❶ 什麼是最高額抵押貸款
全稱為最高限額抵押貸款。我貸過這樣的項目，本人了解為以一定最高貸款額度為界，可以分批次的抵押貸款，但所有貸款資金總額不得超過最高限額，每次貸款期限不得超過所辦最高限額抵押貸款的有效日期。
例：辦理最高限額抵押貸款50萬，兩年期。分兩次貸款，第一次25萬兩年期，半年以後第二次貸款25萬，一年半期。這樣可以減輕首次還貸壓力。
抵押貸款為有經評估，並有相應保值保險的物品作為抵押，進行的貸款。比如房產、林權、土地、廠礦、材料、設備等。
❷ 什麼是最高額抵押可否舉例說明下
最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以一定期間內連續發生的債權作擔保。
最高額抵押具有以下特點：
1．最高額抵押所擔保的債權額是確定的，但實際發生的債權額是不確定的。設定最高額抵押時，債權尚未發生，為保證將來債權的實現，抵押權人與抵押人協議商定擔保的最高債權額度，抵押人以其抵押財產在此額度內對債權作擔保。
比如，張某以一處房產為抵押物，與債權人李某簽訂了一份擔保將來可能發生的100萬元債權的最高額抵押合同。
2．最高額抵押是對一定期間內連續發生的債權作擔保。所謂一定期間，是指發生債權的期間，
比如，從2001年1月1日至2001年12月31日發生的債權，抵押人對這個期間發生的債權作擔保。所謂連續發生的債權，是指實際發生的債權次數是不確定的，並且是接連發生的，比如，張某在1月份向李某借款20萬元，3月份又借了30萬元，5月份又借了40萬元，6月份還了60萬元，8月份又借了40萬元，以此類推，張某在這一年之內借了還，還了借，只要借款余額不超過100萬元，張某抵押的房產對這一年之內發生的不超過100萬元的借款的償還作擔保。可見，最高額抵押以一次訂立的抵押合同，進行一次抵押物登記就可以對一個時期內多次發生的債權作擔保，既省時、省力、省錢，又可以加速資金流通，有利於促進經濟發展。
3．最高額抵押只適用於貸款合同以及債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同。規定某項商品在一定期間內連續發生的交易可以適用最高額抵押方式，主要是為了簡化手續，方便當事人，有利於生產經營。
4．最高額抵押的主合同債權不得轉讓。最高額抵押所有擔保的債權在合同約定的期間內經常發生變更，處於不穩定狀態，如果允許主合同債權轉讓，必然會發生最高額抵押權是否隨之轉讓的問題，以及對以後再發生的債權如何擔保等問題。在我國市場機制尚未完善的情況下，為保障信貸和交易安全，暫規定最高額抵押的主合同債權不得轉讓。
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❸ 最高額抵押貸款有哪些用途
抵押貸款的審批主要看你的抵押物值多少錢，貸款用途不是很重要，你隨便說就是。可以是做生意，可以是買設備。
❹ 什麼叫最高額抵押貸款 最高額抵押擔保額度
回答限制太多。你可以看一下我個人呢資料。
❺ 工行的個人最高額抵押擔保項下可申請貸款品種包括哪些
我行個人最高額抵押擔保項下可申請貸款品種包括：個人住房貸款、個人商用房貸款、個人家居消費貸款、個人文化消費貸款、個人留學貸款、個人經營貸款等可以房產抵押擔保的貸款產品。
❻ 什麼是最高額抵押貸款的定義
最高額抵押貸款是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。
最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
❼ 擔保貸款的分類有哪幾種！！
擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。