期房貸款是先放款先抵押

⑴ 買房按揭貸款 銀行已經審核通過 通知我去辦理抵押 我是不是就可以等著銀行放款了 我們買的是期房 還沒交房

恭喜你！
通知辦理抵押，就是說一切OK了，
只是單純的標准程序時間了，銀行就會放款了。

⑵ 貸款買房，已經放貸了，辦理契稅是不是必須先辦抵押

我10年買的房子 我當時買房子的時候沒有這個說法呀 你確實是這樣的情況么？
如果銀行非要這樣的話，那就沒有轍了。
因為開放商在貸款建樓的時候，將所有的樓盤做了抵押，所以此時在你購買期房的時候，房子被開放商抵押給銀行了，只有當房產證下來的時候，房產屬於你了，然後你才能將這套房子拿去做抵押，貸款。
哦 ，我想起來了，我們當時貸款的時候沒有這個說法，我們是在房產證下來的時候採取繳納的契稅。
現在怎麼順序顛倒了呢

⑶ 我買了套期房，還有1年多才交房。現在銀行說可以放款，開發商打電話通知要去先做抵押就放款了，

不明白你說的去抵押就放款？
問題一、你沒去抵押銀行怎麼說放款？？？
問題二、一般按揭購房之日起1個月內，買方就要提供貸款所需的材料去銀行辦理抵押手續的！
問題三、不知道你什麼時候簽的合同，開發商通知你又是在什麼時間？兩個時間相差多少？

這個沒風險的，反之如果銀行不放款或者不能貸款，才說明開發商有問題！

⑷ 新房按揭貸款是先放款還是先辦房產證

簽訂合同後,才能辦理按揭手續。按揭手續辦理完畢,再辦理房產證。房產證要先交到銀行,銀行會去建委做他項權的抵押,然後或者放到銀行,或者銀行給你一個在押的房產證。

⑸ 是先在銀行申請貸款然後拿貸款合同和購房合同去辦抵押嗎，不是等到放款之後再做抵押嗎

開玩笑，怎麼可能先給你放款再去抵押？正常的銀行按揭流程是簽購房合同開發票——去銀行面簽（預審）——准備齊全貸款申請資料（收入證明、銀行流水賬等等）——審批通過——開發商辦理合同備案、預告登記證（期房）或者開發商給你過戶辦證——銀行去不動產登記中心辦理抵押登記（期房是預抵押）——銀行有額度了放款。
在面簽的時候就知道你能不能貸款或者能貸多少，然後才進入貸款審批手續，在辦理抵押之後才可能放款，不要妄想先給你放款再去辦抵押。

⑹ 剛買的期房在中國銀行貸款審批通過了也辦完抵押了，請問什麼時候能放款呢

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑺ 期房抵押貸款流程 期房抵押貸款注意事項

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑻ 請教搞地產按揭的朋友。是不是要先辦預抵押然後銀行再放貸，然後才能按揭還款

沒法退房，你要退給誰呢？反正銀行是不要的，除非你欠款不還，銀行才會要求行使抵押權，把房子賣掉。

補充兩句，根據合同法，你買了房子除非出現合同上規定的情形，是沒有道理退的。無論是房子跌價了，還是你還款能力出現問題，都不能退。實際上，銀行放款之後，到你抵押辦理完成之前，開發商一般會向銀行提供一個擔保，也就是說你不還錢的話，銀行可以向你要錢，也可以向開發商要錢。基於此，你可以和開發商商量商量退房的事情，不過開發商沒有義務給你退的。你拒絕還款的話，對個人信用記錄影響很大，而且並不是你不要房子了，就不用還錢了。