Ⅰ 西安房產證辦理抵押貸款的時候，能貸多少
房產證抵押貸款，坐標西安，一般住宅能貸市場價的最高7成(個別銀行8成);房改房、福利房、經適房是6成;商鋪、寫字樓、別墅是5成。具體也看個人資質，適合走哪家銀行或哪家金融機構，因為每家貸款機構政策也不一樣。
Ⅱ 想用商標質押到銀行，怎麼貸款
商標權質押貸款是企業融資的一種手段，各大商業性銀行也對一些信譽度較高的企業發放質押貸款，主要體現在曾獲得省著名商標\中國馳名商標的企業居多。
目前凡是以知識產權質押為中小企業融資的銀行，對於貸款企業的授信額度都較低。以交通銀行為例，商標專用權的授信額不超過評估值的50%，最高貸款金額為1000萬元，最長期限可達3年。
商標專用權質押貸款對象各地規定不同，但基本要求是：持有《商標注冊證》並經依法登記的法人、其他經濟組織和自然人，且已獲得中國馳名商標或獲得省著名商標的企業，有3年連續盈利紀錄；
商標專用權的價值經專門的商標評估機構確認，在商標專用權的有效期限內，原則上可向銀行申請不超過其商標專用權價值50％的一年期以內短期流動資金貸款，中長期貸款不超過3年。
商標權質押申請材料的准備：
1、商標專用權質押登記申請書（可在一份申請書中載明需要質押的多個注冊號）；
2、出質人和質權人的營業執照副本（需經年檢有效）的復印件；
3、《商標注冊證》復印件，如果注冊人發生改變，還應附送相關證明的復印件；
4、商標專用權質押合同和主合同原件或經公證的復印件（合同由法人代表授權的人簽署的，還應附有關授權文件）；
5、具有無形資產評估經驗的評估機構出具的商標評估報告；
6、提交雙方出具的商標代理委託書
商標權評估所需資料清單
1．企業法人營業執照、稅務登記證
2．企業簡介
3．法定代表人簡介、組織機構圖、股權結構圖
4．企業質量體系認證證書
5．企業內部報紙（近兩年）
6．主要新聞媒體對企業及產品的宣傳報道材料
7．企業主要獲獎證書、商標產品獲獎證書
8．企業所在行業報刊、雜志
9．企業前兩年工作總結
10．前五年各年產銷量、銷售額、利潤總額、凈利潤統計表
11．前五年市場佔有率情況（市場調查統計情況）
12．企業主要產品特點、工藝流程
13．企業主要管理制度、技術產品研發制度、營銷制度
14．企業銷售網路結構及分布圖
15．前五年在電視台、廣播、報刊、戶外等投入的廣告宣傳支出（復印大額原始發票）
16．商標注冊證及相關法律變更文書
17．商標圖案釋義
18．企業近四年財務報表（資產負債表、損益表）
19．企業未來發展規劃
20．企業品牌發展規劃
21．企業未來五年商標產品收益預測及詳細說明
22．企業主要稅收執行稅率
23．商標續展承諾書、委託方承諾書
企業與銀行簽訂書面合同後，還應向國家商標局辦理質押登記備案。
1、按規定填寫的《商標專用權質押登記書》
2、出質人及質權人的營業執照復印件（須經發證機關確認蓋章）
3、質押合同副本
4、質押商標的《商標注冊證》復印件
5、委託代理人辦理登記的，應當提交被代理人（申請人共同的委託書等）
質押合同應經國家商標局登記後發給《商標專用權質押登記證》，其質押登記證上的日期就是質押合同的生效日期。
Ⅲ 聽說商標可以用來質押貸款、怎麼操作
我國《擔保法》第七十五條第(三)款中規定「依法可以轉讓的商標專用權,專利權,著作權中的財產權」可以質押。該條款為商標專用權質押提供了明確的法律依據。這一好處剛剛被中國企業經營者認識,先行一步者可能嘗了好處。對銀行而言,要求把商標作為合法資產中可辯認部分獨立出來,商標評估是個辦法。
商標貸款的條件:
1. 取得經國家商標局核準的《商標注冊證》、商標專用權可依法轉讓(產權明晰)、商標價值經具有資產評估資質的評估機構評估;
