較高的動產。

以房產抵押為例：

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。

3、銀行對貸款申請進行調查、審批。

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款。

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。

7、銀行向售房人賬戶發放貸款。

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款。

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

(4)買片地抵押貸款擴展閱讀：

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑸ 有塊100平方米的地皮，可以抵押向銀行貸款嗎

如果是個人向銀行申請貸款,用土地100平方米作抵押,四大商業銀行一般是不會受理的.
向當地的信用社咨詢吧,可能性還是較大的.
銀行貸款也不全是看抵押物的,還有一主要因素就是你收入狀況和穩定性.

⑹ 開發商可以用一塊土地抵押貸款來開發另一塊土地上的項目嗎

難。你應該做一個項目計劃，表面上不能按你所這么說的干。如果是招商引資的地，地價一般都不會太高，相應的抵押也不會太高。這種地的規劃今後也難以改動，如你這是准備辦企業的地今後就不能進行房地產開發。

⑺ 想買房，錢不夠，農村的想用土地抵押貸款可以嗎

用土地不能辦理抵押貸款，銀行抵押貸款需要產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

⑻ 一次性買斷的土地可以抵押貸款嗎

一次性買斷的土地不可以抵押貸款，銀行接受足值且易變現的抵押物如房產車輛等，土地並不好估值且風險較大，銀行不接受土地辦理抵押貸款；
房屋抵押的申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