擔保貸款的共管賬戶

1. 資金共管賬戶與監管賬戶有什麼區別

銀行共管賬戶，商業銀行相繼開發出各自的聯名賬戶產品，給希望共同管理資產的夫妻更多的選擇。此外，生意夥伴也可以以此為工具，實現賬戶資金的共管與監督。

資金監管賬戶（源自Escrow），又稱為第三方監管，主要用於房地產交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付寶、財付通等支付平台。
應答時間：2020-09-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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2. 在銀行設立監管帳戶需要哪些資料

在銀行設立監管帳戶需要的資料：

1、開立基本存款賬戶規定的證明文件；

2、基本存款賬戶開戶登記證；

3、主管部門或其他有關部門的證明；

4、與經辦行簽訂的賬戶監管協議；

5、賬戶監管業務審批表。

監管賬戶開戶手續如下：

1、企業與銀行簽訂賬戶監管協議，明確賬戶監管的期限、內容，以及監管賬戶的使用規定和付款流程；

2、憑監管協議以及其他開戶資料向銀行申請開立單位結算賬戶；

3、單位結算賬戶開立後，銀行按照協議約定對資金進行監管。

適用對象/條件

1、與特定授信項目相關的賬戶資金監管，包括但不限於基本建設貸款、更新改造貸款、房地產開發貸款、經營性物業貸款、應收賬款質押融資、保理融資等；

2、其它需要對指定賬戶的特定用途資金進行管理的業務，包括但不限於電子商務的訂金賬戶、合夥企業的資金賬戶等。

(2)擔保貸款的共管賬戶擴展閱讀：

監管帳戶具體可分為兩類賬戶：

1、銀行特定授信項目相關的賬戶：比如基本建設貸款、更新改造貸款、房地產開發貸款、經營性物業貸款、應收賬款質押融資、保理融資等；

2、資金需要進行專項管理的指定賬戶：如上市公司募集資金專項賬戶、私募投資基金募集資金賬戶等。

以房地產開發貸款賬戶為例，購房者把首付款或全款打到開發商在銀行開設的監管賬戶，銀行把這部分資金凍結起來，交易成功後資金劃給開發商，交易失敗的話劃回給購房者。這樣避免了可能出現的一方違約另一方無法正常拿回屬於自己的資金的風險。

監管賬戶和託管賬戶的區別

1、監管賬戶：是指銀行應客戶要求，對其特定資金支付進行監管，從而保證專款專用的一種中間業務。實質就是審核資金用途以及審核協議監管要素，從而落地網銀處理、審核共管憑證，簡單的來說監管賬戶可以保證回款流水。

2、資金託管：基本圍繞銀行信託，是指銀行作為第三方，在交易過程中直接管理、監督投資資金的去向和用途。託管賬戶只進不出，託管戶沒有網銀支付權，銀行會嚴格按照協議內容代為實施支付操作。

3. 不同銀行之間貸款需要信息共管嗎

貸款人
的貸款信息，履約記錄都是共享的。簡單來說，一個銀行有不良記錄，其他銀行都可查詢到的，所以在履約中一定要保持良好的
信用記錄
。

4. 出借人把100萬借給了借款人，借款人承諾以其銷售回款償還100萬，說可以用共管賬戶確保出借人能監管回款

可以要求業主做委託公證,全權由出借人代理出售該套房產及收取房款,如果買方是一次性付款可直接找銀行監管房款,過完戶出新的房產證即可放款.期間業主可以分兩個賬戶收取房款,一個監管100萬的賬戶將銀行賬戶卡和密碼交由借款人保管並委託借款人負責將100萬轉到借款人指定賬戶,轉完款歸還卡就行了.另一個監管100萬余出部份的房款.如是買方也是銀行貸款可以,房款是直接打在業主的賬上,只要將卡和密碼交由借款人保管就行了.待將100萬轉到借款人指定賬戶歸卡即可.監管房款直接找銀行個貸部經理,每個銀行都很樂意做這個業務,因為可以提升拉存款的業績.

5. 中國企業在印度是否可以建立共管賬戶

1、兩家公司要去投資一個項目的時候，需要建立共管賬戶， 這個需要注意的是：要在公關賬戶上一家留一個章作為印鑒，減低以後發生法律糾紛時的風險。要求是必須有二個人的共同意思表示，才能在這個帳戶上支付款項。這個要求其實是非常簡單，那就是在銀行開設帳戶時，預留的印鑒用二人的各一個私章，就是說，今後要動用帳戶上的錢，必須二人同時蓋章才能生效。
2、賬戶共管一般在工程建設領域多見，也就是建設方和甲方（發包方）簽署一個賬戶共管協議，在銀行，預留建設方的財務章，和甲方的人名章。賬戶共管主要是甲方為了能夠監控資金的使用，做到專款專用，防止建設方把資金用於其它建設項目