抵押貸款工具

Ⅰ 什麼叫「抵押貸款工具」

也就是大家出資成立一個基金，出資人中誰有問題，需要錢了，就可以從這個基金里去借款，就這么簡單

Ⅱ 用銀行貸款都可以拿什麼東西來作抵押

銀行貸款,大部分銀行認可的種類有1、房產、土地（出讓土地）抵押。2、各行規定的可以接受的銀行承兌匯票、個人存單質押3、貨押（包括第三方質押）、標准倉單質押、應收賬款質押。4、汽車貸款中的合格證及全套單據質押。

Ⅲ 央行宏觀調節工具中 SLF，SLO，MLF，PSL 各有什麼特點

SLF

借鑒國際經驗，中國人民銀行於2013年初創設了常備借貸便利（Standing Lending Facility）。它是中國人民銀行正常的流動性供給渠道，主要功能是滿足金融期限較長的大額流動性需求。對象主要為政策性銀行和全國性商業銀行。期限為1-3個月。利率水平根據貨幣政策調控、引導市場利率的需要等綜合確定。常備借貸便利以抵押方式發放，合格抵押品包括高信用評級的債券類資產及優質信貸資產等。

主要特點：一是由金融主動發起，金融可根據自身流動性需求申請常備借貸便利；
二是常備借貸便利是中央銀行與金融「一對一」交易，針對性強；
三是常備借貸便利的交易對手覆蓋面廣，通常覆蓋存款金融。

PSL

抵押補充貸款（PSL，即Pledged Supplementary Lending的縮寫），PSL作為一種新的儲備政策工具，有兩層含義，首先量的層面，是基礎貨幣投放的新渠道；其次價的層面，通過商業銀行抵押資產從央行獲得融資的利率，引導中期利率。

PSL這一工具和再貸款非常類似，再貸款是一種無抵押的信用貸款，不過市場往往將再貸款賦予某種金融穩定含義，即一家出了問題才會被投放再貸款。出於各種原因，央行可能是將再貸款工具升級為PSL，未來PSL有可能將很大程度上取代再貸款工具，但再貸款依然在央行的政策工具籃子當中。

在我國，有很多信用投放，比如基礎設施建設、民生支出類的信貸投放，往往具有ZF一定程度擔保但獲利能力差的特點，如果商業銀行基於市場利率水平自主定價、完全商業定價，對信貸較高的定價將不能滿足這類信貸需求。央行PSL所謂引導中期政策利率水平，很大程度上是為了直接為商業銀行提供一部分低成本資金，引導投入到這些領域。這也可以起到降低這部分社會融資成本的作用。

MLF

M是Mid-term的意思。即雖然期限是3個月，臨近到期可能會重新約定利率並展期。各行可以通過質押利率債和信用債獲取借貸便利工具的投放。MLF要求各行投放三農和小微貸款。目前來看，央行放水是希望推動貸款回升，並對三農和小微貸款有所傾斜。

它跟我們的比較熟悉的SLF也就是常備借貸便利是很類似的，都是讓商業銀行提交一部分的金融資產作為抵押，並且給這個商業銀行的發放貸款。最大的區別是MLF借款的期限要比短期的要稍微長一些，這次三個月，而且臨近到期的時候可能會重新約定的一個利率，就是說獲得MLF這個商業銀行可以從央行那裡獲得一筆借款，期限是3個月，利率是央行規定的利率，獲得的這個借款之後，商業銀行就有錢了，就可以拿這筆錢去發放貸款了，而且三個月到期之後，商業銀行還可以根據新的利率來獲得同樣額度的貸款。MLF的目的就是，刺激商業銀行向特定的行業和產業發放貸款。通常情況下，商業銀行它是通過借用短期的資金，來發放長期的貸款，也就是所謂的借短放長，短期的資金到期之後，商業銀行就得重新的借用資金，所以為了維持一筆期限比較長的貸款，商業銀行需要頻繁借用短期的資金，這樣做存在一定的短期利率風險和成本，由於MLF它的的期限是比較長的，所以商業銀行如果它用MLF得到這個資金來發放貸款，就不需要那麼頻繁借短放長了，就可以比較放心發放長期的貸款。所以通過MLF的操作，央行它的目標其實是很明確的，就是鼓勵商業銀行繼續發放貸款，並且對貸款發放的對象有一定的要求，就是給三農、小微發放，以次來激活經濟中的毛細血管，改善經過的狀況。（粟坤全）

市場人士認為，由SLF向MLF轉變，標志著央行貨幣政策正從數量型為主向價格型為主轉變。

SLO

短期流動性調節工具（Short-termLiquidityOperations），要理解清楚這個工具，咱先回顧下逆回購。

每周二、周四，央行一般都會進行公開市場操作，目前最主要的是回購操作。回購操作又分成兩種，正回購和逆回購。正回購即中國人民銀行向一級交易商賣出有價證券，並約定在未來特定日期買回有價證券的交易行為。正回購為央行從市場收迴流動性的操作，正回購到期則為央行向市場投放流動性的操作。而逆回購即中國人民銀行向一級交易商購買有價證券，並約定在未來特定日期將有價證券賣給一級交易商的交易行為，逆回購為央行向市場上投放流動性的操作，逆回購到期則為央行從市場收迴流動性的操作。一言以蔽之，逆回購就是央行主動借錢給銀行；正回購則是央行把錢從銀行那裡抽走。

