住房公積金住房抵押貸款

A. 住房公積金貸款的房子還能抵押貸款嗎

可以的。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

B. 我拿房產證找銀行抵押貸款,能用住房公積金還貸嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

C. 住房公積金能抵押貸款嗎

住建部明確規定，公積金不可以辦理抵押貸款。

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;

8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;

9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

綜上，住房公積金不可以辦理抵押貸款，詳情請咨詢當地住房公積金管理中心。

D. 個人房屋抵押貸款和住房公積金的區別！！

公積金住房貸款和商業銀行住房貸款的主要區別如下：
1）利率有區別，商貸高，公積金低；
住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低，五年（含五年）以下公積金貸款
年利率為4.14%，商業銀行1-3年（含3年）最低為5.427%，3-5年（含五年）最低為5.508%； 五年以上住房公積金貸款年利率為4.59%，商業銀行同期個人住房貸款利率最低為5.751%。
2）貸款對象的條件要求不同，公積金貸款對象需要是在住房公積金中心繳存人；商業 住房貸款不需要是公積金繳存人。
3）對單筆貸款最高額度規定不同，一般來說，商業銀行住房貸款對單筆貸款最高額度沒有規定；而目前公積金貸款規定在市區購房的雙職工同時繳存住房公積金的，最高貸款額 不超過20萬元，單職工繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過10萬元；在縣購房的雙職工同時繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過12萬元，單職工繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過6萬元。
4）對單筆貸款最長貸款年限規定不同，商業銀行住房貸款對單筆貸款最長貸款年限規定為 不超過30年（實際操作中基本控制在20年以內）；而目前公積金貸款規定市區最長貸款年限為20年，縣最長貸款年限為15年。
5）貸款方法不同，商貸是銀行的自營貸款，公積金是通過銀行的委託貸款；
我是北京騰輝信德專門辦理個人房屋抵押貸款的高級顧問，還有什麼不明白的問題隨間聯系！

E. 房產抵押貸款後可以用住房公積金還款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

F. 為什麼住房公積金貸款要房產抵押 還需要什麼手續

所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
.
辦理程序
A．買一手房
借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶
B．買二手房
申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請
—中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續
—資金中心審查貸款資格—
承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》
—評估機構對物業評估的確認
—借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險
—中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押
—承辦銀行放貸
—購房者還款
—清戶
申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:
(
1
)借款人身份證、戶口簿原件及復印
(
2
)合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
(
1
)申請人家庭收入證明或納稅證明
(
2
)提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》

G. 個人房屋抵押貸款和住房公積金的區別

住房公積金貸款和商業按揭貸款是買房貸款里的兩種貸款形式。 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。 商業貸款也叫個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%（以二者低者為准）。 兩者的主要區別：住房公積金貸款利率低（商業貸款利率為五年以上5.9%，五年以下5.75%；住房公積金五年以上利率4%，五年以下為3.5%），首付比例低（住房公積金最低首付20%，商業貸款為30%）。 本回答由經濟金融分類達人 張玲推薦

H. 可以用住房公積金作為抵押向銀行貸款嗎

不可以的能提取出來使用，或者是貸款買房子直接。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。