配偶可以拿對方房產證去抵押貸款嗎

A. 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎

您好！根據目前的國家相關政策規定，是不可以的。夫妻共同房產財產必須經雙方同意並簽字後，方可辦理房屋抵押登記手續。單方面是不能辦理的，謝謝。若有貸款方面事宜，歡迎咨詢

B. 假如持有房產證一方，沒有經過對方同意能拿房產去抵押貸款嗎

房產證是我的名字,老公是共有人，對方能瞞著去貸款，是不能貸到款的：：因為房產是夫妻共有的，要抵押貸款就必需要雙方同意，如果一方沒有同意，另一方用房產證去貸款是需要提供單身證明，或者離婚證原件的，銀行才會受理的。否則是不會受理，也不能貸款的。

C. 房產證夫妻雙方的名字，不經對方同意也可以拿去做抵押嗎

可以抵押，但出現問題的後果得自負！
住房抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

D. 拿別人的身份證和房產證可以去做抵押貸款嗎

拿別人的身份證和房產證不可以去做抵押貸款。

辦理抵押貸款需要所有人本人的持向關證件來進行辦理。如出現非法辦理等情況，可以立刻向公安部門報告，以免造成損失。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

2、貸款用途明確合法；

3、貸款申請數額、期限和幣種合理；

4、借款人具備還款意願和還款能力；

5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

6、貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

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房產抵押貸款辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

E. 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎 – 安

夫妻共同房產，屬於共有財產，關於共有財抵押規定如下：
第五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。

但是婚姻法解釋規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

你這種情況，如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押。

如果房產證是一個人名字的話，原則上是共同財產共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。

F. 夫妻共有房產房產證也是夫妻二人名字，請問單獨一方拿去抵押貸款能行嗎

單獨一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財產處置單方處置沒有效。房產證上登記的所有產權人都要同意，簽字才能貸款。

夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

(6)配偶可以拿對方房產證去抵押貸款嗎擴展閱讀：

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

G. 夫妻共同的名字，單獨一方可以把房產證拿去抵押貸款嗎

不能。房產證上登記的所有產權人都要同意，簽字才能貸款

H. 房產證是夫妻共有,老婆的那本房產證被老公拿走,可以辦理貸款抵押嗎

一般來說不行，貸款的不動產屬於夫妻共有財產，貸款必須雙方人在場。
否則可以起訴貸款無效。但是高利貸或者民間借貸不在此范疇，所以最好還是拿回來！

I. 房子登記在老婆名下,老公可以拿去抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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J. 房產證可在夫妻雙方一方不知道的情況下進行抵押嗎

1、房產證可在夫妻雙方一方不知道的情況下進行抵押嗎：不可能。房產證上有共有人名字的，如果進行抵押或其他原因的處置，必須得到所有共有人同意才有效，即使是夫妻共有房產、房產證上只有一方名字的，在另一方不知情、對方不知情的情況下進行了抵押或其他處置的，配偶的另一方也可以請求確認處置無效，協商不成可以起訴到法院解決。

2、你所說的房產證密碼保護：建議到房產所在地的房管局去咨詢，目前很少能辦理這項業務。

3、樓上回答有誤：夫妻共有房產，在配偶一方去世後，不是「自動由另一方繼繼承」，根據《中華人民共和國繼承法》的規定，應先分出一半給在世的一方，另一半才是死者的遺產，而且這一半成為遺產的房產也應由在世配偶、死者的子女、死者的父母共同繼承，而不是你所說的「自動由另一方繼承、也無需子女同意」。