㈠ 我同事是外地人，在本地買房，想找我做擔保人，請問做擔保人有什麼責任和風險嗎急求幫助！謝謝
自己好好 研究一下《擔保法》！
我簡單說一句，擔保分一般保證和連帶保證。
兩者共同之處就是你同事付不起按揭時，你都要付錢。]
不同之處是一般保證是你同事確實沒錢給按揭時，你才起補充作用，支付剩下的房款。連帶保證就是相當於你自己也成了房奴（但沒房產權哦），你同事只要不給按揭，無論他是否有錢，銀行都可以找你付錢，這官司到法院你也只有給錢的份。
所以，沒非常親近的關系，不要當擔保人。
㈡ 外地人購房,貸款擔保人要哪些條件
你如果在開發商那裡買房,貸款擔保人就是開發商了，他們自己會辦好手續的.如果不是這樣就麻煩了，要交納保證金,簽定回購協議,要本地戶口之類的，反正很麻煩了..詳請咨詢銀行吧,各行有些地方不一樣的.
㈢ 外地人在本地買房貸款為什麼需要本地人的身份證
這叫連帶第三責任，比如我們外地人在上海買房子沒有一下把錢付清那肯定需要貸款的，雖然你有穩定的收入和首付的條件可銀行考慮到，有一些不可抗拒的因素造成你無法正常還款，那麼銀行就會找到這個本地人索要剩於的房款了，一般很少會有人願意擔保的除非關系很好，可根據我了解你只要付好首付把房子抵押給銀行是不需要擔保的吧，可能地方銀行規定不同造成的吧！
㈣ 外地人買房，需要本地人作擔保嗎
外地人買房，不一定需要本地人作擔保，以北京為例：
一：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
二：有北京合法有效的暫住證;
三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四：身份證、結婚證和戶口本。
五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
㈤ 外地人買房貸款和本地人用戶口貸款,有沒有區別呢
異地按揭買房流程需要材料：
1、身份證明；
2、收入證明；
3、借款合同；
4、持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明。
異地按揭買房流程步驟：
1、借款人在辦理貸款前，應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
㈥ 外地人買房辦理商業貸款，已經有房貸在身的朋友能否做我的dai ku an擔保人
有貸款在身也是可以做擔保人的。
不告訴銀行，銀行也能查出來。
具體可以咨詢銀行，每個銀行的政策略有不同。
你們那裡外地人還要擔保人，我們這里都不要了，只需要一個本地聯系人就好了。
㈦ 貸款的擔保人需要是當地戶口嗎
一般情況下，在當地有固定的職業和收入就可以擔保，這個需要具體看貸款銀行的相關規定。