A. 我用房產抵押貸款，還要我說明理由並且證明，而且貸款批下來還不能打到我賬戶里，這是為什麼
這是銀行嗎？
還是金融公司
如果是銀行的話有正規審批
B. 銀行房屋抵押貸款的目的是給兒子以他名義買房首付，申請抵押貸款時候怎麼填寫貸款目的合適
可以填寫裝修，或者維修，都行都能夠有十幾二十萬的貸款基本上都夠用了。
C. 拿房產抵押貸款什麼理由最容易通過
申請銀行房子抵押貸款首先需要將所需使用的資料准備齊全，結婚的還需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證購房合同以及個人賬戶半年時間內的銀行流水賬單。
2.進行銀行房子抵押貸款時，銀行需對借款人的貸款申請、購房合同及相關材料進行審查，貸款擔保人需要簽訂住房抵押貸款合同，並進行公證。
3.貸款合同簽訂並公證後，銀行會對貸款人的存款以及貸款通過轉帳的方式劃入購房的合同或協議指定的售房單位。
4.根據銀行對抵押的房屋以及貸款人資料的審核之後，符合貸款條件的即可放款。
申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間；
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
3.具有良好的的信息記錄和還款意願；
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書；
6.具有支付所購房屋首期購房款能力；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
7.在工商行開立個人結算賬戶；
8.有貸款人認可的有效擔保；
9.工商行規定的其他文件。
其他問題歡迎私信
D. 怎樣寫房子抵押貸款的理由～～～ 急用！！！拜託啦！各位！！！！
你可以自己辦個工商證照，以「經營」需資金的名義貸款，也可以找親戚朋友幫忙，以你的房子抵押，以他們的名義下款！
E. 房屋抵押貸款有何優點
1.優點：1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。7、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
2.缺點：首先，並不是所有的房屋都能做抵押的。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。另外，銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證明的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等。其次，房屋評估需要借款人支付一定的評估費用。最後，具有抵押物被沒收風險。當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。
F. 為什麼用房子做抵押貸款 他的的好處和優勢又是什麼
房屋抵押代開相比於其他貸款而言，利率比較低。
辦理房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
去銀行指定機構評估房產；
面前銀行；
銀行報卷和審批；
審批通過下批貸函；
到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行放款；
銀行貸後審查；
借款人償還本息。
G. 貸款的理由一般是什麼，
貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，寫出貸款的用途。
溫馨提示：以上內容僅供參考。平安銀行有多種貸款產品滿足客戶資金需求，不同的貸款產品貸款要求，利率，辦理流程不同。其中新一貸是無抵押無擔保的信用貸款，手續簡單，審批快，一般1-3個工作日完成審批，最快1個工作日放款，額度3-50萬，年齡要求23-55周歲。您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2021-03-11，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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