2. 企業至少連續三年盈利,在行業中具有相當的規模,有穩定的產品和市場,管理和財務核算規范。
3. 屬於中國馳名商標或省市著名商標(須在有效期內),且商標使用已超過三年;
4. 企業及其法定代表人或實際控制人、股東無不良信用記錄;在工商、稅務、海關等部門無不良記錄。
商標貸款的流程:
1. 企業和銀行雙方達成商標貸款意向;
2. 由企業或銀行委託專業的評估機構,對商標價值進行評估;
3. 銀行和企業簽訂貸款意向書;
4. 向國家工商總局商標局進行商標質押登記,取得質權證。
5. 銀行拿到質權證後向企業放款,有的銀行在貸款過程中還需第三方機構進行擔保。
向商標局申請商標權質押登記應准備的材料:
1. 商標專用權質押登記申請書(可在一份申請書中載明需要質押的多個注冊號);
2. 出質人和質權人的營業執照副本的復印件(需經年檢有效);
3. 《商標注冊證》復印件,如果注冊人發生改變,還應附送相關證明的復印件;
4. 商標專用權質押合同和主合同原件或經公證的復印件(合同由法人代表授權的人簽署的,還應附有關授權文件);
5. 具有無形資產評估資質的評估機構出具的商標評估報告;
6. 提交雙方出具的商標代理委託書。
Ⅳ 企業用商標如何辦理抵押貸款
商標權質押貸款是企業融資的一種手段，目前國內多省市地區都鼓勵企業利用多年來積攢的無形資產來進行融資合作，各大商業性銀行也對一些信譽度較高的企業發放質押貸款，主要體現在曾獲得省著名商標 中國馳名商標的企業居多。
目前凡是以知識產權質押為中小企業融資的銀行，對於貸款企業的授信額度都較低。以交通銀行為例，在此次關於知識產權貸款的規定中，專利質押貸款採用綜合授信方式，發明專利權的授信額不超過評估值的25%，實用新型專利權的授信額不超過評估值的15%，商標專用權的授信額不超過評估值的50%，最高貸款金額為1000萬元，最長期限可達3年。
商標權質押申請材料的准備
1、商標專用權質押登記申請書（可在一份申請書中載明需要質押的多個注冊號）；
2、出質人和質權人的營業執照副本（需經年檢有效）的復印件；
3、《商標注冊證》復印件，如果注冊人發生改變，還應附送相關證明的復印件；
4、商標專用權質押合同和主合同原件或經公證的復印件（合同由法人代表授權的人簽署的，還應附有關授權文件）；
5、具有無形資產評估經驗的評估機構出具的商標評估報告；
6、提交雙方出具的商標代理委託書
申請商標專用權質押貸款流程
1、商標注冊人應持《商標注冊證》和銀行所需的其他相關材料向銀行提出貸款申請；
2、銀行收到借款人的借款申請後，應對借款人的借款用途，資信狀況、償還能力資料的真實性，以及質押商標的基本情況進行調查核實，並及時對借款人給予答復；
3、借款人與銀行達成初步貸款意向的，由借款人委託銀行認可的商標評估機構出具商標價值評估報告，並持該報告與相關材料與銀行簽訂借款合同；
4、銀行與商標注冊人簽訂質押合同後，雙方應在訂立書面質押合同之日起15日內向國家工商總局商標局申請辦理商標專用權質押登記手續；
5、執行借款合同；
6、借款人將商標專用權質押登記基本情況報工商局備案。
商標權質押登記申請書
質權人名稱(中文)： (英文)： 法定代表人： 電話(含地區號)： 地址： 郵政編碼： 代理組織名稱： 出質人名稱(中文)： (英文)： 法定代表人： 電話(含地區號)： 地址： 郵政編碼： 代理組織名稱： 出質商標注冊號： 擔保債權數額： 質押期限：自 至 質權人章戳（簽字）： 出質人章戳（簽字）： 代理組織章戳： 代理人簽字： 註：1、未委託代理的，不需填寫代理項目。 2、國際注冊商標申請出質的,填寫時在注冊號前加字母「G」以示區分，並標明類別。 3、共有商標申請出質的，「出質人」一欄需填寫代表人名義，其他共有人填寫附頁。「質權人」為多人的，可另填寫附頁。 4、國內申請人不需要填寫英文。
