『壹』 第一套房本抵押貸款,想買二套房有影響嗎
抵押貸款還是購房貸款?抵押貸款不影響房貸,如果房屋已經賣掉了。再買算第一次貸款。
如果房屋沒有賣掉,算第二次購房,按照二套房來計算貸款利率。
希望能夠幫到您!
如果還有疑問,請暫時不要選擇我做為最佳,應當繼續補充問題或者給我留言。
『貳』 一套房有抵押貸款,影響二套房貸嗎
買第二套房和第一套是否抵押沒有關系。
『叄』 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎
須符合以下條件
第一套房,必須是100%產權,並且沒有正在抵押貸款。
房抵押貸款流程:
1、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨前來),中心工作人員經過審批通過後,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。
2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理櫃(受理貸款申請)——保險櫃(辦理保險)——簽約櫃(簽訂借款合同)——公證櫃(辦理合同公證)——簽約櫃(領取貸款合同)。
3、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件,並辦理公證手續(如果買房者已婚,須夫妻雙方一起前來)。
4、如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證,且受託人有轉委託權。
『肆』 我買第二套房,用第一套房的房產證抵押,可以代款嗎
還完貸款拿到產權證就表示第一套房產的產權已經完全屬於當事人,屬於當事人的合法財產,當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款,也可以用貸款購買第二套房產。
《民法通則》:
第七十一條財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。第七十二條財產所有權的取得,不得違反法律規定。
(4)一套房產證可以抵押二套房貸款嗎擴展閱讀:
企業廠區房屋抵押登記:對企業廠區因歷史原因造成《房屋所有權證》與《國有土地使用證》上實測建築物附圖外圍邊界不一致的:
在經企業和抵押權人(銀行)共同書面說明,抵押權人已對抵押物現狀進行現場勘查,抵押人同意實現抵押權時廠區所有土地和所有建築物一並處置,抵押雙方共同承諾在實現抵押權時自行承擔相關責任。