貸款買房工本抵押費

Ⅰ 銀行貸款買房，要交納抵押登記服務費。合理嗎

合理，一個是保險費，就是以防萬一你償還不起的保險，一個是登記費，就是你讓人家給你服務，付給他的服務費！

Ⅱ 工行辦理房貸要300元工本費

你說的是工行開辦的「個人房屋抵押貸款」業務。這項業務是借款人以本人名下的房產作抵押，工商銀行向借款人發放的用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款可用於購房、購車、留學、
醫療等多種消費用途，也可用於經營或其他合規合法用途，滿足你的多樣貸款需求。辦理手續：
1.向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
2.銀行對你提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入你的交易對象或發放給你，由你向其交易對象支付；
4.你須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。
5.貸款這清後，你應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
貸款是要付息的，個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率計算，並可按規定上下浮動；
貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調整，應按照合同約定的調整時間進行調整。
辦理過程的費用除「浩子」講的，還有房產評估費(你房產的價值評估)、公證費用(財產公證)

Ⅲ 請問現在貸款買房 銀行貸款的費用怎麼收取的 公證費 抵押費什麼的 開發商那裡買 不是二手房

一手房沒有別的費用，只需工本費。

Ⅳ 貸款買房售樓處要收取工本費指的是什麼

正常需要的材料為:貸款人夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證,加蓋公章的收入證明,商品房買賣合同,首付款收據。如果是單身,不需要提供結婚證,需要提供未婚姻證明。其他材料同上。需要的費用為:100元公證費,20元印花稅,80元抵押登記費。辦理商業按揭一共需要200元費用，這個一般是由貸款銀行收取，部分也會開發商代收，各地收取費用還是有差別的。

Ⅳ 貸款買房繳納的抵押登記費怎麼計算

首先，只是付了首付的按揭房，是不容易向銀行貸到款的，因為你的房本身是在抵押當中，房還不算是你的，你只是有使用權。就算你能提供很高的收入證明，也只能貸到很少的額度；
其次，如果你是老婆，和你是同樣債權債務共有人，你欠銀行的錢，他有義務承擔償還責任；
第三，如果是有義騙貸，將會被起訴!

Ⅵ 用房子做抵押貸款，房管局收取抵押費及手續費，合法嗎

是合法的，辦理住房抵押貸款涉及到的費用主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費。

1. 評估費：建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標准為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。

2. 律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。

3. 保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。

4. 抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。

5. 公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。 註：因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同，不同的地區也略有差異。

Ⅶ 貸款買房房產證下來了抵押到銀行需要交保管費嗎

若通過招行辦理，目前沒有保管費。

Ⅷ 買房辦按揭要交評估抵押費嗎

1、按揭保險一般是貸款額的0.8% ，銀行的霸王條款。
2、評估費國家標准為評估額的0.5% 。也就是1250元。
但是，這里有非常不合理的地方。
首先，保險費是你和保險公司交的，而且保險內容有很多種，是可以選擇的，一般分為貸款額保險，和全部房產保險等。而且，每個保險公司收費都不盡相同，他們沒有權利代你確定保險種類和金額。
其次，評估公司應該你自己確定，你出的錢還要他們確定，你不就是冤大頭了嗎？現在市場個人抵押評估價格一般都不高於500元，有的小評估公司甚至於每個報告收取200一下的都有，房地產商這樣的大宗評估業務，也就是200元每份。他們從中賺取你的評估費是很不合理的！完全可以打政府熱線告他，或者財務舉報。

相對房地產商和銀行，我們是弱勢群體。因為游戲規則是他們定的，有些時候也很無奈啊！

Ⅸ 貸款辦房產抵押的時候用交錢嗎大概得多少錢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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