二次抵押貸款我手裡有合同嗎

㈠ 貸款買房後為什麼我（買家）手裡沒有銀行的貸款合同

找銀行要,雙方各一份,沒有貸款合同怎麼確定自己貸款的呢。

這個是不合法的，購房貸款合同銀行應該直接給貸款人的。
同時貸款合同是由銀行或開發公司直接給貸款人的，可以通過自己的賬戶，銀行去查詢所貸款的信息。如果有貸款信息，就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領導人。
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為:

[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

㈡ 我的按揭合同上面寫了不允許辦理二次抵押貸款，我還能申請二次房屋抵押貸款嗎

可以用按揭房辦理信用類貸款，不一定要考慮二押。

㈢ 銀行工作人員能拿著我的貸款合同等資料，把我房子二次抵押嗎

不經過你本人的同意簽字，他們搞二次抵押是違法的。一旦出現這種狀況，法院會保護你的合法權益的，這個問題好像不用擔心。

㈣ 房產證還沒有辦理下來只有合同可以二次抵押貸款嗎

可以辦理二次抵押

二次抵押登記流程：
1、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
2、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後提交材料。
二次抵押提交材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。

㈤ 按揭的房產二次抵押給個人簽合同需要注意什麼

簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續，告知原抵押銀行。辦理抵押登記的時間根據各區縣房管局規定。首先你手裡要有房屋所有權證原件，然後憑簽訂的抵押合同到區縣房管局申請辦理抵押登記手續。

辦理二次抵押貸款所需證件

主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

二次抵押房產要求

各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記。

㈥ 房子只有購房合同可以貸款嗎 按揭房可以二次抵押嗎

若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

㈦ 二次抵押合同簽字了手續不全不想抵押了對個人有風險嗎

你現在做二次抵押，簽字的時候，如果不想貸的款的話就相當於是合同終止了，你只需要把你的這些資料要回來就可以了，對你個人呢，並不會造成任何的風險，因為只要你不簽字的話他們也不會貿然的去給你發放貸款什麼的，因為現在，這個審核也還算是比較嚴格的。

㈧ 我有套房在銀行做了二次抵押貸款但今年銀行為什麼要我另一套房的按揭貸款合同

為了控制風險。為了提高你這筆貸 款的安全性。你第一套房做了抵押，而且是二次抵押，說明這套房的，余值比較小。一旦房價下跌，有可能你這套房子不足以償還你所有的貸 款。
讓你另外再提供一套房子，雖然是按揭的，但是你可能沒有二次抵押。這套房子的余值還是比較大的，一來證明你有經濟實力，二來銀行看著也放心一些。

㈨ 按揭買房，貸款已經批下來了，是不是自己手裡只有一個貸款合同，購房合同是要抵押給銀行嗎

簽署購房合同，一般是多份，有一份就是給銀行辦理貸款使用，自己手裡拿著屬於自己那一份。

辦理房產證，把辦理房產證錢，給開發商代辦，看一下購房合同，上面會有註明，也可以自己去繳納稅費，辦理房產證，不經過開發商。省去代理費。一般開發商拿到代辦費，會免息使用兩年，再去辦理房產證。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

(9)二次抵押貸款我手裡有合同嗎擴展閱讀：

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。