Ⅳ 西安房產抵押貸款的一般流程是什麼，怎樣
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
Ⅵ 如何用商標質押貸款
我國《擔保法》第七十五條第(三)款中規定「依法可以轉讓的商標專用權,專利權,著作權中的財產權」可以質押。該條款為商標專用權質押提供了明確的法律依據。這一好處剛剛被中國企業經營者認識,先行一步者可能嘗了好處。對銀行而言,要求把商標作為合法資產中可辯認部分獨立出來,商標評估是個辦法。
商標質押貸款的條件需要什麼:
1.取得經國家商標局核準的《商標注冊證》、商標專用權可依法轉讓(產權明晰)、商標價值經具有資產評估資質的評估機構評估;
2.企業至少連續三年盈利,在行業中具有相當的規模,有穩定的產品和市場,管理和財務核算規范。
3.屬於中國馳名商標或省市著名商標(須在有效期內),且商標使用已超過三年;
4.企業及其法定代表人或實際控制人、股東無不良信用記錄;在工商、稅務、海關等部門無不良記錄。
商標質押貸款的流程:
1.企業和銀行雙方達成商標貸款意向;
2.由企業或銀行委託專業的評估機構,對商標價值進行評估;
3.銀行和企業簽訂貸款意向書;
4.向國家工商總局商標局進行商標質押登記,取得質權證。
5.銀行拿到質權證後向企業放款,有的銀行在貸款過程中還需第三方機構進行擔保。
向商標局申請商標權質押登記應准備的材料:
1.商標專用權質押登記申請書(可在一份申請書中載明需要質押的多個注冊號);
2.出質人和質權人的營業執照副本的復印件(需經年檢有效);
3.《商標注冊證》復印件,如果注冊人發生改變,還應附送相關證明的復印件;
4.商標專用權質押合同和主合同原件或經公證的復印件(合同由法人代表授權的人簽署的,還應附有關授權文件);
5.具有無形資產評估資質的評估機構出具的商標評估報告;
6.提交雙方出具的商標代理委託書。
Ⅶ 西安房產抵押貸款的一般流程是什麼，怎樣做額度高
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
Ⅷ 申請商標權質押貸款流程是什麼
商標權作為擔保物與有形的擔保物相比，其價值穩定性更低。那是不是商標權質押貸款比其他抵押貸款更難辦理呢？接下來八戒知識產權就帶您一起了解相關知識。申請商標權質押貸款流程１、商標注冊人應持《商標注冊證》和銀行所需的其他相關材料向銀行提出貸款申請；２、銀行收到借款人的借款申請後，應對借款人的借款用途，資信狀況、償還能力資料的真實性，以及質押商標的基本情況進行調查核實，並及時對借款人給予答復；３、借款人與銀行達成初步貸款意向的，由借款人委託銀行認可的商標評估機構出具商標價值評估報告，並持該報告與相關材料與銀行簽訂借款合同；４、銀行與商標注冊人簽訂質押合同後，雙方應在訂立書面質押合同之日起１５日內向國家工商總局商標局申請辦理商標專用權質押登記手續；５、執行借款合同；６、借款人將商標專用權質押登記基本情況報工商局備案。
Ⅸ 你好商標貸款怎麼辦理
商標質押吧。商標質押是目前比較常見的融資渠道，尤其能夠解決中小企業的融資問題。如果有注冊商標，可以跟銀行或者融資擔保機構談借款，然後以商標出質，需要辦理商標質押登記。
Ⅹ 西安那裡可以做房屋抵押貸款
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