支小再貸款抵押擔保

① 貸款買的房子可以再抵押貸款嗎

「貸款的房子可以再抵押貸款嗎?請看下文小編為您整理的知識。

二手房貸款主要房齡在30年以內，一般是可以貸到款項的。

首先進行房屋抵押貸款需要房屋的產權證，如果正在按揭中的房屋，由於貸款者還沒有拿到房子的產權證，是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。那如果沒有拿到房屋產權的朋友又怎麼去貸款的呢?

貸款買房的，在未還清本息之前，想要作房屋抵押貸款的，可以用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

已經把所有的積蓄用來買房了，現在想要購車，已經沒有餘款了，能用按揭房屋申請二次抵押貸款嗎?」很多房奴們都會心存此類疑問，不過答案必然是否定的，因為銀行一般不會接受未還清貸款的房屋作為抵押物，而借款人只能另尋他法。但是，辦法總比問題多，不妨來看看有哪些可行性方法能夠幫助於你。

方法一 找擔保公司幫忙

雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好，但弊端在於，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。

方法二 直接申請信用貸款

所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司「支援」而產生的附加費用。

不過對於收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。

方法三 進行「組合」貸款

如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。

以上是關於貸款買的房子是否可以抵押貸款的相關知識。

（以上回答發布於2015-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 貸款房子能做二次抵押嗎

你好，
貸款房子也可以做二次抵押
具體的要求如下

第一該房產為具有增值空間的住房或商業用房
第二該房產必須是現房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產
第三房產抵押登記等工作已經辦妥
第四該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成
第五借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好
在滿足了以上一些基本條件後，每一家做二押的銀銀行或金融機構針對自己的產品還有一些特定的要求。具體咨詢銀行信貸科。

③ 給別人做擔保人後，再貸款的問題。

可以的，兩個之間沒有任何關系。
因為你買樓按揭是拿你的樓來做抵押的。
只要沒有不良記錄就可以。
你做別人的
貸款擔保人
是不會造成不良記錄的。

④ 按揭房子再抵押可行嗎 怎麼才能再抵押貸款

如果須用到錢之時，通過按揭房子再抵押是具有可行性的。

由於房屋抵押貸款是基於長期的每月付款，它可能仍然會在未來十年或二十年內償還。在這幾十年的還款時間中，人們並無法所有一切順利，他們在需要錢時可能會遇到按揭房子再抵押這種需求。雖然房款仍為還清，但它也是個人財產的一部分，有些人打算通過按揭房子再抵押來解決資金需求。但按揭房子再抵押可行嗎？按揭房屋可以貸款嗎？如果您遵循正常的要求和程序，按揭房產無法申請抵押。但是，經過一些合理的法律程序處理後，按揭房子再抵押是可以操作的。

就現行法規而言，許多銀行不接受個人的按揭房子再抵押業務。因此，抵押房屋只能在貸款全額償還後申請抵押。這可能對資金有限的房奴很有限制。如果申請人打算將按揭房子再抵押，那麼找一個資金充足的親戚和朋友來彌補剩餘抵押貸款更為合理。然後去銀行歸還剩餘的房產貸款並完成抵押，然後將房產抵押給銀行，並將抵押貸款獲得的貸款分成兩部分：部分貸款給親戚和朋友。剩餘可以用於自由控制。無論是營業還是消費，都是個人自由。這種方法需要有人提供約兩個月的營運資金，這分為兩部分：提前還款和抵押貸款申請。如果申請人找不到可幫助的親戚朋友，那麼您也能夠通過擔保公司來得到解決，即找到擔保公司支付余額。房屋抵押還完後，房屋抵押貸款可以重新申請。當然，當貸款額度有很大的空間時，這種方法更有意義。首先，您可以充分利用您的呆滯財物，並將按揭房子再抵押後轉換為現金。其次，房產的增值部分也可以改為現金處理流程，擔保公司需要收取一定的手續費。每個貸款機構的費用標准不同，因此借款人可能希望在多次對比價格後選擇相對具有成本效益的貸款產品。有很多貸款中介機構或擔保公司可以在市場上擔保按揭房子再抵押，但借款人需要謹慎，因為其中一些公司沒有得到妥善管理。如果業主意外地被騙，可能會付出更沉重的經濟代價。

按揭房子再抵押可行嗎？抵押貸款房屋可以抵押，但人們需要在進行抵押之前清楚地思考，因為您已經每月支付抵押貸款利息。如果你再次抵押貸款，那麼每月支付的貸款利息將非常高，而且你將來欠銀行的錢也就越多。當你需要償還時，你的經濟壓力肯定會很大。不要總是考慮貸款還得考慮如何償還。

⑤ 房子還有貸款可以再做抵押貸款嗎

不可以
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。