知道逆回購後SLO就很好解釋了，簡單說就是超短期的逆回購。這是央行今年1月引入的新工具。對於SLO，央行如此介紹：以7天期以內短期回購為主，遇節假日可適當延長操作期限，採用市場化利率招標方式開展操作。人民銀行根據貨幣調控需要，綜合考慮銀行體系流動性供求狀況、貨幣市場利率水平等多種因素，靈活決定該工具的操作時機、操作規模及期限品種等。該工具原則上在公開市場常規操作的間歇期使用。

Ⅳ P2P網貸中的抵押貸款都有什麼抵押物品

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 貸款可以用什麼做抵押

首先要明白，抵押物對金融機構來說，有什麼意義或者說有什麼重要性。抵押物無非就是起到在債務人無力償還債務時，金融機構通過變賣抵押物取得資金，盡可能降低自己損失的作用。這就要求抵押物自身要有一定的價值。其次，抵押物是可以流通的，利於變賣和轉讓的。最後，當然抵押物是合法的，是債務人所擁有的。我們常見的抵押物有房產、土地、廠房等等，這類屬於不動產抵押。當然還有交通工具、機械設備等動產做抵押。甚至有價證券如：債券、股票，或者是應收賬款、保險單也是可以作為抵押物的。
其實，申請抵押貸款可以用作抵押的財產有很多，這需要根據每個人自身情況去選擇。不同的財產做抵押，獲取的放貸額度、放貸期限和放貸利率都不一樣。
一般抵押貸款就是利用自己名下的財產作為抵押物，向銀行或貸款公司申請一筆資金。可以用來抵押貸款的財產有房產，車產。汽車作為貶值物一般銀行不是很願意接；房產就可以找銀行，貸款額度根據房產的評估情況，個人徵信，個人流水的條件決定。若您有貸款需求，一定要保持良好的徵信。
申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
8、住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
住房抵押貸款申請資料：
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

Ⅵ 什麼是信貸工具，哪些屬於信貸工具

信貸工具查什麼?主要調查的內容有：

1、個人基本信息：家庭住址、教育背景、工作單位、工資流水、收入證明、資產規模、負債情況、婚姻狀況、配偶/親戚等信息、社會關系、個人愛好等信息。

2、個人信用貸款信息；

3、個人與商業機構、公用事業服務機構發生賒購關系的繳費記錄；

4、個人行政機關、行政事務執行機構、司法機關在行使職權過程中形成的個人公共信息記錄信息；

5、其他與個人信用有關的信息。

下面以「壹諾信用」為例：

信貸工具——壹諾信用提供哪些服務?

1、信用信息查詢

學歷、公積金、運營商、失信被執行人等，可單項或組合查詢。

2、反欺詐查詢、專業信貸報告查詢

大數據風控讓欺詐無所遁形，全面准確展示信用情況。

3、展業模板

個性化展業海報在線製作、一鍵傳播。

4、合同模板

多種借貸類專業合同模板，讓借貸流程更規范，省心省力。

5、記賬管理

一賬一記，自動提醒，及時催收。

6、維權大廳

老賴名單在線查詢、老賴行為在線曝光。

Ⅶ 想去銀行抵押貸款，一般可以用什麼作為抵押物阿

銀行有四種貸款方式：信用貸、抵押貸款、擔保貸款跟貼票貸款。不管是銀行還是非銀行類的金融機構，抵押貸是很多客戶首選的貸款方式。不過，抵押貸款的抵押品是指什麼呢，有哪些物品是可以拿來抵押獲得貸款的呢？

銀行抵押貸款一般可分為兩種形式：動產抵押貸款和不動產抵押貸款，而一般不動產是指房產、土地等，而動產抵押貸款可包括專利權、證券、股票、債券等，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。據悉，常見的可抵押物品主要有以下幾類：

1.抵押人所有的房屋和其他地上附著物；

2.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

3.抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

4.抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；

5.抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權；

6.依法可以抵押的其他財產，如銀行認定的林權、活禽家畜等。

Ⅷ 為什麼要推出抵押補充貸款工具

您好，以下回復僅供參考。建議您去當地的有關機關的工作人員咨詢詳細情況。

Ⅸ 信貸市場的工具

貸款是信貸市場上的最主要的市場工具，貸款業務至今為止也是商業銀行最為重要的資產業務，貸款的利息收入通常要佔到商業銀行總收入的一半以上。根據不同的標准，貸款可以分為不同種類。
（一）按貸款抵押與否分類
按照貸款抵押與否，可以劃分為抵押貸款和信用貸款。
（二）按照貸款的定價分類
按照貸款的定價，可以分為固定利率貸款和浮動利率貸款。
（三）按照貸款對象
按照貸款對象，可以分為工商貸款、農業貸款、消費者貸款、同業貸款等。
（四）按貸款金額分類
根據貸款量金額，貸款可以分為批發貸款、零售貸款和其他貸款。批發貸款由工商業貸款、對金融機構的貸款、一部分不動產貸款。農業生產用途貸款。
1、批發貸款
批發貸款可以是抵押貸款或無抵押貸款，貸款期限可以是短期、中期和長期。其中，工商業貸款比其他批發貸款種類變化較多。工商業貸款包括季節性的短期庫存商品貸款，對機器、建造物的基本建設部分的長期貸款等。工商業貸款是批發貸款業務的主要部分。
2、零售貸款
零售貸款包括個人貸款以及某些種類的不動產貸款。個人貸款的使用包括購買汽車，信用卡，循環周轉限額貸款，購買住房的分期付款，以及其他零售消費商品。消費者不動產貸款主要用於佔有不動產及其追加設施等。
3、其他貸款
其他貸款是指在實現之前不反映在資產負債表上的表外項目。包括貸款承諾、信貸限額、備用信用證、商業信用證等。