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公積金貸款還要找擔保人嗎

發布時間:2021-08-01 06:07:49

1. 住房公積金貸多少可以不用找擔保人

可以不用找擔保人。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

2. 用公積金貸款買房子必須有擔保人嗎起什麼作用

根據《住i房公積金管理條例》第二十七條之規定 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
擔保可以是單位擔保, 也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的,保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力,並提供連帶的責任擔保。
以第三自然人進行擔保的,保證人必須有固定職業、穩定收入且能連續正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明,持身份證到公積金中心進行面簽。
公積金貸款申請條件有:
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
5、與售房處簽署了購房契約或是合同;
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。

3. 公積金貸款買房必須要擔保人嗎本人單身!

一般是需要擔保的。

公積金貸款申請條件有:

  1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;

  2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;

  3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;

  4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;

  5. 與售房處簽署了購房契約或是合同;

  6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。

4. 請問,公積金貸款自己可以去辦嗎,是不是還要找擔保人啥的

公積金可以自己辦理,但是手續相對比較麻煩,而且可能不怎麼快(10天辦完算很快的了),建議你可以找一個專門負責跑貸款的代理公司,一般手續費不到1000,但是你省去了很多麻煩,不用跑很多部門,時間商業相對快一些。

未婚人士,在辦理貸款時,一般需要擔保人,已婚人士,只要提供兩人的資料,應該就不用擔保人了。

具體情況可以咨詢一下當地公積金管理中心,很簡單的。

5. 公積金擔保人使用公積金貸款怎麼找擔保人

住房公積金貸款擔保人的條件:以自然人做住房公積金擔保人的,住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件:
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

6. 公積金貸款需要擔保人嗎

泰安住房公積金政策說明:
貸款擔保分為房產抵押、權利質押和自然人保證、擔保公司擔保四種方式。

一房產抵押
以現房或所購二手房作為抵押的,必須將房產價值全額用於貸款抵押,貸款額不得超過抵押房產評估價值的60%。

二權利質押
出質人和質權人必須簽訂書面質押合同並辦理質押凍結手續,質押率根據有價證券性質在50%-90%以內確定,用於質押的有價證券品種由公積金管理中心認可。

三自然人保證
保證人必須在公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金12個月以上,有固定經濟來源,具有足夠代償能力,連續3個月以上沒有繳存住房公積金的不能提供公積金貸款擔保。保證人至少有1人為財政全額撥款行政事業單位或公積金管理中心認可的其他單位的在職職工。
⒈市中心(含泰山區、岱嶽區):借款人貸款額度在15萬元(含)以內的需要1名保證人提供貸款保證;15萬元(不含)—30萬元(含)的需要2名保證人;30萬元(不含)—40萬元(含)的需要3名保證人。
⒉各分支機構(不含泰山區、岱嶽區):各管理部(分中心)借款人貸款額度在10萬元(含)以內的需要1名保證人提供貸款保證;10萬元(不含)—20萬元(含)的需要2名保證人;20萬元(不含)—30萬元(含)的需要3名保證人;30萬元以上需要4名保證人。

四擔保公司
使用擔保公司擔保方式的,由管理中心認定的擔保公司辦理全程擔保手續。目前,與中心簽訂合作協議的擔保公司有「山東銀聯、山東盛鼎、泰安華泰」擔保公司。

個人觀點:請擔保公司擔保比較方便,你與配偶結婚買房算首套,與父親一起買房算二套利率。

7. 住房公積金貸款需要擔保人嗎

辦理公積金貸款是不需要擔保人的。

8. 公積金貸款需要擔保人嗎

住房公積金貸款f需要有擔保人,擔保人的條件如下:
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

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