⑴ 新房按揭需要契稅憑證嗎
契稅證？買房是要交契稅的！！！物業費，還有房屋維修基金，其實也就房屋維修基金和契稅多一點，其他的費用很少！！！既然來了，就做個小消息：本人是在廣東做房地產的，咨詢深圳，惠州等各地的房子信息都可以找我！買房或者投資的都可以咨詢！！！！
⑵ 我貸款買房子,契證已辦完了，讓辦貸款的人拿走了，我想問大家房子的契證什麼時候能給我被銀行抵押了嗎
貸款沒還完，這房子還算是銀行的。還完了，才會給你辦理手續。
⑶ 房屋抵押銀行貸款 需要購房發票和契稅證嗎
不可以的，辦理房產抵押得要房產證的。
抵押貸款辦理條件：
辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。
貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。
簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。
⑷ 房產證和契證~土地使用證是不是一起的我要貸款需不需要3本一起做抵押
契證是交契稅的憑證，在房子買賣時出具。土地現在都是國有的。如果 要貸款的話只要用房證抵押即可。 有些銀行可能會要求土地證也一起抵押，具體你可咨詢你要貸款的銀行人員。
⑸ 房貸要抵押什麼嗎
以住房抵押作貸款擔保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、自己已經擁有(有產權)的住房。如果借款人以所購住房作抵押，按貸款銀行的規定，則不需要對抵押物進行評估，對借款人來說，可以節省一筆評估費用，如果以自己已經擁有產權的住房作抵押，該抵押物則需要經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用，目前評估費用是按照政府規定的房地產評估收費標准收費的。
以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借款人承擔，借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，並明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短於貸款期，保險金額不低於貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。採取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用如果借款人經濟條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行最願意接受的貸款擔保方式。
⑹ 契證能貸款嗎
契證不能貸款。
住房按揭貸款，必須房產證、土地證、契證三證齊全；
且銀行貸款的住房價格是取交易價、評估價、契證價三價之最低；
如住房交易價是100萬元，評估價為90萬元，契證價是80萬元；
那麼銀行是按照總價80萬元確定房子的價格；
若首付為30%，則首付款必須為24萬元。
⑺ 公積金貸款是否用抵押契證
是的，需要契稅票據原件及身份證、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明等。
⑻ 辦出房產證以後去辦抵押還是等契證出來後再辦抵押
契稅憑證是在辦理產權證之前辦理出來的，銀行辦理抵押是等產權證出來後才能辦理的，因為契稅是不能辦理抵押。
買受人是向銀行申請的貸款的話，開發商把產權證辦理出來後會先給銀行辦理抵押，銀行拿到他權後才會把產簽證交給買受人。
⑼ 房貸沒還清，能拿到房屋契證嗎
可以拿的，銀行讓你簽的申請應該是抵押申請，然後到房管所辦理抵押手續，抵押手續辦完後，房管所有一本《他項權證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產證拿出來了，跟原來的證是一樣的，只是加上了抵押登記。