❶ 銀行抵押貸款到期未還
房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行的處理方法：
貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。
判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信系統中被記錄逾期貸款。
如不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會予以寬限。
❷ 抵押貸款到期未歸還，承擔什麼責任
欠銀行貸款逾期不還，肯定是有責任的。至於是合同下的民事責任，還是刑事責任，需要根據具體情況具體分析。
如果貸款取得過程本身沒有欺詐，用途合法，只是沒有償還能力，那麼按合同及依法承擔民事責任的機會高。借款人應去銀行，表達還錢的誠意，及目前沒有償還能力的現狀。攤開自己的財務狀況，與銀行溝通債務重組。或者延長還款期限，或者另外提供擔保物，或者承擔滯納金，或者另外籌款立即全額償還欠款本息、滯納金、費。應該盡量爭取達成和解協議，減少需承擔的額外賠償責任。如果協商不成的，很有可能銀行會起訴。訴訟過程中，銀行還有可能申請財產保全，凍結借款人的銀行賬戶，查封車輛及其他不動產。影響非常深遠。拿到判決後，一次性還款的期限非常短。不能履行生效判決的，銀行會強制執行抵押物，比如司法拍賣所抵押的房產。
另外，貸款逾期，會留下不良的個人信用記錄。如果能取得銀行的諒解，應考慮要求銀行撤銷不良信用記錄。如果不能撤銷，不良記錄將保留5年，會影響借款人今後的融資可能性。
如果取得貸款的過程有虛假成分，或者貸款被挪用，或者用途不合法，則有承擔刑事責任的風險。比如，刑法第一百九十三條規定的 貸款詐騙罪 。金額1萬以上，就是數額巨大了。
❸ 幫人擔保貸款暫未到期,但已經債務累累,可以提前起訴嗎
擔保人在沒有實際承擔擔保責任前，不具備訴訟條件。
1、針對債權未到期，債務人也無法提前起訴：《合同法》第二百零六條規定：「借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。」這一規定明確了借貸雙方對還款期限有約定的，應當按照約定的期限履行，貸款人不得隨意要求借款人在履行期限屆滿前償還借款，除非借款人同意；如約定的履行期限未屆滿，貸款人要求償還的，借款人可以拒絕償還。
2、從擔保人了解的實際情況出發，擔保人最好與債權人協商共同去了解債務人實際情況，並協商追加抵押、擔保等其它增信，盡可能避免債務人無法履約的情況，一旦債務人無法履約，擔保人就要承擔擔保風險了。
❹ 不動產權抵押銀行,抵押期限到期但貸款未還,他人可以有權處理不動產嗎
如果雙方約定不動產抵押期為在規定時間內貸款清償完清後，而不動產方違反了約定，另一方是可以依規進行處理不動產的
❺ 通過房產權力證抵押貸款可是合同沒到期 他項權利證到期啦怎麼辦啊 可以不辦理延長
可以。
《房屋登記辦法》第四十四條對符合規定條件的抵押權設立登記，房屋登記機構應當將下列事項記載於房屋登記簿：
（一）抵押當事人、債務人的姓名或者名稱；
（二）被擔保債權的數額；
（三）登記時間。
第四十五條本辦法第四十四條所列事項發生變化或者發生法律、法規規定變更抵押權的其他情形的，當事人應當申請抵押權變更登記。
❻ 房屋抵押合同到期了以後還想繼續抵押貸款是否需要戶主再次簽字
需要，你朋友清完貸款後，需要你到房管局撤抵押，如果要再次抵押的話，還是需要你帶著身份證戶口本之類的，也需要你本人簽字，才可以做2次抵押
撤抵押需要房主本人帶著身份證，房本，戶口本，到房管局辦理
❼ 請問貸款合同未到期但抵押合同已到期影響抵押嗎
您好，擔保法解釋規定：
當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。
擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。
因此抵押合同約定抵押期限屬無效約定，不能對抗法定的抵押物權。
❽ 房產抵押合同到期後，借款人未能履行合同，貸款人怎麼辦
1、合同表達無誤，確實受法律保護，可以申請執行。
2、但是，但是，但是必須要去辦理抵押手續，因為未辦理抵押手續的，若對方存心不良的話，可以把房子私下賣了，可以再抵押，未過戶的房子甚至可以直接轉讓了。
3、合同規定期間所有權歸你的話，就不知道抵押是質押了，反正親兄弟明算賬，按最公平合理的方式簽訂合同並辦理手續總是錯不了。若是因此朋友做不成了，這種朋友不要也罷